解決房租拖欠問(wèn)題有哪些方式
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時(shí)間： 2023-03-16 20:41:33
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1.對(duì)承租人無(wú)正當(dāng)理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的，出租人可通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任。
2.對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，允許承租人將積欠的房租分期返還。
3.由于出租房屋的租金確實(shí)過(guò)高，而致使承租人無(wú)法按時(shí)交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理調(diào)整租金，按調(diào)整后的租金要求承租人交付。
一、簽訂房屋租賃合同注意什么問(wèn)題
簽訂房屋租賃合同需要注意下列問(wèn)題：
1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。
2.問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。
3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。
4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。
5.對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
6.約定好違約情形和違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、什么情況下可以單方面解除房屋租賃合同
以下情形下可以單方面解除租賃合同：
1.出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。
2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。
3.出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4.承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
6.承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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公司經(jīng)營(yíng)不善拖欠工資,可以采取向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴舉報(bào)、向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或通過(guò)訴訟途徑解決三種解決方法。針對(duì)勞動(dòng)糾紛案件,經(jīng)勞動(dòng)仲裁后任何一方不服的,可以向法院提起訴訟。公司經(jīng)營(yíng)不善拖欠工資,可以采取以下三種解決方法:1.向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴舉報(bào);2.向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,需在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng);3.通過(guò)訴訟途徑解決。針對(duì)勞動(dòng)糾紛案件，經(jīng)勞動(dòng)仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起訴訟。勞動(dòng)監(jiān)察勞動(dòng)監(jiān)察是中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，旨在維護(hù)勞動(dòng)者權(quán)益，保障勞動(dòng)者公平競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)用人單位遵守勞動(dòng)法的情況進(jìn)行監(jiān)察，對(duì)違反勞動(dòng)法規(guī)定的行為進(jìn)行查處。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第五十七條的規(guī)定，違反勞動(dòng)法規(guī)定，有下列行為之一的，由勞動(dòng)行政部門(mén)或者勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)責(zé)令改正，給予警告，可以處五萬(wàn)元2023-11-1687人看過(guò) -
討要拖欠工資的方式有四種：私下調(diào)解、向勞動(dòng)行政部門(mén)投訴、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁和提起民事訴訟。建議先嘗試私下與老板協(xié)商，如協(xié)商不成，可以到勞動(dòng)行政部門(mén)投訴，不用上交費(fèi)用。也可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁或向法院提起民事訴訟。員工應(yīng)保存好工資欠條和任職證明等證據(jù)，以支持維權(quán)。討要工資的方式主要有調(diào)解、向勞動(dòng)行政部門(mén)投訴、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁和提起民事訴訟，共四種。建議按照私下調(diào)解、投訴、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁和提起民事訴訟的先后順序嘗試追償。員工遇到老板拖欠工資的，可以先私下與老板進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解；協(xié)商不成的，可以到勞動(dòng)行政部門(mén)進(jìn)行投訴，不用上交費(fèi)用，也不用請(qǐng)律師；也可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁；以上方法都沒(méi)辦法解決的，可以向法院提起民事訴訟。需要注意的是，員工應(yīng)該及時(shí)收集并保存好工資欠條和任職證明等證據(jù)，以支持維護(hù)自己的合法權(quán)益。公司拖欠工資三個(gè)月該怎么討要公司拖欠工資三個(gè)月勞動(dòng)者可以采取下列措施處理：一、首先可以與單位協(xié)商要求單位支付拖欠的工2023-06-30365人看過(guò) -
