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個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的公積金是國(guó)家對(duì)在職員工的一種購(gòu)房享受的福利，使用個(gè)人住房公積金如何貸款購(gòu)房，其前提條件就是必須具備房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，下面的介紹你了解了解就差不多了。購(gòu)房公積金如何貸款1、申請(qǐng)人持商品房買(mǎi)賣(mài)合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證),商品房買(mǎi)賣(mài)合同,填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表到中心審核貸款額度,出具組合貸款聯(lián)絡(luò)單并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;3、申請(qǐng)人持組合貸款聯(lián)絡(luò)單到指定的商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款手續(xù)。貸款人辦完商業(yè)貸款手續(xù)后返回中心并提交如下材料:貸款申請(qǐng)表，房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)審批書(shū)，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，組合貸款聯(lián)絡(luò)單及其復(fù)印件1份，并交納

公積金貸款雖然是一個(gè)老生常談的話題，但是該貸款是與生活息息相關(guān)的。能申請(qǐng)到公積金貸款自然是好的，公積金貸款的利息要比其他的商業(yè)貸款低很多，能幫助申請(qǐng)者省下不少的資金，所以申請(qǐng)者需要對(duì)公積金貸款有一個(gè)全面的了解。公積金貸款要滿足什么條件?【1】公積金貸款申請(qǐng)者具有完全民事行為能力和有效的身份證件，同時(shí)具有良好的個(gè)人征信，未存在逾期情況?！?】必須要滿足按月連續(xù)繳存的標(biāo)準(zhǔn)，而且已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。如果已婚，則夫妻雙方不能有一方做過(guò)貸款擔(dān)保?！?】有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。而且購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請(qǐng)前2年內(nèi)?！?】有支付首付款的能力，首套公積金貸款首付比例為房?jī)r(jià)的30%，二套公積金貸款首付比例為房?jī)r(jià)的50%。上述條件就是用戶申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件，同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。而且不管

繳存廣州住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可以向廣州住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。如有異議者，請(qǐng)以以國(guó)家相關(guān)政策為準(zhǔn)。（一）申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件1．具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證；2．申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；3．具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；4．已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；5．具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；6．繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。（二）繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1．職工從申請(qǐng)住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。2．職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，職工不需要提供個(gè)人收入證明。3．各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在受理面簽時(shí)負(fù)責(zé)審核職工是否連續(xù)、足額繳存。4．職工從申請(qǐng)至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存，在6個(gè)

一、公積金抵押貸款條件是什么公積金抵押貸款條件是：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；2.申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，首付利率不變。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；5.貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款。二、貸款對(duì)象和條件是什么貸款對(duì)象和條件是：1.貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；2.具有城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份；3

如今消費(fèi)者購(gòu)房通常都會(huì)優(yōu)先選擇利率較低的公積金貸款，那么公積金貸款購(gòu)房需要什么條件呢?辦理都有什么手續(xù)?近日，深圳市住房公積金中心發(fā)布了《保障房純公積金貸款辦理指南》?！吨改稀芬?guī)定，職工申請(qǐng)純公積金貸款購(gòu)買(mǎi)深圳市保障房需符合6個(gè)條件，且前提是所購(gòu)買(mǎi)的保障房項(xiàng)目必須在該中心有備案，共有產(chǎn)權(quán)人僅限于配偶、子女或父母。據(jù)悉，職工在申請(qǐng)純公積金貸款購(gòu)買(mǎi)深圳市保障房時(shí)，需符合以下6個(gè)條件：第一，申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在深圳市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;第二，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在深圳市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款，申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在深圳市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;第三，申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;第四，申請(qǐng)人同

（一）符合國(guó)家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；（二）具有完全民事行為能力；（三）已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金；（四）當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限，且沒(méi)有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等）；（五）具有良好的信用記錄與還款意愿；（六）具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；（七）必須是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料；貸款用途為購(gòu)房的，所購(gòu)買(mǎi)的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房；（八）能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；（九）符合市公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。（十）共同借款人應(yīng)當(dāng)為借款人的配偶、父母、子女。（十一）

