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哪些屬于違章建筑，拆遷違章建筑能不能獲得補償

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-14 08:00:15 332 人看過

違章建筑主要包括：

1．未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2．擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3．擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4．臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5．通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對違章的建筑物進行拆遷時，是不能得到補償?shù)模?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/139919829141028513.html">拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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 一、什么是違章建筑違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑主要包括：未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；擅自改變使用性質(zhì)建成的建筑，擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。二、違章建筑拆遷補償?shù)降自摬辉撌紫龋诓疬w補償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產(chǎn)權(quán)。因此，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。其次，在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用

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