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簽訂施工合同的一些規(guī)定
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-12 20:41:25 115 人看過

施工合同即建筑安裝工程承包合同，簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)，且簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提。

1、簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計劃和具體建設(shè)設(shè)計文件已獲得國家有關(guān)部門批準(zhǔn)為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提，這是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費(fèi)大量的資源，屬于國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)過計劃部門規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，不能進(jìn)行工程設(shè)計，建設(shè)行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經(jīng)有關(guān)部門審核同意。

2、承包人主體資格受到嚴(yán)格限制建設(shè)工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動外，應(yīng)當(dāng)遵守企業(yè)資質(zhì)等級管理的規(guī)定，不得越級承攬任務(wù)。

3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴(yán)格監(jiān)督管理。

總之，分公司簽訂的施工合同也必須按照施工合同備案的要求進(jìn)行備案。根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，施工合同必須在簽訂后七天內(nèi)到地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案，這樣才能明確相應(yīng)的工程責(zé)任。

一、施工合同沒有建設(shè)審批手續(xù)是否有效

根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，發(fā)包人與承包人在沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的情況下，所簽訂的建設(shè)合同是無效的。發(fā)包人取得相應(yīng)的審批手續(xù)或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)施工的，本合同視為有效。如果發(fā)包人沒有獲得施工許可證，不會影響施工合同的法律效力。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，從事建筑工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本施工程序，堅持先勘察、后設(shè)計、后施工的原則。

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    如果有施工許可證，進(jìn)行施工并沒有違反法律規(guī)定，但是沒有與甲方簽訂合同就施工，則施工方的合法權(quán)益難以保證。一、施工合同的基本內(nèi)容有哪些（一）工程范圍。（二）建設(shè)工期。（三）中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。（四）工程質(zhì)量。（五）工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法，會產(chǎn)生巨大的價款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中，應(yīng)以中標(biāo)時確定的金額為準(zhǔn)；如按初步設(shè)計總概算投資包干時，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資（包括相應(yīng)的不可預(yù)見費(fèi)）為工程價款；如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。在建筑、安裝合同中，能準(zhǔn)確確定工程價款的，需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當(dāng)時尚不能準(zhǔn)確計算出工程價款的，尤其是按施工圖預(yù)
    2023-02-23
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>

    #建設(shè)用地
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    • 施工合同簽訂的時間是如何規(guī)定的？
      廣東在線咨詢 2022-08-07
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    • 先施工后簽訂合同違反什么規(guī)定？
      山西在線咨詢 2022-07-11
      對于先施工后簽訂合同違反什么規(guī)定，對于施工工程一般要招投標(biāo)，先簽合同，你們違反了建筑法，招投標(biāo)法，工程質(zhì)量管理條例的若干規(guī)定。
    • 施工合同簽訂多少天內(nèi)開工,法律有哪些規(guī)定
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      施工合同簽訂后開工時間應(yīng)當(dāng)由合同進(jìn)行約定。簽訂合同后對當(dāng)事人都具有約束力，雙方都需要按照合同約定履行合同義務(wù)，如果不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
    • 施工合同的簽訂有沒有相關(guān)的法律規(guī)定？
      山西在線咨詢 2023-10-10
      施工合同備案要6份，一般不需要區(qū)分正副本(如果一定要分的話，正本只要兩份，建設(shè)方與施工方各執(zhí)一份，其他的均為副本)。需要存檔的單位有建設(shè)方、施工方、監(jiān)理、檔案管、稅務(wù)(開發(fā)票時提供)、建設(shè)主管部門(施工報備)。當(dāng)建設(shè)工程合同內(nèi)容不一致時，以正本為準(zhǔn)。如果沒有分正副本的話，應(yīng)參照招標(biāo)文件、合同通用條款、專用條款、以及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，可向法院起訴，由法院判決。 一、沒有施工資質(zhì)可以
    • 簽訂的工程施工合同內(nèi)容有哪些呢？
      臺灣在線咨詢 2022-07-16
      建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備的主要條款： (1)建設(shè)工程施工工程名稱和地點(diǎn); (2)建設(shè)工程施工工程范圍和內(nèi)容; (3)建設(shè)工程施工開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期; (4)建設(shè)工程施工工程質(zhì)量保修期及保修條件; (5)建設(shè)工程施工工程造價; (6)建設(shè)工程施工工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法; (7)建設(shè)工程施工設(shè)計文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期; (8)建設(shè)工程施工材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場期