純公積金貸款可以首付20%!公積金住房按揭貸款的比例共分三種情況,具體如下:1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%,最高貸款比例為80%;2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%,最高貸款比例為60%;3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。4、按照國(guó)務(wù)院最新的政策,使用公積金貸款的,首付最低可以到20%。但是,由于公積金貸款有上限。所以實(shí)際購(gòu)房時(shí),要看你購(gòu)房款總額??減去??公積金貸款的上限額度之后,缺口是多少了。5、如果你的公積金貸款總額超過(guò)房屋總價(jià)的80%,那么你可以按20%支付首付款,其余80%使用公積金貸款。6、如果公積金貸款的總額不夠80%,那么貸款外的剩余部分都是需要你首付的。比如,你貸款總額是房?jī)r(jià)總額的60%,那么就需要你首付40%。

純公積金貸款買(mǎi)房流程和正確步驟：（一）借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；（二）經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；（三）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；（四）借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；一、申請(qǐng)公積金貸款需要哪些條件（一）職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）；未按規(guī)定逐月繳存公積金連續(xù)三個(gè)月以上（含三個(gè)月）不具備貸款條件；（二）職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調(diào)入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個(gè)月以上

一、什么是個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進(jìn)一步推動(dòng)住房商品化、社會(huì)化的進(jìn)程，住房公積金發(fā)放的主要對(duì)象要由住房開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。二、申請(qǐng)公積金貸款的條件第一具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；第二申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；第三具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30％；第四有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；第五有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；第六

辦理材料：攜帶借款合同、身份證、個(gè)人住房公積金賬號(hào)和最近一期的還款憑證。辦理地點(diǎn)：至借款銀行辦理即可。注意：還款憑證請(qǐng)問(wèn)借款銀行索要?！救绾芜x擇沖還貸方式】1、“年沖”一年僅可申請(qǐng)一次，采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現(xiàn)金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。注：“年沖”優(yōu)先償還公積金貸款本金，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金。

一、住房公積金的貸款流程是什么住房公積金的貸款流程如下：1．借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)。2．當(dāng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。3．貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。住房公積金辦理時(shí)已婚貸款者須夫妻雙方都到場(chǎng)。二、住房公積金的貸款條件住房公積金的貸款條件如下：1．貸款人具有合法有效身份；2．貸款人具有完全的民事行為能力；3．貸款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4．貸款人符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；5．貸款人提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；6．借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。7．應(yīng)建立住房公積金賬

一、貴港公積金貸款申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額（當(dāng)前月繳存額的6倍），補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人（及其配偶）的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。3、有法規(guī)期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及央行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄5、職工家庭成員（包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合認(rèn)房認(rèn)貸的條件。認(rèn)房即貴港市區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，認(rèn)貸即住房公積金貸款次數(shù)（包括個(gè)人征信報(bào)告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。7、已辦理商

一、上海純公積金貸款需要多久公積金貸款一般30個(gè)工作日內(nèi)能審批下來(lái)。公積金貸款貸款辦理程序:1、借款申請(qǐng)人向受委托銀行領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》,同時(shí)附規(guī)定的全部材料報(bào)送受委托銀行。受委托銀行對(duì)借款人填報(bào)的《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》和所提供的材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、核實(shí),確保內(nèi)容完整規(guī)范、證件齊全有效、材料真實(shí)合法。2、受委托銀行對(duì)借款人的各種證件、資料審查合格后,簽署意見(jiàn)并注明時(shí)間報(bào)送管理中心。3、管理中心收到申請(qǐng)材料后按照三級(jí)審批制度先由信貸經(jīng)辦人員對(duì)借款人的資信狀況進(jìn)行考察、測(cè)算、核實(shí),簽署意見(jiàn),經(jīng)信貸業(yè)務(wù)處室負(fù)責(zé)人審查后,報(bào)管理中心分管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。然后向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書(shū)》,明確貸款的對(duì)象、金額、期限、利率等內(nèi)容,同時(shí)將委托貸款資金劃入主辦行賬戶。對(duì)不符合貸款條件的,由受委托銀行通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因。二、公積金是什么公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也

公積金貸款需要收入證明。如果沒(méi)有收入證明，也可提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明。除了收入證明還需要以下資料：（1）借款人及共同貸款人的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)。（2）婚姻狀況證明。（3）合法的購(gòu)房合同或協(xié)議。（4）借款人及共同貸款人所在單位提供的資信證明。（5）借款人已支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的30%，且持有憑證。（6）借款人能提供有效的擔(dān)保證明。一、婚前買(mǎi)的房子婚后住房公積金貸款可以嗎可以的，貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明