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過戶程序包括簽訂房屋買賣合同、繳納稅費(fèi)和房產(chǎn)過戶。在過戶過程中,需提交申請并確保所有共有權(quán)人在場。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后,便可拿到房產(chǎn)證并進(jìn)行交接。整個過程需要花費(fèi)大約15個工作日左右。

過戶程序：首先，簽訂房屋買賣合同，并在合同中詳細(xì)約定合同條款和違約責(zé)任。如果房產(chǎn)證過戶過程中不涉及房地產(chǎn)中介，務(wù)必確保所有共有權(quán)人在簽署合同時在場。2．提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3．繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單．上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4．房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

自建房屋買賣過戶攻略：詳細(xì)流程與注意事項

標(biāo)題：['3. 自建房屋買賣過戶攻略：詳細(xì)流程與注意事項']

隨著城市的發(fā)展，許多人選擇自建房屋。而在自建房屋買賣過程中，過戶是關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。過戶程序繁瑣，容易產(chǎn)生糾紛。因此，本文將為您詳細(xì)介紹自建房屋買賣過戶攻略，包括詳細(xì)流程和注意事項。

首先，自建房屋買賣過戶需要提交以下材料：

1. 自建房屋權(quán)屬證明；

2. 自建房屋竣工驗收報告；

3. 自建房屋買賣合同；

4. 自建房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書；

5. 自建房屋不動產(chǎn)登記證明；

6. 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證；

7. 契證；

8. 房屋他項權(quán)利證。

其次，過戶流程包括以下幾個步驟：

1. 賣方將房屋權(quán)屬證明、房屋竣工驗收報告等材料交給買方；

2. 買方支付房屋價款；

3. 賣方將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證、契證等材料交給買方；

4. 買方支付契稅；

5. 雙方在不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。

最后，注意事項：

1. 自建房屋買賣過戶前，請確保房屋權(quán)屬清晰，無糾紛；

2. 自建房屋竣工驗收報告、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明等材料需齊全、有效；

3. 過戶過程中，請務(wù)必按照流程操作，確保信息準(zhǔn)確無誤；

4. 過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，但需確保支付到位；

5. 自建房屋過戶后，買方需及時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

總之，自建房屋買賣過戶過程較為復(fù)雜，涉及多個部門，需要您充分了解相關(guān)規(guī)定，并嚴(yán)格按照流程操作。在過戶過程中，如有疑問，建議及時咨詢相關(guān)部門。

過戶是房屋買賣過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需要仔細(xì)了解相關(guān)規(guī)定并嚴(yán)格按照流程操作。本文詳細(xì)介紹了自建房屋買賣過戶攻略，包括提交材料、過戶流程和注意事項，幫助您順利過戶。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。