房產(chǎn)證母親名下,爸爸去世,母親能把房子賣了么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-12 10:50:32
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房產(chǎn)證上是母親的名字，如果房子是父母在婚姻存續(xù)期間購買的，那么即使沒有父親的名字，該房屋也是夫妻共同財產(chǎn)，父母各一半。父親去世，如果沒有遺贈或者遺囑，那么則發(fā)生法定繼承。法定繼承將對父親的那一半房產(chǎn)進行平等分配，也就是如果爺爺奶奶在，爺爺、奶奶、媽媽、父母的子女，所有這些人加在一起有幾個人分幾份繼承父親的份額。如果媽媽要處理該房屋，則需要爺爺奶奶和子女放棄繼承，媽媽獲得該房屋的全部份額。
一、母親去世了父親還在的房子繼承
一、如果母親有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，由遺囑繼承人或者受遺贈人按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議來繼承該房產(chǎn)；二、不符合上述情況的，母親作為被繼承人，該房產(chǎn)的一半屬于夫妻共同財產(chǎn)中父親應得的份額，不予繼承分割。剩余的一半房產(chǎn)，由被繼承人的配偶、父母、子女作為法定繼承人，原則上平分這一半房產(chǎn)。
二、家里爸爸去世后房子怎么分給后母
根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，父親去世后，房屋的遺產(chǎn)分配有兩種以下情況：有遺囑按照遺囑繼承，遺囑寫明房屋如何繼承按照遺囑規(guī)定；沒有遺囑的，按照法定繼承進行繼承，此時要看房子是在與繼母結(jié)婚前購買還是在婚后購買。父親婚前購買的，房屋屬于父親個人財產(chǎn)，房屋作為他的遺產(chǎn)均分給各個繼承人，如果繼承人只有你繼母和你兩人，那么房屋原則上一人繼承一半；如果房子與你繼母結(jié)婚后購買的，房屋屬于父親和繼母的夫妻共同財產(chǎn)，房屋有一半屬于你繼母，你父親去世后，此房屋只有一半作為父親的遺產(chǎn)，此時遺產(chǎn)仍然均分給各個繼承人，房屋的一半均分給你和你的繼母，那么等于你最終只能拿到房屋的四分之一。
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可以通過贈與與買賣這兩種方式來實現(xiàn)。但以買賣方式好,用贈與方式費用更多(公證費要3%)。如今后該房要出售更要收取房價的20%的所得稅，這筆費用比買賣方式大多了。相關知識：1、父親去世房產(chǎn)怎么過戶到母親名下父親去世后，房產(chǎn)中屬于父親的份額依法應由母親、子女和父親的父母共同繼承，如果繼承人之間對房產(chǎn)過戶給母親沒有爭議，則由所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證，其他繼承人作出放棄繼承的意思表示，母親憑公證書向房管局申辦過戶登記；如果繼承人之間對遺產(chǎn)的繼承存有爭議，則由母親起訴后由法院就繼承問題作出裁決，憑法院的裁決書申辦過戶登記。2、父親去世,母親健在,但想把房屋產(chǎn)權(quán)過戶給兒子,需怎樣辦理那要看房屋產(chǎn)權(quán)是誰的,如果僅有母親的名字,那么過戶給兒子有2種方式:買賣和贈與。贈與的話是評估的3個點,買賣的話就要看你的房子是什么性質(zhì),是不是屬于普通,有沒有滿5年,如果不是屬于普通住宅,或者不滿5年的話,建議2023-05-0477人看過 -
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房產(chǎn)證父親去世后遺產(chǎn)的分配：1，父親的遺產(chǎn)范圍包括：個人婚前全部財產(chǎn)，婚后夫妻共同財產(chǎn)的一半2，如果父親留有遺囑，按遺囑內(nèi)容分配遺產(chǎn)3，如果沒有遺囑的，按法定繼承順序，由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人包括：父母、配偶、子女。繼承人之間可以平分遺產(chǎn)，也可以協(xié)商繼承的遺產(chǎn)份額。房產(chǎn)證戶主去世了可以更換戶主嗎房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是戶主的，戶主去世需要更換戶主。繼承房產(chǎn)需到居委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；2023-07-14269人看過 -