律師函是表明對(duì)方已經(jīng)對(duì)你們之間的事情準(zhǔn)備訴訟到法律的一個(gè)提前告知。1．選適合的快遞。如郵政EMS，國(guó)家郵政認(rèn)可度更高。2．寫(xiě)清寄件人的信息，將聯(lián)系方式和地址等寫(xiě)明。3．收件地址以及收件人寫(xiě)清楚，如有明確地址，直接寫(xiě)明確地址即可。如果沒(méi)有，可將戶籍所在地或者登記地址作為收件地址。收件人寫(xiě)自然人姓名，如果對(duì)方是組織，可以寫(xiě)法定代表人或者負(fù)責(zé)人名字。4．郵件內(nèi)物品的詳細(xì)說(shuō)明。寫(xiě)清所寄文件，不可隨意亂寫(xiě)或者不寫(xiě)。5．將所發(fā)的律師函復(fù)印一份與快遞單一同保留。怎么追討欠款追償債務(wù)時(shí)，可以先與對(duì)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向法院起訴或者按照約定申請(qǐng)仲裁追償債務(wù)。在追償過(guò)程中，注意不要非法拘禁債務(wù)人，并對(duì)其施加暴力手段，以免債務(wù)沒(méi)有追回而被監(jiān)禁。追償債務(wù)應(yīng)當(dāng)通過(guò)法律途徑追償。在起訴前，如果證據(jù)不足，建議在起訴前糾正證據(jù)，如簽署借據(jù)和收據(jù)。如無(wú)法補(bǔ)簽回借條，則應(yīng)保留對(duì)方承認(rèn)借款行為的錄音，最好是錄像，有條件時(shí)可2023-07-02380人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、企業(yè)債務(wù)重組解決問(wèn)題的方式有哪些解決企業(yè)債務(wù)重組的方式：1．債務(wù)轉(zhuǎn)移。2．債務(wù)抵銷(xiāo)。3．債務(wù)豁免。4．債務(wù)混同。5．削債或稱(chēng)債權(quán)打折。6．債務(wù)轉(zhuǎn)為資本。7．以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)如果負(fù)債企業(yè)無(wú)法以貨幣資金支付有關(guān)債務(wù)，可以與債權(quán)人協(xié)商以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)。8．融資減債。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第八十條債務(wù)人自行管理財(cái)產(chǎn)和營(yíng)業(yè)事務(wù)的，由債務(wù)人制作重整計(jì)劃草案。管理人負(fù)責(zé)管理財(cái)產(chǎn)和營(yíng)業(yè)事務(wù)的，由管理人制作重整計(jì)劃草案。二、企業(yè)進(jìn)行債務(wù)重組的主要原則1．基本原則。債務(wù)重組日，債務(wù)人均不得確認(rèn)債務(wù)重組收益（如有收益也只能計(jì)資本公積），但確認(rèn)重組損失。2．債權(quán)人入賬價(jià)值的確認(rèn)原則。3．債務(wù)人重組差額的確認(rèn)原則。4．相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)。在債務(wù)重組中發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)，對(duì)于債權(quán)人，應(yīng)計(jì)入收到資產(chǎn)的入帳價(jià)值中；對(duì)于債務(wù)人，則與用于償債的資產(chǎn)的賬面價(jià)值一并計(jì)算。5．涉及到補(bǔ)價(jià)時(shí)的處理原則。三、債務(wù)重2023-08-24269人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在公司宣告破產(chǎn)之后，對(duì)于其遺留下來(lái)的債務(wù)問(wèn)題，有諸多妥善處理的辦法可以參考。首要的一步是，該公司應(yīng)動(dòng)用所有可支配的財(cái)產(chǎn)來(lái)清償債務(wù)。在這個(gè)清理過(guò)程中，依據(jù)法律規(guī)定的清償次序加以執(zhí)行，即優(yōu)先支付清算所需的相關(guān)費(fèi)用、員工的薪酬福利、社會(huì)保障基金以及法定賠償金等款項(xiàng)，隨后再向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納拖欠的稅款，最后才是償還公司的各項(xiàng)債務(wù)。其次，若公司的現(xiàn)有資產(chǎn)無(wú)法完全覆蓋所有的債務(wù)，那么在這種情況下，有限責(zé)任公司的股東將僅需以他們各自認(rèn)繳的出資額為上限，對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；而對(duì)于股份有限公司的股東來(lái)說(shuō)，他們則只需以他們所認(rèn)購(gòu)的股份為上限，對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除此之外，在特定的情形下，股東們還可能需要對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，例如當(dāng)股東濫用公司法人的獨(dú)立地位和股東的有限責(zé)任，以此來(lái)逃避債務(wù)，并給公司債權(quán)人帶來(lái)了嚴(yán)重?fù)p失時(shí)?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第三條公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)2024-07-24256人看過(guò) -
針對(duì)拖欠工資問(wèn)題,勞動(dòng)者可以采取以下行動(dòng):向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)舉報(bào),或者向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。勞動(dòng)行政部門(mén)應(yīng)責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,逾期不支付的,責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者加付賠償金。針對(duì)拖欠工資問(wèn)題，勞動(dòng)者可以采取以下行動(dòng)：向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)舉報(bào)，或者向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。勞動(dòng)行政部門(mén)應(yīng)責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者加付賠償金。 勞 動(dòng) 監(jiān) 察 部 門(mén) ： 舉 報(bào) 拖 欠 工 資根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付勞動(dòng)者的工資。若用人單位拖欠工資，勞動(dòng)者有權(quán)利向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督用人單位的工資支付情況，對(duì)拖欠工資等違法行為進(jìn)行查處。根據(jù)《勞動(dòng)法》第八十五條的規(guī)定，用人單位拖欠工資的，2023-09-0964人看過(guò) -
業(yè)主商品房質(zhì)量對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)極其重要，它能給居住人以安全感。在新房入住時(shí)，任何一個(gè)消費(fèi)者都希望搬進(jìn)安全、質(zhì)優(yōu)的新房。如果遇到房屋存在質(zhì)量問(wèn)題該咋辦呢？房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，業(yè)主必須選擇正確的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。否則不僅不能解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，自己還會(huì)因此承擔(dān)其他責(zé)任。房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后，業(yè)主可以采取三種辦法予以解決：1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商因?yàn)榉课菔菑拈_(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)來(lái)的，所以開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)有基本的擔(dān)保責(zé)任。開(kāi)發(fā)商必須保證房屋質(zhì)量符合法律的規(guī)定，適合業(yè)主居住。