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一、貸款買的房子婚后沒有老婆的名字可以賣嗎

如果購(gòu)房行為發(fā)生在貴夫婦婚后，即便該房產(chǎn)并無(wú)尊夫人之名諱與諸位共列其中，依舊必須獲得尊夫人以書面形式所給予之認(rèn)可方能完成出售過程。

據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》明文指出，夫妻在婚姻存續(xù)期間所獲取的全部收入，依照特定條件分為法定的共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)兩大類：其中

（一）包括工資，獎(jiǎng)金及其他勞動(dòng)酬勞；

（二）涵蓋生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)以及投入的資本所產(chǎn)生的盈利；

（三）囊括知識(shí)產(chǎn)權(quán)帶來(lái)的權(quán)益；

（四）暫不考慮本法第一千零六十三條第三項(xiàng)之規(guī)定的情形下，遺產(chǎn)或遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)均應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)；

（五）其余尚未明確歸屬共享的合法財(cái)產(chǎn)亦應(yīng)納入共同財(cái)產(chǎn)范疇。

鑒于此，若該房屋為尊夫妻共有財(cái)產(chǎn)，任何對(duì)其的處置行為都需尊夫人的知情且書面同意。

假若屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則無(wú)需尊夫人之首肯即可進(jìn)行相應(yīng)處理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚前貸款買房婚后可以加名字嗎

第一，關(guān)于婚前購(gòu)房能否在婚后將女方納入產(chǎn)權(quán)人之列的問題。

男方在婚前所購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人專屬財(cái)產(chǎn)，然而在婚姻關(guān)系確立之后，如能在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上加上女方的姓名，那么該房產(chǎn)就會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)，一旦夫妻生活面臨破裂，則需要按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分和處理。

在法律中，對(duì)于房屋權(quán)屬的確立以相關(guān)部門的登記為準(zhǔn)。

第二，關(guān)于即使是在婚前由個(gè)人獨(dú)立購(gòu)買的房產(chǎn)，若在婚后把妻子的名字寫入所有權(quán)證書這一范疇。

實(shí)際上這是對(duì)妻子的一種無(wú)償贈(zèng)予行為，表現(xiàn)為夫妻之間對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬范圍進(jìn)行了重新規(guī)劃，因此應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)。