購(gòu)房合同解除合同條款違反法律規(guī)定是否有效
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時(shí)間： 2024-01-23 13:28:50
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一、購(gòu)房合同解除合同條款違反法律規(guī)定是否有效？
購(gòu)房合同解除合同條款違反法律規(guī)定是無(wú)效的。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十四條【無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
第一百五十三條
【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
第一百五十四條【惡意串通的民事法律行為的效力】行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
二、買(mǎi)家可以單方解除購(gòu)房合同的情形有哪些？
（一）不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
（二）賣(mài)方明示違約。在履行期限屆滿前，房屋賣(mài)方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣(mài)方明確表示將不交付房屋的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
（三）先賣(mài)后抵押的。商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方未告知買(mǎi)方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
（四）一房二賣(mài)的。商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方又將該房屋出賣(mài)給第三人導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
（五）隱瞞無(wú)證售房事實(shí)的。賣(mài)房人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
（六）隱瞞房屋抵押的事實(shí)。賣(mài)方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
（七）隱瞞房屋已出賣(mài)或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)。賣(mài)方故意隱瞞所售房屋已出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
（八）房屋主體結(jié)構(gòu)不合格。因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
（九）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
（十）面積誤差比超過(guò)規(guī)定。賣(mài)方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對(duì)值超出，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并且可以要求賣(mài)方支付購(gòu)房款產(chǎn)生的利息。
（十一）過(guò)分遲延交付房屋的。賣(mài)方遲延交付房屋，經(jīng)買(mǎi)方在催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
（十二）過(guò)分遲延產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。法律法規(guī)規(guī)定了辦理房屋所有權(quán)登記的期限：商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起，在這個(gè)期限屆滿后超過(guò)，由于賣(mài)方的原因，導(dǎo)致買(mǎi)房人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的，買(mǎi)房人有權(quán)解除購(gòu)房合同。
事實(shí)上，我國(guó)法律制度中也明確規(guī)定了買(mǎi)家或賣(mài)家可以單方面解除購(gòu)房合同的情形，所以在合同中也沒(méi)有必要專(zhuān)門(mén)對(duì)此進(jìn)行約定，對(duì)于買(mǎi)家來(lái)講，如果賣(mài)家一房?jī)少u(mài)，賣(mài)家銷(xiāo)售的房子質(zhì)量有嚴(yán)重問(wèn)題，賣(mài)家沒(méi)有履行應(yīng)盡義務(wù)的，買(mǎi)家都能單方面解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。\n 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
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法律綜合知識(shí)一、拖欠工資是否違反勞動(dòng)合同解除的法律規(guī)定拖欠工資不違反勞動(dòng)合同解除的法律規(guī)定。《勞動(dòng)合同法》第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：（一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；（五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。二、拖欠工資的仲裁時(shí)效拖欠工資的仲裁時(shí)效是1年?！秳趧?dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二十七條勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為一年。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。前款規(guī)定的仲裁時(shí)效，因當(dāng)事人一方向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張權(quán)利，或者向有關(guān)部門(mén)請(qǐng)求權(quán)利救濟(jì)，或者對(duì)方當(dāng)事人同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，仲裁時(shí)效期間重新計(jì)算。因不可抗力或者有其他2023-12-12203人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)合同訂立以后，當(dāng)事人一方不按照合同的約定，履行合同義務(wù)，或者當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合約定的，即是該當(dāng)事人違約。違約的形式有很多，包括遲延履行債務(wù)、交付的標(biāo)的物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，不按約定的地點(diǎn)履行等。當(dāng)事人的一方有違約的行為并不會(huì)必然的導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)，只有在一方違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，另一方才能享有解除權(quán)。根本違約合同解除流程根本違約合同解除流程是：1．在解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人在合理期限內(nèi)通知合同另一方；2．合同另一方?jīng)Q定是否對(duì)解除合同存在異議，有異議的，可請(qǐng)求法定機(jī)構(gòu)解決；3．法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2023-07-01451人看過(guò) -
