一、合同用公積金貸款貸不到算違約？
合同用公積金貸款貸不到是否屬于違約，要根據(jù)合同中約定的條件而定，如果達到違約的條件的就是屬于違約的情況，并承擔(dān)有關(guān)違約的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。
第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
二、《民法典》對于違約責(zé)任的規(guī)定
第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強制履行的，對方可以請求其負擔(dān)由第三人替代履行的費用。
第五百八十二條
履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
公民在購買有關(guān)房產(chǎn)時，是需要根據(jù)實際來簽訂有關(guān)合同的，其中也需要對合同違約的具體情況進行合法的認(rèn)定，后期在一方存在違約的情況下就需要追究有關(guān)違約責(zé)任，如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進行合法的界定。
《中華人民共和國民法典》：第四章 合同的履行 第五百一十條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
-
公積金貸款未放款買房算不算違約
352人看過
-
網(wǎng)貸不放款有合同算誰違約，網(wǎng)貸合同違約金是多少？
205人看過
-
公積金貸款不批造成的合同違約怎么辦？
200人看過
-
簽訂網(wǎng)貸合同沒有貸到款會不會算違約
182人看過
-
收到貸款合同違約金怎么算,違約金的分類有哪些?
68人看過
-
公積金貸款合同已簽違約金嗎是否要交?
404人看過
-
法律綜合知識一、公積金貸款合同違約責(zé)任有哪些內(nèi)容公積金貸款合同違約責(zé)任有以下幾點：1．繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。2．采取補救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補救措施時，即可達到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。3．違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補守約方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。承擔(dān)違約責(zé)任后，是否還要繼續(xù)履行或采取補救措施，可由合同各方協(xié)商確定。2023-03-29436人看過 -
住房公積金1．是否違約最主要要看是否有違反合同約定或者法律規(guī)定。所以具體情況還要再結(jié)合雙方所簽訂的《買賣合同》才能夠作出正確的判定。2．一般來說，雙方所簽訂的《買賣合同》中都會約定房款的交付時間，作為買方，沒有按時交付房款應(yīng)屬于違約。但是，違約的責(zé)任是因為公積金貸款未及時發(fā)放造成的這種情況是否屬于買方責(zé)任，這個又需要分情況處理。3．如果公積金貸款未及時發(fā)放的原因是在于公積金貸款中心，則因?qū)儆诓豢煽沽Γ?dāng)事人可以免責(zé)，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果公積金貸款未及時發(fā)放的原因是在于當(dāng)事人，則當(dāng)事人必須為此承擔(dān)違約后果。個人合伙中內(nèi)部違約需承擔(dān)違約金（一）違約金的性質(zhì)。違約金是一種合同的違約責(zé)任，民法典第五百八十五條規(guī)定了違約金，其第一款實際上把違約金和損失賠償額的計算方法規(guī)定在一起，第二款實際是規(guī)定了約定的違約金和因違約造成的損失相比較過分懸殊的時候，賦予人民法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)整的權(quán)力。這兩款規(guī)定可以反映出2023-07-17215人看過 -
法律綜合知識貸款用公積金劃算。用公積金貸款的利率低，公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款利率，所以能夠省去大部分錢，而且公積金貸款的還款方式較為靈活，提前還貸一般不會收取違約金。此外，公積金貸款期限較長，對于還款者而言，貸款期限越長，月供越少，因此貸款用公積金是劃算的。公積金貸款買房需要滿足什么條件1、公積金已繳滿規(guī)定時間一般要求住房公積金連續(xù)按時繳存達六個月及以上才能貸款，有的城市甚至要求繳滿十二個月才能貸款。2、公積金賬戶的狀態(tài)正常申請當(dāng)月住房公積金賬戶必須處于正常繳存狀態(tài)，若賬戶被封存，只能等后續(xù)啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金才能貸款。3、名下無公積金貸款余額如果名下已經(jīng)申請有公積金貸款，必須先將該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。4、公積金貸款次數(shù)未超限公積金貸款最多可以辦理兩次，若名下已有兩套住房都是公積金貸款買的，那無論貸款是否結(jié)清，都不再具備申請公積金貸款的資格。5、房子能辦理公積金貸款2024-01-27379人看過 -
違約金銀行貸款違約金一般是貸款額的三倍。（一）提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算（一般是2％到5％）；或規(guī)定若干個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。（二）違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1％。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20％，就不用繳納違約金。（三）違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0．25％到1．00％。一、借款違約金的法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)2023-02-16265人看過
-
