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婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明單獨所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明“單獨所有”這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。

一、寫一個人有哪些危害

房屋產(chǎn)權(quán)證只登記一個人的危害有：在此人父母單獨出資的情形下離婚時另一方無權(quán)主張該房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，且標注該房產(chǎn)歸個人單獨所有，那么該房產(chǎn)只歸產(chǎn)權(quán)人一人所有，離婚時另一方無權(quán)侵害此處房產(chǎn)。

二、全款房加名字需要的材料以及手續(xù)如下：

1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件；

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理；

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用，110元手續(xù)費，其中包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證；

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知初始密碼，之后可自行更改。

總之，父母的房產(chǎn)證上可以加子女名字。父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈給子女的行為在法律上屬贈與行為。同樣，父母申請在夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈與行為。

二、婚前辦的房產(chǎn)證和婚后辦的房產(chǎn)證有什么區(qū)別

婚前房產(chǎn)證與婚后房產(chǎn)證的區(qū)別是：婚前房產(chǎn)證就是個人所有，婚后房產(chǎn)證上不管是一個名字或雙方名字，都是雙方共有房產(chǎn)權(quán)。婚前房產(chǎn)就是在結(jié)婚前的有的房產(chǎn)，是屬個人產(chǎn)權(quán)，不是雙方共有產(chǎn)權(quán)的。這種婚前房產(chǎn)最是到公證處去證公一下，明確房產(chǎn)的歸屬問題。如果房款由一方支付，簽訂購房合同的是出資人，房產(chǎn)證上登記的是出資人的名字，該套房屋就屬于出資人一方的婚前財產(chǎn)

三、車是自己買的離婚怎么辦

規(guī)定是婚后取得財產(chǎn)和收入，在沒有事先特殊書面約定前提，不管財產(chǎn)登記人是夫妻倆誰名字，都屬于婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。離婚時，需要雙方本著照顧女方和未成年子女權(quán)益出發(fā)，自行協(xié)議分割分配屬于兩位的共有財產(chǎn)。如果女方出資款是女方婚前個人的積蓄，可以憑出資證明主張這部分權(quán)益。如果雙方無法達成分割財產(chǎn)的一致意見，可以上法院起訴解決。