廠房租賃合同簽訂指南
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時(shí)間： 2023-07-04 14:03:35
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我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于簽訂廠房場(chǎng)地租賃合同，有以下幾點(diǎn)方法：首先需要寫明出租方，以及承租方的相關(guān)信息，寫明出租的廠房場(chǎng)地的面積以及位置。然后寫明租賃期限以及費(fèi)用支付，同時(shí)寫明租賃物的支付。其次寫明專用的設(shè)施，以及違約責(zé)任，合同的生效日期等。最后需要雙方進(jìn)行簽字按印，寫明日期。
購(gòu)房合同如何簽訂
1、開發(fā)商給你提供一個(gè)商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本，確定與發(fā)展商在簽合同過(guò)程中的一些重點(diǎn)方面，做好簽定合同的一些準(zhǔn)備工作。
2、在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件。
3、要攜帶相關(guān)的一些證件，如果是外地的話，需要有身份證和暫住證，如果是公司購(gòu)房，需要有營(yíng)業(yè)照的復(fù)印件等等，到相關(guān)部門進(jìn)行相關(guān)登記。
4、在簽訂購(gòu)買合同之前的一些手續(xù)，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現(xiàn)場(chǎng)簽定合同的，需要事前簽訂授權(quán)書，并且經(jīng)過(guò)公證。然后攜帶公證證明資料到相關(guān)部門登記，盡量就本人親自到場(chǎng)。
《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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仲裁機(jī)構(gòu)首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過(guò)公證)；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。其次，在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無(wú)論是支付租金還是押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定2023-06-09455人看過(guò) -
違約金租廠房合同的寫法：1、出租廠房位置、配套等情況；2、廠房交付日期和租賃期限；3、租金及保證金支付方式；4、廠房使用要求和維修責(zé)任；5、廠房轉(zhuǎn)租和歸還；6、租賃期間其余有關(guān)約定；7、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決；8、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。租廠房合同未到期房東要違約怎么辦1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期2023-07-04465人看過(guò) -
一、什么是廠房租賃合同廠房租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱方）。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。二、最新廠房租賃合同范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人2023-06-09279人看過(guò) -
協(xié)議離婚簽署出租房屋合同需要注意的有：房屋所有權(quán)人應(yīng)該和出租人簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。出租房屋合同屬于租賃合同，租賃合同分為定期租賃合同與不定期租賃合同，在不定期租賃合同中，任何一方的可以隨時(shí)提出解除合同，在定期租賃合同中，則期限屆滿時(shí)終止。明確房屋修繕與保護(hù)責(zé)任，合同的變更條件，違約責(zé)任以及相關(guān)的辦理登記備案手續(xù)。簽署忠誠(chéng)協(xié)議要注意哪3個(gè)問(wèn)題？1、當(dāng)忠誠(chéng)協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容的，盡量不要約定生效以“協(xié)議離婚”作為條件夫妻雙方雖然簽訂了“婚姻忠誠(chéng)協(xié)議”，但是涉及到的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容，都是以協(xié)議離婚作為條件。一旦雙方協(xié)議離婚不成，只能走訴訟離婚。在訴訟離婚中，法院會(huì)認(rèn)定這份婚姻忠誠(chéng)協(xié)議涉及的財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容沒有生效，最后財(cái)產(chǎn)只能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。為什么？因?yàn)槟銈冊(cè)谥艺\(chéng)協(xié)議中明確約定“協(xié)議離婚”時(shí)應(yīng)該怎樣怎樣。所以在簽署忠誠(chéng)協(xié)議時(shí)，盡量不要約定生效以“協(xié)議離婚”作為條件，否則很可能使協(xié)2023-07-01146人看過(guò)
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合同條款一般的廠房租賃合同簽訂流程是什么樣的?(一)提出申請(qǐng)房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主首先憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)街道房屋租賃管理所領(lǐng)取空白《房屋租賃登記表》、《房地產(chǎn)租賃合同書》。然后，在簽訂合同之日起10日內(nèi)到租賃管理所申請(qǐng)合同登記或者備案，并同時(shí)提供相關(guān)材料。(二)材料審核簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪;在簽訂前，業(yè)務(wù)登記員應(yīng)審核出租人的房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書;共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。并應(yīng)同時(shí)審核承租人身份證明或者法律資格證明。(三)受理審查登記受理審查環(huán)節(jié)主要是根據(jù)當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料按照租賃管理?xiàng)l例進(jìn)行審理和查實(shí)，以確定是否符合合同辦理的要求。1、業(yè)務(wù)登記員根據(jù)提交的《房屋租賃登2023-06-01265人看過(guò) -
書面合同廠房租賃屬于房屋租賃合同。進(jìn)行租賃活動(dòng)要簽訂租賃合同，而廠房是屬于房屋的一種，所以廠房租賃產(chǎn)生的糾紛是屬于房屋租賃合同糾紛。房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。一、房屋租賃合同違約時(shí)間的認(rèn)定是什么房屋租賃合同違約時(shí)間的認(rèn)定是承租人或者是出租人違約行為作出的一刻起即為違約。依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，房屋租賃合同最長(zhǎng)的租賃期限為20年，超過(guò)20年的超出部分無(wú)效，而租賃合同的期限一般由雙方協(xié)商確定，沒有約定的視為不定期租賃。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，2023-06-28343人看過(guò) -
與企業(yè)簽訂房屋租賃合同如果依法成立的有效。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。簽訂租賃合同的主體可以是個(gè)人，也可以是企業(yè)。一、承租人死亡后孫子可以獨(dú)自承租嗎？原承租人死亡如果此時(shí)租賃期限未屆滿，與之生前同住的孫子可以繼續(xù)居住。《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。二、上學(xué)租房合同怎么寫根據(jù)國(guó)家法律相關(guān)規(guī)定，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定擬定的文本，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期2023-03-23321人看過(guò) -
