預(yù)制板樓房屋質(zhì)量問題怎么解決
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-06 11:53:41
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在購置新房時，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量瑕疵，買受人有權(quán)與開發(fā)商進行洽談，商定整改期限以求解決問題；但若經(jīng)過整改后房屋質(zhì)量仍然未能達到雙方約定的水準(zhǔn)，那么買受人則有權(quán)請求解除購房合同，同時向開發(fā)商提出賠償相關(guān)的經(jīng)濟損失的訴請。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識一、解決房屋質(zhì)量問題的措施是什么房屋質(zhì)量問題可能在交房時就能發(fā)現(xiàn)，但更多的情況是交房時很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的不同處理：1．收房時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題。如果收房時發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或者認為房屋主體質(zhì)量不合格經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢驗確實不合格的，購房人有權(quán)拒絕收房，并可以要求開發(fā)商解除合同及賠償損失。2．購房人在裝修入住后，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，要確定該質(zhì)量問題是房屋本身的質(zhì)量問題還是裝修的問題：（1）如果是裝修的問題，在保修期內(nèi)只能找裝修公司維修并要求賠償損失。（2）如果是房屋本身的質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房人首先向開發(fā)商提出要求維修，或者在自己維修完后，要求開發(fā)商承擔(dān)全部的修復(fù)費用和因為修復(fù)而給自身造成的合理損失。如果該質(zhì)量問題經(jīng)多次維修仍不能有效解決，并且影響到購房人的正常居住，購房人可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失，這里的損失包括裝修的費用2023-11-01214人看過 -
法律綜合知識一、中介買房可以退房嗎安徽確實是可行的。當(dāng)事人在房屋中介機構(gòu)簽署購房合約之后，仍然有可能選擇退貨。其中之一就是通過雙方友好協(xié)商并達成一致意見以解除合同并退還房屋；另外一種方式則是在符合合同約定或法律規(guī)定的強制性終止條件產(chǎn)生后，由一方書面向?qū)Ψ絺鬟_退房意向且將此定奪在通知發(fā)送給對方時生效。在此，我們總結(jié)出了幾種購房合同簽訂后，當(dāng)事人可進行退貨處理的重要情況：首先，如果所簽訂的購房合同被認定為無效，那么購買人有權(quán)選擇退出交易并且向銷售人員索取已支付款項的全額退回；其次，若雙方能夠充分溝通達成默契，同意解除房屋買賣合同，同樣也有權(quán)申請退房操作，要求賣方可返還其所支付的購房費用?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有2024-03-15131人看過 -
法律綜合知識一、房屋有質(zhì)量問題幾年可以解決若購房過程中出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，建議首先尋求開發(fā)商的協(xié)助，因為在法律層次上，購房者與開發(fā)商之間存在著明確的契約關(guān)聯(lián)。作為商品房的制造商及銷售服務(wù)提供方，開發(fā)商肩負起了確保商品住房質(zhì)量的終極職責(zé)。當(dāng)發(fā)生開發(fā)商給予購房者賠償后又因質(zhì)量問題而追責(zé)相關(guān)責(zé)任方時，其承擔(dān)的賠償義務(wù)也應(yīng)按照事先簽訂的合約條款執(zhí)行。倘若開發(fā)商并未對此做出理睬或者購房者對處理結(jié)果持有異議，當(dāng)事人可行使相關(guān)權(quán)益向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門提出申請，要求其進行質(zhì)量認定或者向建設(shè)行政部門進行投訴。同時，用戶亦可直接聘請具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的第三方機構(gòu)對住房質(zhì)量進行檢驗評估，該專業(yè)權(quán)威機構(gòu)所出具的鑒定報告將被認作為民事賠償糾紛中的重要證據(jù)。最后，若以上所有途徑均未能得到妥善解決，購房者有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)及自身實際狀況向房產(chǎn)開發(fā)商提起仲裁訴訟。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)2024-03-04337人看過 -
法律綜合知識一、房屋質(zhì)量問題維權(quán)多久能解決若您留意到所購房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，首要舉措便是尋求開發(fā)商的協(xié)助。在您與開發(fā)商之間的合法合同關(guān)系中，開發(fā)商既是生產(chǎn)商也是銷售商，理應(yīng)對于商品住宅的最終質(zhì)量負責(zé)。若開發(fā)商未能解決您遇到的問題，或者您對開發(fā)商的解決方案并不感到滿意，那么下一步，您應(yīng)當(dāng)向建筑工程質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)提出申請協(xié)助處理此事，或者向建設(shè)主管部門進行投訴。與此同時，您也有權(quán)選擇直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全性鑒定資質(zhì)的相關(guān)機構(gòu)為您的房產(chǎn)進行全面檢查，并將其出具的鑒定報告視為您爭取民事賠償時的重要依據(jù)。最后，如果以上所有辦法仍無法解決您的問題，那么請您務(wù)必依照相關(guān)法規(guī)和個人實際情況，向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)提起仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級2024-03-15426人看過
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。對于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房。對消費者的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，住戶應(yīng)該怎么辦一般來講，按照誰建設(shè)、誰負責(zé)的原則，開發(fā)單位組織工程建設(shè)的一切活動，并且，房屋的驗收活動由開發(fā)單位組織，同時，開發(fā)單位又是房屋的出賣人，由此獲得的收益歸開發(fā)單位所有，開發(fā)單位是當(dāng)然的質(zhì)量投訴處理的第一責(zé)任人。住戶房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)向開發(fā)單位投訴。開發(fā)單位接到投訴后應(yīng)積極組織有關(guān)單位處理。對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知并通知監(jiān)理單位，監(jiān)理與施工單位接到保2023-07-06152人看過 -
