買房人及其配偶如何進行房產(chǎn)公證手續(xù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 10:45:16
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婚后買房子如何公證是一人的流程如下：需要雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，結(jié)婚證一方名字房產(chǎn)證，到該住房所在地公證處，申請公證，可以公證該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人一人所有。申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。
婚后買房子給未婚女方是不是共同財產(chǎn)
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財產(chǎn)處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。
《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。
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法律綜合知識本文描述了二手房買賣的流程和注意事項。買方和賣方在達成房屋買賣協(xié)議后,需前往房地產(chǎn)交易市場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》并簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》。接著,買方需要找評估公司對所購房產(chǎn)進行評估,并提供擔(dān)保以保證貸款的安全性。審核通過后,買方與銀行簽訂借款合同,銀行通知賣方貸款可付。最后,買賣雙方需到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)并帶齊相關(guān)資料。整個過程需注意細節(jié),以確保交易順利完成。買方和賣方在房屋買賣合同中達成協(xié)議，規(guī)定通過二手房貸款方式支付房款，并明確首付款和貸款的比例。2、二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；3、買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進行評估；4、為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔(dān)保；5、二手房買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，2024-04-28330人看過 -
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房產(chǎn)贈與在不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；作為繼承人或者受遺贈人，需要辦理房屋過戶登記；與法定繼承和遺囑繼承有所區(qū)別，需要支付相應(yīng)的稅收。以下有四個步驟需要遵循：（一）在不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明；（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證；（三）作為繼承人或者受遺贈人，需要辦理房屋過戶登記；（四）與法定繼承和遺囑繼承有所區(qū)別，需要支付相應(yīng)的稅收。【公證遺贈房產(chǎn)過戶攻略公證遺贈房產(chǎn)過戶攻略：在不動產(chǎn)過戶中，遺囑和遺贈是兩種常見的安排方式。公證遺贈是指被繼承人通過公證處向繼承人遺囑，將一定份額的房產(chǎn)贈與其指定的繼承人。而房產(chǎn)過戶則是指被繼承人過世后，其遺產(chǎn)中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至繼承人名下的過程。根據(jù)我國《民法典》第一千零六十條規(guī)定，公證遺2023-11-11108人看過 -
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法律綜合知識一、具備房產(chǎn)證的房屋如何進行合法分割手續(xù)具備房產(chǎn)證的房屋要進行合法分割的，可以通過下列手續(xù)：1．共有人可以協(xié)商確定分割方式。2．達不成協(xié)議，可以起訴至法院，由法院依法判決。一般來說，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割。難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割?！睹穹ǖ洹返谌倭闼臈l共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。二、具備房產(chǎn)證的房屋合法分割起訴狀怎么寫具備房產(chǎn)證的房屋分割起訴狀應(yīng)寫明：1．男女雙方的基本信息。2．訴訟請求。3．對房產(chǎn)分割的事實與理由。4．最后具狀人簽名并寫清日期?！吨腥A人民共和國民事訴訟法2024-02-06434人看過 -
法律綜合知識在此情形下，我們首先需要對已故配偶的共同財產(chǎn)作出合理的劃分，通常遵循的準(zhǔn)則是將這部分財產(chǎn)平均地分配給在世的一方以及死者的另一半。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)中的那一半，將歸屬至仍健在的配偶名下；而剩下的另外一半財產(chǎn)，則作為已逝一方的遺贈進行分配。若先前已經(jīng)準(zhǔn)備好立下遺囑的情況下，那么就可依據(jù)這份遺囑來進行財產(chǎn)分配。反之，如果生前沒有留下任何遺囑，那么便會根據(jù)法定程序來進行遺產(chǎn)分配。與此同時，對于那些在生活上存在著實際困難且缺少勞動能力的繼承人來說，在進行遺產(chǎn)分配的過程中應(yīng)給予適當(dāng)?shù)恼疹?。那些盡到了主要贍養(yǎng)責(zé)任或曾經(jīng)與被繼承人共同生活過的繼承人，在分配遺產(chǎn)的時候，應(yīng)當(dāng)獲得更多的份額。然而，如若有扶養(yǎng)能力并且擁有可供撫養(yǎng)條件的繼承人，卻未履行贍養(yǎng)義務(wù)，那么在進行遺產(chǎn)分配的時候，他們將無法獲得任何財產(chǎn)，甚至可能面臨少得甚至分文不得的困境?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃畻l同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)2024-08-18202人看過