因此，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商提供維修或者采取其他措施等。2、向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)投訴如果在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商的過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，難以解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么業(yè)主可以向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)投訴。質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)會(huì)督促和要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量做出說(shuō)明，并且要求開(kāi)發(fā)商履行相應(yīng)的維修義務(wù)。3、向法院起訴業(yè)主也可以不經(jīng)過(guò)協(xié)商和投訴的過(guò)程2023-04-2279人看過(guò) -
個(gè)體工商戶拖欠勞動(dòng)者工資，勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令其限期支付仍然不支付的，責(zé)令用人單位向勞動(dòng)者加付賠償金。構(gòu)成拒不支付勞動(dòng)報(bào)酬罪的，個(gè)體工商負(fù)承擔(dān)刑事責(zé)任。勞動(dòng)者個(gè)體不能與勞動(dòng)者成立勞動(dòng)關(guān)系，只能建立勞務(wù)關(guān)系。個(gè)人拖欠工資如何上訴個(gè)人拖欠工資的上訴流程：1、遞交上訴狀。上訴狀應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的基本身份信息；原審法院的名稱(chēng)、案件的編號(hào)和案由；上訴的請(qǐng)求和理由。2、將上訴狀遞交給法院一審案件的承辦人，按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本。3、繳納上訴費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第四十八條國(guó)家實(shí)行最低工資保障制度。最低工資的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院備案。用人單位支付勞動(dòng)者的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十條用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國(guó)家規(guī)定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，2023-07-11257人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)消費(fèi)者解決消費(fèi)爭(zhēng)議的方法有五種，包括與經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行協(xié)商和解、請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解、向有關(guān)行政部門(mén)申訴、如果與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成了仲裁協(xié)議，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁、如果以上方法無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以通過(guò)訴訟來(lái)解決。消費(fèi)者解決消費(fèi)爭(zhēng)議的方法有五種，包括：1.與經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行協(xié)商和解；2.請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；3.向有關(guān)行政部門(mén)申訴；4.如果與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成了仲裁協(xié)議，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；5.如果以上方法無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以通過(guò)訴訟來(lái)解決。 通過(guò)訴訟解決消費(fèi)爭(zhēng)議消費(fèi)爭(zhēng)議是指消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者之間因商品或服務(wù)產(chǎn)生的分歧和糾紛。在解決消費(fèi)爭(zhēng)議時(shí),訴訟是一種常見(jiàn)的方式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定,消費(fèi)者可以通過(guò)訴訟解決消費(fèi)爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中,消費(fèi)者需要提供證據(jù)來(lái)證明自己的權(quán)益受到了侵犯。通常情況下,消費(fèi)者需要提供購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)的證據(jù),以及與經(jīng)營(yíng)者之間的溝通記錄和郵件通訊記錄等。此外,消費(fèi)者還需要提供2023-08-28111人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商和解、訴訟外調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式來(lái)解決。其中和解是合同當(dāng)事人自行協(xié)商達(dá)成一致解決糾紛；訴訟外調(diào)解則是在特定的第三人的主持下，合同當(dāng)事人就爭(zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行調(diào)解；仲裁則是在仲裁機(jī)構(gòu)的裁判下解決糾紛。訴訟則是最終局的公力救濟(jì)方式。一、經(jīng)濟(jì)糾紛如何調(diào)解發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)可以采取以下方式解決：1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。二、投資協(xié)議發(fā)生糾紛應(yīng)該如何辦投資協(xié)議發(fā)生糾紛的處理辦法為：1、協(xié)商，雙方在友好的基礎(chǔ)上協(xié)2023-02-13265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、何種方式可有效解決工地欠款問(wèn)題1．最簡(jiǎn)單的方法是電話投訴到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)，他們會(huì)依據(jù)《勞動(dòng)保障監(jiān)察條例》依法對(duì)用人單位進(jìn)行監(jiān)督檢查，并責(zé)令其支付拖欠的工資。2．還可依據(jù)勞動(dòng)合同法第三十條的規(guī)定，用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。3．最有效的是直接到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門(mén)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁（不收費(fèi)，不用律師），通過(guò)勞動(dòng)仲裁下達(dá)的裁決書(shū)，向單位索賠，如果還不賠，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4．如果勞動(dòng)仲裁不予受理或者仲裁不公，還可以在15天內(nèi)向法院提起民事訴訟，直接通過(guò)法院判決執(zhí)行。5．按上述途徑索取工資的同時(shí)，還可依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十五條的規(guī)定，要求單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向你加付賠償金。二、工程款糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2023-12-08493人看過(guò) -