商品房質(zhì)量保證責(zé)任發(fā)生爭議的，開發(fā)商未能解決或者對開發(fā)商解決不滿意的，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)申請組織鑒定或者向建設(shè)行政部門投訴。可找住房質(zhì)量管理局房屋建設(shè)局。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站，主要負責(zé)房屋質(zhì)量檢查。受害者可以向相關(guān)部門投訴。質(zhì)監(jiān)站接到材料后，應(yīng)及時查處開發(fā)商違法行為。除了責(zé)令賠償買方損失外，還應(yīng)對開發(fā)商的違法行為給予相應(yīng)的行政處罰。房屋質(zhì)量有問題可以退房嗎室內(nèi)工程驗收應(yīng)把握以下幾點：房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗收報告，注意報告標(biāo)明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)；如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號，木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾點：——是否有鋼筋外露；——墻壁是否有裂縫，墻面是2023-07-01345人看過 -
可以退房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋入住后，如果發(fā)現(xiàn)情況后可以要求退房，如房屋主體質(zhì)量不合格，房子的質(zhì)量嚴(yán)重影響使用。根據(jù)我國相關(guān)司法解釋，法院還將支持購房人退房的要求，并要求開發(fā)商賠償因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用造成的損失。當(dāng)買受人已支付定金，但尚未簽訂正式的商品房預(yù)售合同時，如果買受人已向出賣人支付定金，買受人可以直接要求出賣人或其代理人支付退還貨款。影響較大的房屋質(zhì)量問題1、墻體裂縫及樓板裂縫。2、滲漏。注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，如果漏水到樓下的鄰居家您家的日子一定不好過，還要注意天花板、窗臺下面有無水漬。3、上、下水的質(zhì)量情況往往需要一個考察周期才能看出問題，在現(xiàn)場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。如果在房屋驗收的過程中發(fā)現(xiàn)問題，一定要在驗收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后需要?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商2023-07-01447人看過 -
房屋質(zhì)量問題是根據(jù)合同約定的數(shù)額或者實際損失進行賠償?shù)?。房屋質(zhì)量有問題可以向消費者協(xié)會、建設(shè)行政主管部門投訴或者是找建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請認定。一、房屋質(zhì)量問題怎么賠償房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可以解除合同并要求對方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償實際造成的損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、房屋質(zhì)量問題如何投訴房屋質(zhì)量問題可以向消費者2024-04-06298人看過
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法律綜合知識針對房產(chǎn)可能面臨的各種隱患，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由開發(fā)企業(yè)或建筑單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若房地產(chǎn)項目已實施整體承包制，那么總承包商將必須全面負責(zé)整個建設(shè)過程的質(zhì)量管理。在此基礎(chǔ)上，若總承包商依據(jù)相關(guān)規(guī)定合法地將部分工程分包出去，那么總承包商和分銷商應(yīng)對分包出去的工程質(zhì)量均負有不可推卸的連帶責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十六條施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責(zé)。2024-07-29168人看過 -
法律綜合知識關(guān)于合同糾紛案的處理辦法，當(dāng)事人有多種渠道可供選擇以獲得律師的援助：首先，可以實施協(xié)商解決的策略。協(xié)商和解即由涉事各方面對面地根據(jù)合同中預(yù)先約定的違約責(zé)任以及各自的現(xiàn)實狀況，自主進行協(xié)商解決，無需依賴于法律程序。其次，可以考慮采取調(diào)解的方法。調(diào)解往往基于各方互諒互讓的理念作為基礎(chǔ)。再者，可以按照仲裁的規(guī)定來解決糾紛。若當(dāng)事人各方對于和解或調(diào)解均持否定態(tài)度，或者和解與調(diào)解無法達成共識，那么他們可以依據(jù)仲裁協(xié)議向相關(guān)的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。最后，如果其中一方當(dāng)事人堅決反對仲裁，那么仲裁的方式就無法被采納，此時只能通過訴訟的手段來解決雙方當(dāng)事人之間的爭議。因此，訴訟成為了解決合同糾紛的終極手段。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2024-08-05317人看過 -
法律綜合知識一、怎么算房屋質(zhì)量問題關(guān)于住房質(zhì)量問題的判定標(biāo)準(zhǔn)如下：若所產(chǎn)生的質(zhì)量問題發(fā)生在建筑物的保修期限以內(nèi)，則可判斷為房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并有權(quán)向開發(fā)商提出修復(fù)要求；然而，如若問題發(fā)生在建筑保修期以外，便有權(quán)利尋求專項維修基金來完成修復(fù)工作。《中華人民共和國建筑法》第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。第六十二條建筑工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。二、怎么舉報房屋質(zhì)量問題可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行投訴。建設(shè)2024-07-18147人看過 -