房產(chǎn)證雖然房產(chǎn)登記在你母親名下，但該房應定性為你父母的夫妻共同財產(chǎn)。你父親去世應當先行分割夫妻二人財產(chǎn)，及房屋價值的一半屬于你母親的個人財產(chǎn)，另一半沒有遺囑則由第一順序繼承人平分。繼承權(quán)男女平等，第一順序有：父親的配偶、父親的子女和父親的父母。如果繼承人協(xié)商同意的，也可以全給一個人。父親去世房產(chǎn)過戶給母親可以嗎父親去世房產(chǎn)過戶給母親可以。我國法律規(guī)定，如果房產(chǎn)是父母婚前父親購買的，在沒有其他協(xié)議的情況下，房產(chǎn)是父親婚前的個人財產(chǎn)。父親過世后，該財產(chǎn)視為父親的個人遺產(chǎn)，應當按照法律的規(guī)定處理。如果該財產(chǎn)是父母在婚姻中購買的財產(chǎn)，一般情況下，該財產(chǎn)應視為父母的夫妻共同財產(chǎn)，該財產(chǎn)的1／2產(chǎn)權(quán)應歸母親所有，另外1／2產(chǎn)權(quán)依法屬于父親的個人遺產(chǎn)，該1／2產(chǎn)權(quán)也應按相關法律處理。在這種情況下，如果需要財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給母親，就需要父親的遺囑。除父親有遺囑，其產(chǎn)權(quán)份額由母親個人繼承外，父親的其他法定繼承人全部需要到2023-07-07223人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)父母的房子,父親去世了，房子不是都由母親繼承。如果父親去世前未立遺囑,按照法律規(guī)定,則父母的房子，一半是母親的,剩下的一半由你母親和子女及你的爺爺奶奶共同繼承。一、未成年人代替父或母繼承遺產(chǎn)合法嗎？如果未成年人的父親或母親比祖父母或外祖父母先過世，未成年人可以代替父親或母親繼承祖父母或外祖父母的遺產(chǎn)，繼承的份額一般僅限于父親或母親有權(quán)繼承的部分。對于已經(jīng)過世的父親或母親有權(quán)繼承的其他親屬的遺產(chǎn)，未成年的子女不可以代替父親或母親繼承。二、婚后的孩子男的是誰的撫養(yǎng)權(quán)跟已婚男生孩子，如果孩子不滿兩周歲，撫養(yǎng)權(quán)是母親的。但是母親不對孩子盡到撫養(yǎng)義務，而父親又愿意撫養(yǎng)孩子的，父親可以成為孩子的撫養(yǎng)權(quán)人。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其意愿。三、父母的房子母親過世遺產(chǎn)怎么分配父母的房子母親過世后2023-04-02288人看過 -
一、母親過世父親名下的房產(chǎn)如何買賣母親過世父親名下的房產(chǎn)買賣方式如下：1.首先子女辦理繼承公證。2.其次帶著繼承公證、原不動產(chǎn)權(quán)證辦理不動產(chǎn)權(quán)證更名。3.最后尋找賣房中介正常出售即可買賣母親過世父親名下的房產(chǎn)。二、房產(chǎn)繼承要公證么房產(chǎn)繼承不一定要公證，如果當事人認為有必要可以公證，申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。根據(jù)《公證法》第二十七條規(guī)定，申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。三、房產(chǎn)繼承辦理過戶需要多久房產(chǎn)繼承辦理過戶15至30個工作日。1.正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名30天就可以辦理好，關鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約，所有的2023-05-22182人看過
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夫妻共同財產(chǎn)父親去世后，繼子和繼母需要根據(jù)父親留下的遺囑分割財產(chǎn)；如果父親沒有留下遺囑，繼子和繼母需要與其他第一順序的法定繼承人平等分割父親的遺產(chǎn)。當然，如果他們同意，也可以不平等分割。需要注意的是，在遺產(chǎn)分割之前，需要將屬于夫妻共同財產(chǎn)的遺產(chǎn)中屬于繼母的部分分離給繼母，其余部分可以作為遺產(chǎn)分割。繼子女繼承繼父母遺產(chǎn)的條件繼子女繼承繼父母遺產(chǎn)的條件是繼父母子女之間形成扶養(yǎng)教育關系。