三兄弟繼承房屋如何過(guò)戶,房產(chǎn)過(guò)戶流程
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時(shí)間： 2023-06-17 20:42:47
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一、三兄弟繼承房屋如何過(guò)戶
（一）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
（二）到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：
被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：
《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；
輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。
二、房產(chǎn)過(guò)戶流程
1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
我們可以了解到按照規(guī)定三兄弟如果要繼承房屋的話是需要到戶籍所在地辦理死亡證明，然后提交相關(guān)的證件材料給房管局辦理手續(xù)，需要經(jīng)過(guò)一定的流程。
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房產(chǎn)繼承兄弟去世后，房產(chǎn)繼承方式有以下規(guī)定：如果有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則按照協(xié)議辦理；如果沒(méi)有協(xié)議，但 有遺囑，則按照遺囑辦理；如果既沒(méi)有協(xié)議，也沒(méi)有遺囑，那么就按照法定繼承的方式辦理。法定繼承的第一順序繼承是：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟去世后,房產(chǎn)繼承方式有以下規(guī)定:如果有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,則按照協(xié)議辦理;如果沒(méi)有協(xié)議,但有遺囑,則按照遺囑辦理;如果既沒(méi)有協(xié)議,也沒(méi)有遺囑,那么就按照法定繼承的方式辦理。法定繼承的第一順序繼承是：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 兄弟去世，房產(chǎn)將歸誰(shuí)繼承？根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零一十五條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬等財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。因此，如果兄弟在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)繼承的房產(chǎn)，該房產(chǎn)應(yīng)歸兄弟共同所有，而不是歸兄弟中的任何一方單獨(dú)所有。另外，《民法典》第一千零一十七條2023-08-29395人看過(guò) -
第一，先去公證處辦理繼承公證，所有繼承人都需要到場(chǎng)。然后帶上公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證、戶口本，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)付費(fèi)：繼承公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)的2％，最低不低于200元。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免征契稅。房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓稅：房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅，100元的登記費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅。房屋繼承過(guò)戶的程序是怎樣的1、找房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)房屋評(píng)估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評(píng)估之前，要先說(shuō)明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市值少25％左右。若自己不找評(píng)估部門(mén)進(jìn)行評(píng)估，接下來(lái)的公證部門(mén)自己會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，反而不劃算。2、到公證處做繼承公證房屋評(píng)估后，帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書(shū)、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。在生活中，2023-08-07233人看過(guò) -
結(jié)婚證需要交稅。兄妹之間過(guò)戶房產(chǎn)屬于贈(zèng)予行為,需要繳納過(guò)戶費(fèi)、契稅等。需要當(dāng)事人雙方當(dāng)事人和住房共有人,一起持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,贈(zèng)與合同,一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與過(guò)戶。一、房產(chǎn)過(guò)戶需要本人到場(chǎng)嗎我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，必須要房屋主人、過(guò)戶對(duì)象到場(chǎng)。如果該房產(chǎn)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，那么相關(guān)人員必須全部到場(chǎng)。在買房過(guò)戶時(shí)，需要夫妻兩人中的哪一位到場(chǎng)，主要看產(chǎn)權(quán)證的歸屬。產(chǎn)權(quán)證的所有人要到場(chǎng)辦理該手續(xù)。住房辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，要房產(chǎn)證登記人、共有人以及受讓方，一起到住房所屬的房管部門(mén)申請(qǐng)辦理。二、直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，需要注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，必須經(jīng)公證處公證，贈(zèng)予過(guò)戶獲得的住房，如果是直系親屬之間贈(zèng)予，再次出售和買賣過(guò)戶獲得的住房一樣正常交稅，滿五2023-02-16400人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。(三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：(1)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；(2)身份證件；(3)房地產(chǎn)權(quán)證；(4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。(五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。2023-05-03111人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程2019年辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、2022-04-14294人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶兄妹房產(chǎn)過(guò)戶新政策具體如下：1、其中，贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓人免征營(yíng)業(yè)稅和所得稅，但應(yīng)當(dāng)繳納證書(shū)成本費(fèi)用，辦理公證手續(xù)，以后再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)繳納20%的所得稅；2、買賣的名義變更，雙方都必須繳納稅金，不動(dòng)產(chǎn)證的名義變更5年內(nèi)即使不繳納稅金，也必須繳納1.5%合同稅。一、房子過(guò)戶的流程具體如下：1、當(dāng)事人的相互確立和簽字；2、需要把自己的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，然后盡快去到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同；3、要把自己的房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局，這是進(jìn)行必要的審查和審核，這時(shí)候房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，必須要按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，這個(gè)過(guò)程一般需要十五個(gè)工作日左右；4、在房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房子過(guò)戶需要的材料具體如下：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證2023-03-23353人看過(guò) -