借款拒絕公積金貸款是違法行為。一、異地買房是否可以用公積金貸款呢可以。具體的申請流程如下：1.連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，可申請公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計算。2.公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3.公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4.須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。二、青島市公積金貸款政策（一）實行“認(rèn)房認(rèn)貸”申貸條件政策?！秱€貸辦法》修訂后，申請我市公積金貸款的，借款申請人所購買的住房須為家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三2023-06-21360人看過 -
法律綜合知識在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是否需要付違約金的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是否需要付違約金商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是否需要付違約金是根據(jù)具體情況的，比如說若是雙方協(xié)商一致，合同可以變更。因此，如果購房者與銀行協(xié)商一致并簽訂合同，將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，且轉(zhuǎn)貸款時間未超過半年，則不會產(chǎn)生違約金。如果購房者在簽訂原有商貸合同時，未仔細閱讀合同中的相關(guān)條款，可能會因為違約而產(chǎn)生額外的費用。因此，在進行轉(zhuǎn)貸款操作前，購房者務(wù)必仔細閱讀合同條款，了解是否存在違約金條款。商轉(zhuǎn)公積金貸款要注意什么1、轉(zhuǎn)貸資格大多數(shù)地區(qū)要求借款人公積金賬戶開戶滿半年并按時足額連續(xù)繳存6個月含以上，并且以家庭為單位從未使用過住房公積金貸款，以及是在本地購房申請2024-01-30416人看過 -
違約金貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。一、信用卡欠款還不上了怎么辦信用卡欠款還不上了的處理辦法如下：1、使用最低還款額功能，每家銀行都會有個最低還款額功能，只要還上這最低還款額，銀行不會收取滯納金，也不會影響個人信用，一般而言最低還款額度是賬單總金額的10%；2、但是，最低還是要收取利息的，每天萬分之五的利息，所以，只需還最低，雖然壓力會減少，但是會有利息產(chǎn)生，會相對麻煩，也只能做暫時延緩之用。若一直不還款，也不積極處理，有可能被認(rèn)定為惡意透支，被追究相應(yīng)的刑事責(zé)任。二、信用卡逾期一次三年利息要收多少？信用卡逾期一次三年利息要收多少取決于逾期金額多少具體計算法如下：1、信用卡，年化在15左右，算上違約金會更高；2、每期連最低還款額都沒有還上，還會有滯納金，滯納金等于最低還款額減截止到期還款日已還款額乘以5％，最低5元2023-06-1963人看過 -
合同無效一、如果簽合同了不要貸款算不算違約如果簽合同了不要貸款是否違約有兩種處理情形：貸款簽合同了，如果是他們未在合同標(biāo)明需要履行金等情形的，屬于欺詐行為，該合同無效，也就不存在違約不違約的行為。如果合同明確有這些條款，且當(dāng)事人同意該條款，則屬于違約行為，需要支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百五五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;（三）以合法形式掩蓋非法目的;（四）損害社會公共利益;（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)2023-05-06269人看過
-
保證《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。沒有簽訂書面合同，不代表合同不存在，口頭約定也視為合同，只要有違約的事實存在，就需要支付違約金。所以，貸款合同不交保證金屬于違反合同義務(wù)的行為，屬于違約行為。一、合同違約的構(gòu)成要件是什么1、要有不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為違約責(zé)任只有在存在違約事實的情況下才有可能產(chǎn)生，當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同義務(wù)，是違約責(zé)任的客觀要件。2、當(dāng)事人的違約行為造成了損害事實損害事實是指當(dāng)事人違約給對方造成了財產(chǎn)上的損害和其他不利的后果。從權(quán)利角度考慮，只要有違約行為，合同債權(quán)人的權(quán)利就無法實現(xiàn)或不能全部實現(xiàn)，其損失即已發(fā)生。在違約人支付違約金的情況下，不必考慮對方當(dāng)事人是否真的受到損害及損害的大?。欢谛枰Ц顿r償金的情況下，則必須考慮當(dāng)事人所受到的實際損害2023-02-19404人看過 -
法律綜合知識一、沒簽貸款合同不貸了違約金多少錢？沒簽貸款合同不貸了的情況下不存在違約金的說法，違約金是在簽訂合同時認(rèn)定的。有關(guān)違約金額度可以設(shè)置為具體數(shù)額，也可以設(shè)置為計算違約金（損失賠償額）的方法，但是不管采用那種方法，都應(yīng)該根據(jù)違約情況來確定。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人請求人民法院予以增加的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。過分高于損失的標(biāo)準(zhǔn)是超過造成損失的百分之三十，故為增強違約金條款的威懾力，可以根據(jù)違約情況，適當(dāng)增加違約金的金額。二、貸款人不履行債務(wù)時的處理辦法當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時，必須按約定給付對方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，2024-02-07372人看過 -
