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一、公積金抵押貸款條件是什么

公積金抵押貸款條件是：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；

2.申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險；

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清后可二次房貸，首付利率不變。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

5.貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

二、貸款對象和條件是什么

貸款對象和條件是：

1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份；

3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；

4.至貸款時，借款人已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上；

5.具有合法的購房合同或協(xié)議；

6.已交付所購住房全部價款20%以上的首付款；

7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質押。

三、房屋抵押貸款的條件

1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4.所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。