房產(chǎn)是這樣過(guò)戶給配偶的：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出變更申請(qǐng)，將房產(chǎn)過(guò)戶給配偶的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，包括雙方當(dāng)事人的身份證，結(jié)婚證和房產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)，登記機(jī)關(guān)對(duì)材料審查后，發(fā)現(xiàn)符合規(guī)定，并且過(guò)戶行為不存在脅迫或者欺詐的，應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶登記，把房產(chǎn)過(guò)戶給配偶。父母雙亡房產(chǎn)如何過(guò)戶？父母雙亡房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-01249人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母遺產(chǎn)房屋如何繼承如何過(guò)戶？父母遺產(chǎn)房屋的繼承過(guò)戶程序是：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資2024-01-17223人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶一、繼承遺產(chǎn)時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶流程繼承遺產(chǎn)時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1．公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過(guò)戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。2．房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3．費(fèi)用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過(guò)程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，其中使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。4．房產(chǎn)過(guò)戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過(guò)戶登記了，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件2023-04-04130人看過(guò) -
兄弟之間房屋過(guò)戶需要交稅。過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100．00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0．5％繳納夫妻離婚房屋過(guò)戶需要交稅嗎夫妻離婚房屋過(guò)戶不需要交稅，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不屬于現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，因此2023-07-0799人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶兄弟之間房屋過(guò)戶需要交稅。過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納一、房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)怎么算過(guò)戶費(fèi)用如下：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值2023-02-19140人看過(guò) -
結(jié)婚證1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話，需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公證處公證，戶口本及復(fù)印件一份。3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)2023-02-18488人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶的需要按照以下流程：1．繼承人首先需要前往派出所辦理被繼承人的死亡證明；2．到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等；3．如果法定繼承人不止一個(gè)人，則需要取得其他法定繼承人的同意，其他人明確表示放棄繼承房產(chǎn)的。4．帶著被繼承人的死亡證明、法定繼承人證明以及房產(chǎn)證以及同意書(shū)前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要提交什么材料繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要提交下列材料：1．被繼承人死亡證明。2．辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。4．辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。5．有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑）。6．辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申2022-06-21355人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程是：1.有遺囑，屋繼承須公證后才能登記遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書(shū)和遺囑繼承權(quán)公證書(shū)或接受遺贈(zèng)公證，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.無(wú)遺囑，應(yīng)按照法定繼承進(jìn)行分割裁定后登記法定繼承是指在沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或者在遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議無(wú)效的情況下，繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則，取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶必須公證嗎房產(chǎn)繼承過(guò)戶不是必須公證，可以不公證。根據(jù)2018年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下2022-07-06149人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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親兄弟姐妹房屋買賣過(guò)戶流程江蘇在線咨詢 2022-07-21辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)； 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估； 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； 5、由房地產(chǎn)管理 -
房屋過(guò)戶流程和遺產(chǎn)繼承浙江在線咨詢 2022-12-02一、公證 先要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過(guò)戶的時(shí)候，要先去房屋所在地的公證處，辦理繼承權(quán)的公證。 二、房地產(chǎn)管理登記 繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書(shū)原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證，以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等，到房地產(chǎn)管理中心進(jìn)行繼承登記。 三、費(fèi)用交納 繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過(guò)程中的費(fèi)用，需要按照國(guó)家的 -
房屋繼承過(guò)戶流程是怎樣的，過(guò)戶如何辦理，過(guò)戶手續(xù)臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-08辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證?，F(xiàn)在有的被繼承人會(huì)留下遺囑，為此，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種。辦理無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證除以上材料外，還需要 -
兄弟之間房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理江蘇在線咨詢 2023-10-21兄弟之間房產(chǎn)過(guò)戶的辦理應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證到房產(chǎn)交易中心申辦房產(chǎn)過(guò)戶，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單、按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期繳納稅金，繳稅完畢領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
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弟兄三人爸媽離世房屋遺產(chǎn)被過(guò)戶到一侄兒名下弟兄三人怎樣繼承房屋，在二弟兄末知情況下現(xiàn)已過(guò)戶怎樣處置湖北在線咨詢 2022-07-04繼承方式：繼承人之間無(wú)爭(zhēng)議的，聯(lián)系公證處做繼承公證后并按公證內(nèi)容分遺產(chǎn)；有爭(zhēng)議或不能提供繼承所需手續(xù)的，向法院訴訟，根據(jù)法院作出的奏效法律文書(shū)內(nèi)容繼承遺產(chǎn)。繼承份額：有遺愿的，按有效遺愿，無(wú)遺愿的，由另一半、爸媽、娃兒繼承。關(guān)于法定繼承的份額，可由繼承人可商量，不能商量的，通常平均分配，但與被繼承人共有生活或盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的能多分。