協(xié)議離婚一、離婚子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議處理離婚家庭的子女隨父方生活還是隨母方生活，可以由雙方在離婚的時(shí)候協(xié)商決定。如果雙方是協(xié)議離婚，應(yīng)在離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明關(guān)于子女隨哪方生活。在離婚之訴中，如果雙方就子女撫養(yǎng)問(wèn)題達(dá)成協(xié)議，一般法院會(huì)尊重其協(xié)議，但是雙方協(xié)議由父方或母方撫養(yǎng)子女對(duì)子女正常生活有嚴(yán)重不利的除外。雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，應(yīng)該尊重雙方協(xié)議。二、離婚子女撫養(yǎng)權(quán)起訴解決實(shí)踐中，法院會(huì)如何判決撫養(yǎng)權(quán)1、子女不足兩周歲如果離婚家庭有不足兩周歲的子女，那么考慮到子女較小，更加需要母親的照顧，有的可能尚處于哺乳期，所以法律規(guī)定離婚后子女一般隨母方生活。但如果母方有特殊原因，實(shí)際上不能或不愿撫養(yǎng)子女的可以隨父方生活。特殊原因主要是指：母方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病、母方有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)等。2、子女在兩周歲以上離婚家庭的子女在兩周歲以上，且雙方同爭(zhēng)子女撫養(yǎng)權(quán)的，法院應(yīng)同等的考慮雙方的情況，看子女隨2023-04-29229人看過(guò)
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第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無(wú)論金額的大小，只有通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理，這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的司法程序，這種情況不用通過(guò)簡(jiǎn)易審理。通過(guò)口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時(shí)勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等必須承擔(dān)的費(fèi)用。通過(guò)這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實(shí)需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。第二種情況就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然后將房客驅(qū)逐。這種情況也是只需要通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理。第三種情況是追回拖欠租金。比如租客長(zhǎng)期拖欠房租，在沒(méi)有結(jié)清賬目也沒(méi)有告知房東時(shí)就離開(kāi)了。2023-05-03148人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)租房退房房東不退押金是可以報(bào)警的，這屬于這屬于民事糾紛。警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效只能通過(guò)起訴解決。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時(shí)交納的押金。一、合同權(quán)利停止的情況具體如下：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2、合同解除；3、債務(wù)相互抵銷(xiāo)；4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；5、債權(quán)人免除債務(wù)；6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人；7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。二、承租人可以解除合同的情況具體如下：1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；2、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；3、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。房東不退押金找誰(shuí)投訴法律規(guī)定，房東不退押金，可以報(bào)警解決?？梢蕴峁┫嚓P(guān)證據(jù)，向人民法院起訴，主張對(duì)方返還押金。一般情況下，押金只是作為一個(gè)房屋內(nèi)和房屋外一個(gè)設(shè)定的擔(dān)保。租賃期間如果造成出租房屋，以及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)的損失，或者有其他違2023-07-01121人看過(guò)
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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房屋租賃合同中,如何解決租戶拖欠房租的問(wèn)題?山東在線咨詢(xún) 2024-11-20若租戶未按期支付租金，出租方應(yīng)采取以下措施妥善處理：首先，向租戶發(fā)送書(shū)面催款信，強(qiáng)調(diào)拖欠租金可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)后果，同時(shí)建議雙方通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。在協(xié)商過(guò)程中，出租方需明確闡明拖欠租金行為導(dǎo)致的責(zé)任歸屬問(wèn)題。 若經(jīng)過(guò)充分溝通后雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，可以考慮通過(guò)社區(qū)居委會(huì)或公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。最后，若調(diào)解失敗，出租方可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院進(jìn)行調(diào)解或作出相應(yīng)裁決。在此過(guò)程中，出 -
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