法律綜合知識若遭遇此類狀況，您可按照如下規(guī)程執(zhí)行操作：首先，務(wù)必妥善保存有關(guān)現(xiàn)場證據(jù)，并盡快通知相關(guān)廠商或經(jīng)銷商前來勘查現(xiàn)場。其次，請務(wù)必妥為保管剩余水泥，以便日后作為申訴索賠的有力依據(jù)。在此過程中，尋找一家具備資質(zhì)且與涉事水泥廠無關(guān)聯(lián)的水泥質(zhì)量檢測機構(gòu)（此步驟至關(guān)重要），對該批次水泥的各項性能指標(biāo)如強度、凝結(jié)時間以及安定性等進行全面復(fù)檢。第三，在收集并保存證據(jù)的同時，積極與廠商或經(jīng)銷商展開溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。最后，若經(jīng)協(xié)商仍未能達成共識，您有權(quán)提起訴訟并提出賠償請求，同時委托專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定，以確定實際損失金額。需要特別提醒的是：在保存證據(jù)時，應(yīng)盡可能地涵蓋現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程及其尚未用盡的水泥，同時立即停止使用該批水泥，并及時通知監(jiān)理方或其他現(xiàn)場第三方。此外，您還有權(quán)向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行投訴，通常情況下，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)將對水泥產(chǎn)品進行檢測并進行調(diào)解。在水泥存在質(zhì)量問題的前提下，必須2024-05-11425人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)一、房屋質(zhì)量問題如何索賠1、房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！币虼?，居住房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，根據(jù)房屋年齡的不同，出現(xiàn)問題的部位不同，物業(yè)的處理方式也不盡相同。由于上海的氣候環(huán)境所致，滲漏水是房屋質(zhì)量問題中比較突出的一個，因此在大多數(shù)情況下，5年是一個分界點。2、五年內(nèi)房屋質(zhì)量有問題找開發(fā)商目前大多數(shù)新房由于施工要求的提高，嚴(yán)重的質(zhì)量問題已經(jīng)不會出現(xiàn)。根據(jù)上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報修后，會轉(zhuǎn)而找開發(fā)商或施工單位來解決。也有一些施工單位2023-02-20192人看過 -
法律綜合知識在涉及到房屋質(zhì)量產(chǎn)生爭端時，我們應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的具體條款：即當(dāng)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題并已對業(yè)主的正常居住及使用造成了實質(zhì)性影響時，業(yè)主有權(quán)向法院申請撤銷購房合同，同時要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。在此過程中，我們需特別重視和遵守以下幾個關(guān)鍵點：首先，要嚴(yán)格審查購房合同中的各項條款，以確保自身權(quán)益得到有效保障；其次，對于可能引起爭議的事實和情況，要積極尋求公正客觀的證據(jù)資料來加以證實或證偽。在此需要指出的是，如何進行有效的證據(jù)收集以及如何在爭議處理中掌握主動權(quán)往往是購房者最為困擾的問題。針對這一問題，我們可以通過拍照、錄像、書面記錄等多種手段，甚至在必要時尋求公證機構(gòu)的協(xié)助，以確保所收集的證據(jù)具有充分的證明力。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；2024-05-01403人看過
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遲遲不給解決房屋質(zhì)量問題寧夏在線咨詢 2022-05-021、如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。 2、如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要 -
如何預(yù)防房屋質(zhì)量問題啊?澳門在線咨詢 2023-02-22對于房屋質(zhì)量問題，建議購房者要認真對待驗房環(huán)節(jié)，如果經(jīng)濟條件允許，可以選擇專業(yè)的驗房公司驗房。 如果是自己驗房的話，最好在收房之前就先去網(wǎng)上學(xué)習(xí)一下相關(guān)知識，驗房的時候要多注意建筑結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、頂棚、防水工程、采暖系統(tǒng)、給水、排水系統(tǒng)、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量等方面。 對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可向開發(fā)商 -
房屋質(zhì)量問題的解決途徑是什么？江西在線咨詢 2022-08-30(一)如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。 (二)關(guān)于一些比較大型的質(zhì)量問題，直接導(dǎo)致業(yè)主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。另外 -
房屋質(zhì)量問題判決書怎么寫？四川在線咨詢 2022-07-30房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。怎么認定嚴(yán)重影響正常居住使用，法律沒有明確規(guī)定，實踐中要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。比如無法修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)后是否仍然存在威脅人身、財產(chǎn)安全的因素的問題，就像房屋隔音效果極差或空氣質(zhì)量長時間不能達標(biāo)等。還有一種是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購房人的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題有什么解決方式？西藏在線咨詢 2022-06-05房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時的解決方式包括：如果保質(zhì)期并未屆滿，可以要求開發(fā)商負責(zé)房屋維修。自行維修的，則開發(fā)商承擔(dān)維修費用。如果房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，已經(jīng)對于正常居住產(chǎn)生了嚴(yán)重影響，則可以解除合同，并要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期
