公積金貸款沒通過算違約嗎
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不算違約。公積金貸款不成功,可以更換為商業(yè)貸款,在商業(yè)貸款不成功的前提下,你可以提出退房。退房根據(jù)購房合同相關(guān)條款執(zhí)行。2015年7月1日,國家新施行的預(yù)售商品房購房合同,第十條逾期付款的處理約定因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因?qū)е碌挠馄冢梢?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/9071853196603703552.html">解除合同。如不解除合同,需X日內(nèi)達(dá)成新的房價(jià)款支付協(xié)議。條款說明:1、作為購房人和開發(fā)商之間談判的空間較大,可通過協(xié)商解決;2、最終協(xié)商決定為解除合同,有效日需按照合同執(zhí)行。
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貸款不滿一年提前還款,收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息,貸款滿一年后提前還款,收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。
銀行的公積金貸款提前還款違約金的計(jì)算規(guī)則:1年內(nèi)提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后,無違約金。
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公積金貸款提前還款違約金怎么算
“銀行的公積金貸款提前還款違約金的計(jì)算規(guī)則如下: 1、1年內(nèi)提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金; 2、1-2年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金; 3、2-3年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的
2021.02.09 437 -
買二手房貸款沒通過算違約嗎?
買二手房非買賣雙方原因造成的貸款不通過不算違約。買方遭遇限購政策、放貸新政導(dǎo)致貸款不通過屬于遭遇不可抗力,不應(yīng)認(rèn)定為違約;但因買方個(gè)人征信或提交材料有問題造成的貸款不通過的、賣方房屋產(chǎn)權(quán)有問題或漏交材料造成的貸款不通過的,均應(yīng)認(rèn)定為違約。
2021.04.27 126 -
公積金提前還貸款違約金怎么算
銀行的公積金貸款提前還款違約金的計(jì)算規(guī)則如下: 1、1年內(nèi)提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金; 2、1-2年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金; 3、2-3年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的1
2020.09.05 556
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買房公積金貸款,到期沒批,算違約嗎
屬于違約,可以要求對承擔(dān)違約責(zé)任。 (1)支付違約金.違約金:指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 (2)損害賠償.損害賠償:是指因
2021-03-20 15,340 -
公積金購房貸款沒有放款,算不算違約
會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí),法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
2021-03-04 15,340 -
貸款公積金違約金怎么算
公積金抵押貸款的違約金應(yīng)當(dāng)按照貸款合同約定的金額收取,但當(dāng)事人約定的金額不得超過實(shí)際損失的30%。約定的違約金過高或過低的,當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少或增加。
2021-11-04 15,340 -
公積金貸款違約金
第一、你約定公積金貸款,結(jié)果不能貸款,責(zé)任在你,該怎么辦按合同規(guī)定來。第二、你要想公積金貸款,必須符合公積金貸款條件,不符條件,公積金你肯定貸不下來。第三、貸款所需材料(收入證明)是你個(gè)人的事,不符條
2022-01-27 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn): 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同,通常情況下,商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率; 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同,購房者在申請商業(yè)貸款時(shí),需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款,而公
8,209 2022.04.17 -
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后,還能用公積金貸款。必須符合以下條件: 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同; 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上; 3、未超過法定退休年齡; 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;
12,466 2022.10.03 -
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房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款,法律明確地規(guī)定了,如果是由于銀行原因,如資金緊張無法發(fā)放貸款,那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同,不必承擔(dān)違約責(zé)任,出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是,如果是由于買方自身原因,如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等,
3,417 2022.04.15