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婚前財產(chǎn)買房是能依法通過簽訂一份財產(chǎn)協(xié)議的方式，確定該房屋與配偶無關(guān)的。財產(chǎn)協(xié)議在夫妻雙方自愿、平等的情況下，采用書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有的，約定對雙方具有法律約束力。一、婚后簽訂共同財產(chǎn)協(xié)議有用嗎婚后簽訂共同財產(chǎn)協(xié)議有用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)歸各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的約定具有約束力?；楹蠡蚧榍昂炗嗀敭a(chǎn)協(xié)議。對于約定的財產(chǎn)，首先要考慮的是按照約定進行分配，除非有特殊情況，否則會重新分配。二、夫妻對財產(chǎn)協(xié)議是否具有法律效力夫妻約定財產(chǎn)協(xié)議，只要是雙方真實意思的表示，是在雙方平等自愿的條件下達成的，且內(nèi)容合法就具有法律效力。夫妻財產(chǎn)約定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所2023-06-25453人看過 -
法律綜合知識配偶去世房產(chǎn)證更改需要先公證，再更名。所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有2023-02-2686人看過 -
非婚生子女配偶房產(chǎn)設(shè)有遺囑或者遺贈協(xié)議的，可以按照遺囑繼承或者按照遺贈辦理繼承手續(xù)，沒有遺囑或者遺贈協(xié)議的一般通過法定繼承，法定繼承時具有繼承順序限制。一、五保戶的房子侄子是否能繼承五保戶的房子侄子是否能繼承，視具體情況而定。如果五保戶有遺囑或遺贈協(xié)議，指定侄兒繼承，侄兒則可以繼承；如果五保戶沒有遺囑或遺贈協(xié)議指定繼承人，則侄兒不能繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法定繼承順序如下：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、2023-06-20401人看過 -
房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定：房產(chǎn)物權(quán)以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房屋加上另一方名字的，視為對另一方的贈與，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況，雙方可以協(xié)議處理，無法協(xié)議處理的，法院一般會判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對于房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應(yīng)補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。2024-05-10439人看過
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離婚手續(xù)（1）婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。（2）因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶。夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：1、雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書。2、協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理。3、向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已2023-03-27194人看過 -
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房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房產(chǎn)的權(quán)利和相關(guān)文書真實性給予證明的活動。在進行房產(chǎn)交易時，房產(chǎn)公證是一種常見的法律程序，用于確保雙方權(quán)益的保障。 一般來說，辦理房產(chǎn)公證需要提交相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、買賣合同、身份證明等，由當(dāng)事人住所... 更多>
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房主過世配偶如何進行房屋買賣吉林省在線咨詢 2022-08-03夫妻雙方共同所有的房子，一方去世后，如果沒有遺囑，其一半的產(chǎn)權(quán)就作為遺產(chǎn)，由合法的繼承人進行繼承。 合法的繼承人有，配偶，子女及父母。 如果另一方要出售該房屋，須共同繼承人都出明聲明，聲明放棄繼承，然后進行公證，就可以賣房了。 -
夫妻一方去世，其房產(chǎn)及其他財產(chǎn)配偶子女如何繼承貴州在線咨詢 2022-10-25先將被繼承人的遺產(chǎn)從夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)中劃分出來，再按遺囑繼承或法定繼承進行，如無遺囑，則按法定繼承的方式，配偶、父母、子女為第一順序繼承人，如無第一順序繼承人，則兄弟姐妹，祖父母、外祖父母等第二順序繼承人繼承。 -
向從事公務(wù)的人員及其配偶子女及其配偶等親屬吉林省在線咨詢 2023-03-10向從事公務(wù)的人員及其配偶、子女及其配偶等親屬和其他特定關(guān)系人贈送明顯超出正常禮尚往來的禮品、禮金、消費卡等，情節(jié)較重的，給予警告或者嚴重警告處分；情節(jié)嚴重的，給予撤銷黨內(nèi)職務(wù)或者留黨察看處分。
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如何對房產(chǎn)買賣進行公證澳門在線咨詢 2022-05-27這樣對房產(chǎn)買賣進行公證： 1、提交公證申請 當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋權(quán)屬證書、個人身份證件及其他相關(guān)材料。 2、公證事項的受理 公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3、繳納公證費用 按照公證處提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，繳納公證費用。 4、公證事項的審查 公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補 -
如何進行房產(chǎn)證過戶手續(xù)，以及相關(guān)解決方法？遼寧在線咨詢 2025-01-11根據(jù)我國現(xiàn)行的房產(chǎn)登記制度,只有持有房產(chǎn)證的房屋才能進行二次交易,而沒有取得房產(chǎn)證的房屋則被禁止上市交易。因此,如果房產(chǎn)證的所有人不是自己,將無法處理該房屋,也無法享受房屋所帶來的相關(guān)利益。例如,如果房屋需要拆遷,將無法獲得補償。同時,僅簽訂合同并不能保證最終結(jié)果,如果賣方反悔,也無法得到房屋的產(chǎn)權(quán)。特別是在已經(jīng)付款的情況下,風(fēng)險較大。因此,最好選擇已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋進行購買。 沒有房產(chǎn)證過戶