可以。違約需要達(dá)到足以使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，能解除合同。合同解除分為雙方解除和單方解除。雙方解除，是指雙方當(dāng)事人協(xié)商解除合同的情況。包括雙方一致同意解除合同，合同約定的解除條件成就。單方解除，是指因?yàn)榉ǘǖ氖掠桑环疆?dāng)事人單方面解除合同的情況。電子廠簽了合同可以辭職嗎依據(jù)我國(guó)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同后，勞動(dòng)者想離職的，可以提前三十天通知用人單位，然后解除勞動(dòng)合同。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十六條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。第三十七條勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：（一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；（四）用人單2023-07-15405人看過(guò)
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勞動(dòng)者違法解除是指勞動(dòng)關(guān)系雙方在勞動(dòng)合同依法成立并生效但沒(méi)有履行完畢前，違反勞動(dòng)法律規(guī)定，單方作出提前結(jié)束勞動(dòng)合同的法律效力，解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。違法解除具有雙向性，即有用人單位的違法解除，也有員工的違法解除，用人單位的違法解除是用人單位在法律沒(méi)有賦予單方解除權(quán)的情況下進(jìn)行的解除。而員工的違法解除是員工違反法律規(guī)定的提前通知義務(wù)而進(jìn)行的解除，員工提前解除在試用期須提前三天，超過(guò)試用期須提前三十日。沒(méi)給員工發(fā)勞動(dòng)合同是否違法沒(méi)給員工發(fā)勞動(dòng)合同是違法的。單位的做法違反了國(guó)家相關(guān)的勞動(dòng)法律法規(guī)，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。勞動(dòng)合同的效力包括一般效力，勞動(dòng)關(guān)系當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同確定的權(quán)利、義務(wù)自覺(jué)履行?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十2023-07-04360人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若在合同中并無(wú)關(guān)于將交納定金視作合同設(shè)立或啟動(dòng)生效之條件的明確規(guī)定，那么，定金的支付與否對(duì)合同效力不會(huì)產(chǎn)生任何影響，需要依據(jù)合同自身所包含的內(nèi)容進(jìn)行具體分析，確定其是否具備合法有效的法律效力。其次，若在合同中有明確的約定，將交納定金作為合同設(shè)立或啟動(dòng)生效之條件，且給付定金的一方未能按約支付定金，然而，主合同已經(jīng)順利履行或者已執(zhí)行了其主要部分，這并不妨礙主合同的設(shè)立或啟動(dòng)生效。再者，若在合同中有明確的約定，將交納定金作為合同設(shè)立或啟動(dòng)生效之條件，而給付定金的一方未能按約支付定金，同時(shí)，主合同也未能完全履行或者未執(zhí)行其主要部分，那么，主合同將無(wú)法設(shè)立或者啟動(dòng)生效，從而失去其合法有效的法律效力?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向2024-05-12326人看過(guò)
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解除勞動(dòng)合同沒(méi)有簽勞動(dòng)合同解除勞動(dòng)合同是違法的。用人單位未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違法解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為基礎(chǔ)支付雙倍賠償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。違反和解除勞動(dòng)合同如何補(bǔ)償違法解除勞動(dòng)合同的應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)雙倍賠償勞動(dòng)者：1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每2023-08-09396人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違反公司規(guī)定解除勞動(dòng)合同是否有賠償用人單位違反《勞動(dòng)合同法》規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照《勞動(dòng)合同法》第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。《勞動(dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支2024-04-11217人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)有霸王條款的合同是有效的。霸王條款是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等。霸王條款實(shí)際上就是格式條款，這些格式條款根據(jù)法律規(guī)定是無(wú)效的，但是格式條款無(wú)效不影響整個(gè)合同的效力?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀邨l有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。2024-04-20299人看過(guò) -
約定解除《民法典》并未對(duì)合同解除的效力作出統(tǒng)一規(guī)定，而是區(qū)分了繼續(xù)性合同與非繼續(xù)性合同的不同類(lèi)型及其后果，概括如下：（一）合同的種類(lèi)：繼續(xù)性合同的解除一般無(wú)溯及力，合同解除的效力只能及于將來(lái)。（二）當(dāng)事人的意志：在合同系歸因于一方當(dāng)事人的事由而導(dǎo)致解除的情況下，合同解除是否溯及既往宜充分尊重非違約方的意志。（三）合同的履行狀況：在雙方合同均未履行而合同效力提前終結(jié)的情況下，合同解除是否溯及既往意義不大。乙方是否有合同解除權(quán)乙方有合同解除權(quán)，根據(jù)解除的事由不同，合同解除被分為約定解除和法定解除；根據(jù)解除的主體不同，又被分為單方解除和雙方解除。而現(xiàn)代合同理論認(rèn)為，嚴(yán)格意義上的合同解除僅限于單方解除，亦即合同解除是指合同有效成立后，在沒(méi)有履行或沒(méi)有完全履行前，當(dāng)事人一方行使法定或約定的解除權(quán)，使合同的效力歸于消滅?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同2023-07-24466人看過(guò) -