書面合同沒有簽訂房屋租賃合同，雙方的租賃行為還有效。簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，沒有簽訂房屋租賃合同，但有租賃事實(shí)存在的，雙方的租賃行為仍然是有效的。一、租房超過(guò)30天能辦備案登記嗎房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)：1、登記備案對(duì)租賃合同的效力并無(wú)任何影響。不同于房屋權(quán)屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是一個(gè)合同成立或生效的要件。因?yàn)?，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立，無(wú)需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人; 2、登記備案不具有對(duì)抗第三人的效力。租賃合同的登記備案并不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。這種登記只是基于管理城市的社會(huì)治安綜合治理的目的、基于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理的目的、基于防止非法出租房屋和國(guó)家稅2023-04-07253人看過(guò)
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不可抗力怎么簽房屋租賃協(xié)議如下：1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況；2、合同要注明租房用途；3、合同要寫明租賃期限；4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租；5、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任；6、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版＜p＞甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞本人（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿2023-07-07353人看過(guò) -
在房屋租賃合同期滿后,如果房客希望繼續(xù)承租該房屋,可以與房東進(jìn)行協(xié)商,并簽署一份名為“房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議”的文件。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí),需要注意一些事項(xiàng):合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況、承包經(jīng)營(yíng)的期限、租賃費(fèi)的數(shù)額和支付方式、合同到期后的優(yōu)先承租權(quán)、合同違約責(zé)任、違約金的支付、合同的解除權(quán)、合同履行期滿或解除合同后關(guān)于場(chǎng)地建筑的歸屬問(wèn)題等。在房屋租賃合同期滿后，如果房客希望繼續(xù)承租該房屋，可以與房東進(jìn)行協(xié)商，并簽署一份名為“房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議”的文件。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意一些：1、合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況；承包經(jīng)營(yíng)的期限，最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年；租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間；合同到期后的優(yōu)先承租權(quán)。2、合同違約責(zé)任，以及違約金的支付；合同的解除權(quán)；合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)2023-11-22281人看過(guò) -
不可抗力租賃合同沒有約定租賃合同期限的，不影響租賃合同的效力，雙方可以補(bǔ)充約定，不能補(bǔ)充約定的，視為不定期租賃《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時(shí)的法律后果】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。一、租賃合同未到期怎樣提前終止合同事實(shí)上，當(dāng)租賃雙方依法簽訂租賃合同后，都應(yīng)該遵守合同約定，如約履行合同，不得擅自變更為解除合同。否則，不但要賠償守約方的損失，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。但是，租賃合同要是出現(xiàn)法定可以解除的情形的，租賃雙方可以提前解除租賃合同：1、2023-03-03229人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租公租房會(huì)不會(huì)要簽訂租賃合同租公租房要簽訂租賃合同。合同需要寫明申請(qǐng)人的姓名和聯(lián)系方式；公租房的位置和面積；租賃期限；租金數(shù)額與交租時(shí)間；水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)與繳費(fèi)主體；維修責(zé)任與違約責(zé)任。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、沒房產(chǎn)證租房承包合同會(huì)不會(huì)有效屬于合法建筑的無(wú)房產(chǎn)證房屋訂立的租賃合同有效。對(duì)于歷史遺留的無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效；對(duì)于違章建筑、超期的臨時(shí)建筑、無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無(wú)效。目前對(duì)于新房子沒有房產(chǎn)證的有以下的弊端：1、2024-01-22500人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋簽訂租賃合同的條件房屋租賃合同成立的條件是：租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。二、房屋租賃合同違約金是多少雙方自行約定，一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)標(biāo)的的30％。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、房屋租賃合同人民法院多久會(huì)作出判決房屋租賃合同人民法院會(huì)作出判決的時(shí)間是三個(gè)月至六個(gè)月。如果適用的是普通程序一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)判決，因?yàn)榉梢?guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡(jiǎn)易程序，則會(huì)在三個(gè)月內(nèi)判決?！睹袷略V訟法》第一百2023-09-02490人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、什么是租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同有以下特征：1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。3、租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。二、怎樣簽訂租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)盡量使用全國(guó)統(tǒng)一示范文本，如經(jīng)批準(zhǔn)使用自行印制2023-02-2686人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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