法律綜合知識不買房可以用公積金貸款額度。按照公積金貸款的規(guī)定看，不僅是買房可以申請公積金貸款。如果用戶不是買房的話，是可以申請公積金消費貸的。公積金消費貸只是將公積金賬戶作為增信手段，是一種信用貸款。一旦用戶申請成功，則貸款額度可以用于個人商品消費、裝修、旅游等。公積金貸款的申請流程比較耗費時間和精力，包括需要提供個人信息、單位信息以及還需經(jīng)過銀行審批才能獲得故而對于有急需購房的人來說，時間成本往往更為重要。另一方面，公積金的使用條件也是限制購房者的因素之一，比如公積金中的金額必須達到一定的標(biāo)準(zhǔn)才能夠申請貸款，而且公積金貸款還有著一些使用前提，比如必須持續(xù)繳納公積金一定的時間等。這些規(guī)定對于長期以租代購，存款不夠或者是居住在一線城市高房價所帶來的經(jīng)濟壓力已經(jīng)難以承受的購房者來說，很難較滿足他們的需求。如果用戶申請的是公積金貸款的話，則除購房外，建造、翻建、大修自住住房時也可以公積金貸款。用戶想要申請貸2023-12-05408人看過 -
法律綜合知識一、辦房產(chǎn)證需要用到公積金貸款合同嗎關(guān)于辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書的程序，一般情況下并不要求提交貸款合同。只需客戶攜帶購房合同以及個人身份證明文件等相關(guān)證明材料前往地方房屋管理部門進行相應(yīng)的手續(xù)登記即可。然而，在某些地區(qū)的房屋管理部門中，為確保信息準(zhǔn)確，可能會對購房合同與貸款合同進行備案處理，因此也需進行上述材料的出示。在此之前，建議您先行向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T查詢確認(rèn)相關(guān)流程及所需材料。在購置房產(chǎn)之后，務(wù)必妥善保留購房合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票及配套費收據(jù)等重要票據(jù)和檔案資料，以便日后辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書時備查使用?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)，費用多少一、房產(chǎn)證辦理流程第一步、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記一般來說，開發(fā)商2024-03-31445人看過
-
法律綜合知識關(guān)于違約金方面，主要存在以下兩種情況：首先，若在相關(guān)合約中明確了違約金的具體數(shù)額，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)書面協(xié)議進行履行，同時必須確保該約定的違約金金額不超過由于對方違約行為所導(dǎo)致實質(zhì)性經(jīng)濟損失的百分之三十；其次，如果在標(biāo)的物處于相關(guān)法律下未對違約金予以明確約定，此時便需要依據(jù)由雙方違約行為引發(fā)的實際經(jīng)濟損失為主要據(jù)點，來確定相應(yīng)的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-25346人看過 -
法律綜合知識我們都知道，公積金貸款是屬于政府福利性政策，大家在申請房貸時享受的利息優(yōu)惠，實則是由政府進行貼息補償給銀行。也正因如此，所以公積金貸款的申請門檻比較高，也有很多限制，其中就包括了貸款額度。每個地區(qū)的公積金管理中心對其貸款規(guī)定都有所不同，部分地區(qū)是根據(jù)用戶的賬戶余額來決定最終的下款額度，因此小伙伴們?nèi)粘１M可能的不要隨意提取公積金。而多數(shù)情況下，大家所申請的公積金貸款都是根據(jù)所購房屋價格決定的，在購買首套房的情況下，最多可以貸款房屋售價的70％，而二套房最多可以貸款房屋售價的50％。需要提醒小伙伴們的是，公積金貸款利息之所以會比商業(yè)貸款低，是因為有政府在中間給大家貼息，因此每人申請的公積金貸款是有次數(shù)限制的，而不是可以無限申請的，一般都是在2次左右。根據(jù)官方規(guī)定來看，個人公積金貸款額度最高是40萬元，夫妻雙方共同貸款的金額最高是60萬元，不過要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。公積金貸款額度上限2023-12-08381人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
-
公積金貸款違約金公積金貸款半年違約金山東在線咨詢 2023-01-181、銀行的公積金貸款提前還款違約金的計算規(guī)則：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后，無違約金。 2、《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積 -
買房公積金貸款，到期沒批，算違約嗎安徽在線咨詢 2021-03-20屬于違約，可以要求對承擔(dān)違約責(zé)任。 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi) -
公積金貸款沒通過算違約嗎北京在線咨詢 2022-02-09不算違約。公積金貸款不成功，可以更換為商業(yè)貸款，在商業(yè)貸款不成功的前提下，你可以提出退房。退房根據(jù)購房合同相關(guān)條款執(zhí)行。2015年7月1日，國家新施行的預(yù)售商品房購房合同，第十條逾期付款的處理約定因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因?qū)е碌挠馄?，可以解除合同。如不解除合同，需X日內(nèi)達成新的房價款支付協(xié)議。條款說明：1、作為購房人和開發(fā)商之間談判的空間較大，可通過協(xié)商解決；2、最終協(xié)商決定為解除合同，有效日需按 -
住房公積金貸款買房后不放貸算違約嗎江西在線咨詢 2021-03-17會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相 -
公積金貸款沒有放款，貸款買房算違約嗎香港在線咨詢 2022-10-121、是否違約最主要要看是否有違反合同約定或者法律規(guī)定。 2、具體情況需要再結(jié)合雙方所簽訂的《買賣合同》才能夠作出正確的判定。一般來說，雙方所簽訂的《買賣合同》中都會約定房款的交付時間，作為買方，沒有按時交付房款應(yīng)屬于違約。但是，違約的責(zé)任是因為公積金貸款未及時發(fā)放造成的這種情況是否屬于買方責(zé)任，這個又需要分情況處理。如果公積金貸款未及時發(fā)放的原因是在于公積金貸款中心，則因?qū)儆诓豢煽沽?，你方可以免?zé)