付了定金之后漲價(jià)了算違約，因?yàn)槎ń鹗窃诤贤喠⒒蛟诼男兄爸Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，如果付了定金之后漲價(jià)，屬于對(duì)合同內(nèi)容的的變更，需要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，如果一方違反約定要承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房定金和違約金的區(qū)別1、性質(zhì)不同雖然定金和違約金否有擔(dān)保主債權(quán)實(shí)現(xiàn)的功能，但是在我國(guó)的相關(guān)法律中規(guī)定，違約金只是民事責(zé)任的形式，并沒(méi)有將其作為獨(dú)立的擔(dān)保形式來(lái)看待。此外，在我國(guó)民法典的規(guī)定中說(shuō)明了違約金是以制裁性為原則，以賠償性為補(bǔ)充。而定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的，是作為一種被民法典加以明確規(guī)定的擔(dān)保形式。也就是說(shuō)，違約金的擔(dān)保效力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如定金的效果。所以，定金和違約金的性質(zhì)是不同的，購(gòu)房者不要認(rèn)為違約金能替代定金的作用。2、作用不同定金具有交易約定和預(yù)先支付房款的作用，而違約金只是出現(xiàn)違約行為的一種賠償約定，沒(méi)有確定交易意向和預(yù)先支付的作用。3、產(chǎn)生方式不同定金的產(chǎn)生必須由約定2023-07-03133人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)違法解除合同的一方會(huì)承擔(dān)違約賠償?shù)姆韶?zé)任。根據(jù)我國(guó)民法典相關(guān)規(guī)定，若是合同當(dāng)事人的一方單方面解除合同，則違反了合同的規(guī)定，應(yīng)該向另一方進(jìn)行違約賠償，對(duì)于違約金的規(guī)定，若是雙方提前有約定，則按照約定進(jìn)行，但違約金金額不得超過(guò)合同標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值，若是沒(méi)有明確規(guī)定，則以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。非法轉(zhuǎn)包、違法分包的法律后果最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第4條對(duì)非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為的法律后果予以明確規(guī)定。根據(jù)該法條規(guī)定，實(shí)施上述違法行為有兩個(gè)法律后果：第一、因上述違法行為而訂立的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。第二、當(dāng)事人依據(jù)上述無(wú)效合同取得的利益為非法所得，人民法院可以收繳。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方2023-07-01453人看過(guò)
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解除勞動(dòng)合同根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十九條規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的六)被依法追究刑事責(zé)任的。一、用人單位可以解除勞動(dòng)合同的情形具體都有什么《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十九條規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件;(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用戶單位造成重大損害的;(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十六條第一2023-03-21279人看過(guò) -
合同無(wú)效合同違反法律規(guī)定一定無(wú)效，我國(guó)法律當(dāng)中規(guī)定合同不能夠違反法律規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l，“有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會(huì)公共利益；(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”一、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益的規(guī)定是什么？所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。所謂脅迫，是以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使相對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為。脅迫是影響合同效力的原因之一。二、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的規(guī)定是什么？所謂惡意串2023-02-21102人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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單方解除合同是否違反合同法？廣西在線咨詢 2022-05-04具體看解除理由是否在合同中約定過(guò)，如果有明確約定單方解除權(quán)，單方解除不僅不違法，還可以根據(jù)約定要求有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任 如果合同中沒(méi)有約定，在符合一定法定條件的情況下，也可以單方解除合同，同時(shí)也可以要求賠償。 如果解除理由不符合法律規(guī)定也沒(méi)有在合同上約定過(guò)，單方解除是違約行為，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行合同，并讓你賠償損失 -
合同能否作廢，合同解除能否能否違反了法律的規(guī)定山東在線咨詢 2023-07-27違反法律法規(guī)的合同是無(wú)效的。有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無(wú)效： （1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷(xiāo)的合同，只有在損害了國(guó)家利益時(shí)，才屬于無(wú)效合同； （2）惡意串通，并損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同； （3）合法形式掩蓋非法目的的合同； （4）損害社會(huì)公共利益的合同； （5）違反 -
違反購(gòu)房政策的合同是否有效，法律上如何認(rèn)定吉林省在線咨詢 2023-10-07購(gòu)房政策如果屬于強(qiáng)制性規(guī)定的，則違反購(gòu)房政策的合同無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的合同才有效： 1、雙方具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同意思表示真實(shí)； 3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
員工違反合同規(guī)定是否可以依據(jù)法律規(guī)定解除勞動(dòng)合同海南在線咨詢 2025-01-13關(guān)于員工違法違約解除勞動(dòng)合同的問(wèn)題，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，用人單位可以基于以下情形解除勞動(dòng)合同：在試用期間被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；被依法追究刑事責(zé)任的。同時(shí)，用人單位在單方解除勞動(dòng)合同時(shí)，需 -
當(dāng)事人違反限購(gòu)政策簽訂的購(gòu)房合同是否有效有沒(méi)有法律規(guī)定湖北在線咨詢 2023-08-10違反限購(gòu)政策買(mǎi)房不屬于法律規(guī)定的合同無(wú)效情形，只要雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不存在《民法典》規(guī)定的合同無(wú)效情形，應(yīng)認(rèn)定為有效。 但是違反限購(gòu)政策簽訂的購(gòu)房合同，當(dāng)事人無(wú)法辦理過(guò)戶，此種情況雙方可以協(xié)商解除合同；解除合同造成損失的，有過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