法律規(guī)定，如果繼子女和繼父母之間形成了合法有效的教育扶養(yǎng)關系，那么繼子女就可以跟親生子女一樣，以第一順位遺產(chǎn)繼承人的身份，通過法定繼承的方式繼承繼父母的財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子2023-08-08426人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)母親去世，父親是否有權(quán)利賣房子需要看房屋所有權(quán)的劃分，如果房產(chǎn)證上是母親的名字，那么父親是沒有權(quán)力賣房子的；但如果房產(chǎn)證上登記的持有人是父母雙方，父親想要辦理賣房手續(xù)，則需要去公證處辦理公證，把房子分割以后，才有權(quán)賣房；若是房產(chǎn)證持有人是父親一人，這種情況不需要其他人同意，父親可以直接去辦理賣房手續(xù)。一、父親去世母親健在遺產(chǎn)怎么分父親去世母親健在遺產(chǎn)按法定繼承的順序分割，第一順序是配偶、子女、父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有遺囑，按遺囑分割遺產(chǎn)。要注意的是，分割遺產(chǎn)前，要將屬于母親的一半夫妻共同財產(chǎn)分給母親，分割的遺產(chǎn)只能是屬于父親的合法財產(chǎn)。二、父母欠錢子女有義務還嗎我國法律沒有父債子還這種規(guī)定的。也就是子女沒有義務給父親的債務承擔清償責任，除非子女繼承了父親的遺產(chǎn)，那么同時是繼承他的債務的，這時候就有義務返還了?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，繼承人繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳2023-04-01216人看過 -
結(jié)婚證一、兒子離婚已去世了房產(chǎn)能過戶到母親的名下嗎能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1、棄權(quán)人帶著身份證、戶口簿、去世人死亡證明、自己和去世人的親屬關系證明，所放棄財產(chǎn)的財產(chǎn)憑證到公證處辦理就可以了。2、公證處會按照棄權(quán)人的意愿擬定棄權(quán)聲明書，然后簽字就可以。3、根據(jù)《中華人民共和國公證法》第十一條規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構(gòu)申請辦理公證。擴2023-03-28305人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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父親的房子爸爸去世了, 母親健在, 父親有權(quán)把房子過戶給兒子嗎上海在線咨詢 2022-04-28補充：你父親名下的兩套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先你母親享有一半。另外，在你爺爺過世后，你爺爺?shù)倪z產(chǎn)，依法可以由你（代位繼承）、你叔叔、伯伯、姑姑來共同繼承，也就是說你也有權(quán)代替你父親分得部分遺產(chǎn)。 如果把房產(chǎn)過戶到你母親的名下，需要到公證處由你父親的兄弟姐妹進行放棄繼承的公證，同時需要做遺產(chǎn)繼承的公證，才能辦理相應的過戶手續(xù)。 -
母親去世, 母親改嫁, 母親去世, 母親的房產(chǎn)證下來了, 房產(chǎn)證怎么辦云南在線咨詢 2022-01-231、嚴格來說不算遺產(chǎn)，但是比照遺產(chǎn)處理； 2、母親遺囑能否有效存疑 3、現(xiàn)在你們面臨的最大問題是公證。 關于公證： 1、因為怕惹糾紛，公證處對于此類公證非?？咕?，多數(shù)不給做 2、“遺囑公證”是公民趁自己在世，留下有效遺囑。你們單位要的是“繼承公證”。 3、“繼承公證”是繼承人一起去公證處，不管是否有遺囑，只要能達成一致，就可以繼承。 所以，大妹去世、后人失聯(lián)是最大的問題！繼承公證可以說99%辦不了 -
房產(chǎn)證在我爸爸名下, 父親去世了, 我該怎么辦寧夏在線咨詢 2022-01-31——房產(chǎn)登記在你父親的名下，那么屬于你父親的遺產(chǎn)，如果是夫妻共同財產(chǎn)，那么父親的配偶有權(quán)分割一半的財產(chǎn)，剩下的另一半由死者的配偶、死者的父母（如果健在）、死者的所有子女共同均分。如果是你父親的個人財產(chǎn)，那么由由死者的配偶、死者的父母（如果健在）、死者的所有子女共同均分。 買賣此套房產(chǎn)需要經(jīng)過所有的法定繼承人同意方可。
