工薪階層的置業(yè)手冊──買房必讀的8大實用秘笈
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 15:51:39
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首先聲明，我是個比較徹底的購房外行，所以只能以外行人的視角來總結(jié)我買房的得失。至于房屋的結(jié)構、真正的內(nèi)部品質(zhì)，我無從談起。特別說明的是，我的所謂秘笈只針對工薪階層，大款們對此毫無參考的必要。
外行人買房，首先要選好房子的“大鄰居”，即關注大部分業(yè)主的收入水準和素質(zhì)水準。人以群分嘛，如果多數(shù)業(yè)主都屬于特別有錢而有閑的階層，你會覺得沒有成就感；如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無力購房，僅僅因為某某原因才與你共享同一小區(qū)，你就等著無休無止的頭痛吧──今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因辦喪事吹吹打打、在院子里撒紙錢或在大街上弄些紙人紙馬，后天可能哪個男人光著膀子拿條凳子坐在院子里與另一個男人大聲說著臟話，讓你不是滋味。房子是人生的大宗消費，中國工薪階層換房的幾率目前尚小，“擇鄰而居”確實為重中之重。
第二，買房要看光線是否充足。你的房子可以不戶戶朝陽，但必須光線盡可能好；否則你必須白天也開燈照明，那種感覺太不爽了。從這個角度上說，所謂“告別空調(diào)暖氣時代”概念的前衛(wèi)的高檔房子你最好回絕，因為都是小窗戶，白天都得開燈。
第三，至少有一間房能讓陽光照射4小時以上，或者幾間屋子冬天被陽光照射的時間總和在4小時以上。你不想讓孩子享受衣被的“陽光的味道”嗎？
第四，在財力上堅持“跳一跳夠得上”的原則。比如，你現(xiàn)在有財力買兩居，那就咬咬牙買三居；只有買三居的財力，不妨把牙咬碎買四居。否則，當你的財力漸漸大了，你會覺得你的房子太小了。在中國，換房對每個人來說并不是一件輕松的事。(BJF04)
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銀行貸款1、如果你想買房，你的第一反應就是房價太高，買不起。事實上，情況并非如此。工薪階層在買房時，應該更多地利用自己穩(wěn)定的收入等特點，貸款買房。按照現(xiàn)在的工資收入，如果每月攢3000元，一年攢3.6萬元，10年攢36萬元，也就是說，如果攢錢買房，按照現(xiàn)在的房價，就要10年才能買房，更不用說當時的位置和房價了?，F(xiàn)在買房，不僅可以住現(xiàn)有的房子，解決租房的問題，如果地段好，房子就會升值。此外，你可以輕松地擁有一所房子后，10年支付租金你節(jié)省。作為工薪階層，首先要制定一個具體的購房目標，越具體越好，比如買多少，哪個面積，哪個面積，現(xiàn)有的房子還是未來的房子。一旦目標明確，你就會為特定目的買房，為目標設立專門的儲蓄賬戶，努力存錢，而這種行為是發(fā)自內(nèi)心的，會有內(nèi)在的動力。為了買房，工薪階層不惜借錢，這導致不僅要償還銀行貸款，將來還要背負一身債務，成為月光族。如今，越來越多的人意識到，負債累累就像給自己戴上枷鎖2023-05-02213人看過
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工資秘笈一：月光族買房首選小戶型處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負擔，完全可以考慮購置50-80平米左右的小戶型，比如一居室，客廳光線通透的大一居還可以在需要時改作小兩居，利用價值高。除此之外，小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時，小戶型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對容易出售。秘笈二：選擇配套成熟的社區(qū)設施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的80\社區(qū)當然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇社區(qū)配套完善項目，價格較低未來的發(fā)展?jié)摿艽蟮臉潜P。秘笈三：理性選擇按揭方式既然是月光族那每個月的工資肯定的全部不剩了，那買房了這每個月的月供怎么換可就要好好的計劃一下了。在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭取使用公2023-06-0490人看過 -
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#業(yè)主
詞條
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