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舊村改造補償標準東莞
來源：法律編輯整理 時間： 2024-07-29 14:52:30 352 人看過

一、舊村改造補償標準東莞

在東莞的舊村改造中，補償標準涵蓋了多個方面：

1．補償標準包括房屋補償費，這是為了補償被拆遷房屋所有權人的損失，具體金額根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2．還有周轉(zhuǎn)補償費，旨在緩解被拆遷房屋住戶因臨時居住或自找住處帶來的不便，該費用按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3．獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷人積極協(xié)助拆遷工作或主動放棄某些權利，如自愿遷往郊區(qū)等，具體標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)實際情況和國家法律政策確定。

綜上所述，東莞舊村改造的補償標準是多維度的，既考慮了房屋本身的價值，也兼顧了被拆遷人的實際需求和利益。

二、東莞農(nóng)村房屋拆遷如何補償

東莞農(nóng)村房屋拆遷的補償方式同樣全面且細致。根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補償費用涵蓋了草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋以及樓房等多種類型，每種類型的房屋均有明確的補償標準。

1．草房每平方米補償1900元，磚瓦房每平方米補償2400元，樓房（二層以上）每平方米補償3300元等。

2．地上附著物也采用等價補償標準，確保被拆遷人的財產(chǎn)得到全面補償。

3．對于需要異地安置的被拆遷人，還提供了包括宅地、配套設施、租房費等在內(nèi)的異地安置補助費，每戶可達2萬元。

這些補償措施共同構成了東莞農(nóng)村房屋拆遷的完整補償體系。

三、東莞宅基地征用如何賠償

在東莞宅基地征用過程中，賠償標準嚴格遵循《土地管理法》的相關規(guī)定。

1．根據(jù)第四十七條，征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2．對于宅基地的征用，賠償標準同樣基于被征用土地的原用途給予補償。

（1）土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

（2）安置補助費則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，確保被征地農(nóng)民的基本生活得到保障。

3．地上附著物和青苗的補償費也將根據(jù)實際情況進行合理補償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

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