租房押金退還是什么時(shí)間
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時(shí)間： 2023-06-01 09:03:44
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(一)在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金
租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
(二)簽訂租房合同前約定退還條件和日期
最好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作
情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房
主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。
(三)如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還
如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
(四)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金
除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
(五)如果沒(méi)有造成合同約定的損失應(yīng)于合同解除時(shí)退還
如沒(méi)有造成該損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
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一、租的房子退房押金一般什么時(shí)候還?租的房子退房押金一般應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒(méi)有約定押金作為違約金那么，房東也應(yīng)該退還押金。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。二、租房退租流程是怎樣的租房退租流程大致如下：1.必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可。3.租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。3.提前交了租金沒(méi)有住滿(mǎn)，2023-06-0873人看過(guò) -
一、發(fā)律師函房東就會(huì)退押金嗎向房東發(fā)律師函主張押金的，房東會(huì)不會(huì)退押金要依據(jù)具情況而定。律師函只是起到威懾作用，告知當(dāng)事人要承擔(dān)的法律責(zé)任，但沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的效力?！吨腥A人民共和國(guó)律師法》第二十八條律師可以從事下列業(yè)務(wù)：（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)；（二）接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；（四）接受委托，代理各類(lèi)訴訟案件的申訴；（五）接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)；（六）接受委托，提供非訴訟法律服務(wù)；（七）解答有關(guān)法律的詢(xún)問(wèn)、代寫(xiě)訴訟文書(shū)和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書(shū)。二、租房押金什么時(shí)候退還（一）一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并2023-06-17283人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、退租時(shí)是否可要求返還租房押金退租時(shí)一般是可要求返還租房押金的。押金是作為房租的一筆預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、租房合同需注意哪些事項(xiàng)1．出租方出租的合法性；2．承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；3．租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；4．出租人的權(quán)利和義務(wù)；5．承租人的權(quán)利和義務(wù)；6．房屋續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定及條件；7．對(duì)不可抗力與合同終止的約定；8．雙方爭(zhēng)議的解決方式等。三、退租糾紛怎么提起訴訟1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材2023-07-31471人看過(guò) -
合同終止（1）如果房屋及其設(shè)施沒(méi)有損壞，業(yè)主應(yīng)退還押金。承租人在合同期滿(mǎn)要求退還租金時(shí)，出租人可以以房屋設(shè)施損壞或者其他借口扣除承租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)注明租賃期滿(mǎn)后的多少個(gè)工作日，如果房屋及其設(shè)施沒(méi)有損壞，業(yè)主應(yīng)退還定金。在簽訂租賃合同前，應(yīng)商定歸還條件和日期。（2）最好把房間里的東西和新舊情況寫(xiě)清楚。租房人在租房時(shí)，一定要檢查房屋的內(nèi)部設(shè)施，如門(mén)窗、家用電器、家具、煤氣等，看房時(shí)要檢查家電的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和家具的完好情況，然后逐一上榜。如果出現(xiàn)故障，最好注明維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，如果入住后家電出現(xiàn)故障，責(zé)任劃分不清，最好避免房屋出租人和房主之間的矛盾，并注意有無(wú)漏水、東西有無(wú)損壞。（三）租賃合同未約定定金的性質(zhì)或者規(guī)則的，定金必須退還。如果租賃合同沒(méi)有規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金應(yīng)視為租賃的預(yù)付款，在任何情況下都應(yīng)退還。人民法院對(duì)當(dāng)事人給付保留金、保證金、定金2023-05-0780人看過(guò)
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房屋買(mǎi)賣(mài)和房屋租賃其實(shí)都是基于大家的誠(chéng)信之上的，不過(guò)陌生人之間大家相互都不了解，就談不上什么信任了，所以租房的時(shí)候繳納的押金其實(shí)也是一種信任行為，為保障房東與租客的權(quán)益，那么租房押金是什么意思呢。租房退押金怎么處理呢?一、租房押金是什么意思1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的。3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是連鎖的那種中介公司，好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。6、因房2023-05-20322人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房交了押金能退嗎租客在租房時(shí)交付押金的，是可以要求房東進(jìn)行退還，但必須要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件才行。二、租房押金何時(shí)能退？（一）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。（二）租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。（三）押金退還糾紛可協(xié)商2024-01-12307人看過(guò) -
訂房子的押金是可以退還的。押金屬于一種具有擔(dān)保性質(zhì)的金額，在房屋訂購(gòu)中是需要符合相應(yīng)的法律規(guī)定的，不過(guò)要注意的是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件，因購(gòu)房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求返還定金。因此一般情況下，其押金都是可以退還的，除非是購(gòu)房者自身存在原因。租房子押金可以退嗎在房屋租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，租房押金可以退。其它情形下，租房押金是否能夠退換，具體視房屋租賃合同的約定而定。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如造成損害可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)將會(huì)被扣除?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付2023-07-01360人看過(guò) -
退房一般來(lái)說(shuō),是先把東西搬走雙方一個(gè)交鑰匙,一個(gè)退押金,主要看你們租房時(shí)的合同是怎么寫(xiě)的,如果你提前通知過(guò)房東,那么他要你多交一個(gè)月房租是不合理的,可以申請(qǐng)仲裁。一、沒(méi)解除租房合同可以退房嗎可以協(xié)商先協(xié)商。1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；2、押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；3、如果合同并無(wú)此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。二、租房子房東留鑰匙嗎一般來(lái)說(shuō)，房東手里可以保留一份鑰匙。租房子房東是否留鑰匙一般需要根據(jù)租房人和房東之間事先的約定來(lái)進(jìn)行安排，若租房合同中有明確約定清楚不讓房東保留鑰匙的話，那么房東則不能留鑰匙。若雙方約定了可以留鑰匙的話，房東則可以留鑰匙。三、租房后押金不退怎么辦租房子需要給房東交押金，合同到期后租客要搬走，房東卻拒絕退還押金，或者無(wú)故不退押金的，那么租客可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方法來(lái)解決。房2023-03-20341人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房期間終止合同是否退還押金房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)情況分析。分別是：1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2．出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3．承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、終止房屋租賃合同怎么賠償終止房屋租賃合同造成損失的賠償方式是：首先可以按照合同約定賠償，沒(méi)有約定的，按照終止合同帶來(lái)的損失進(jìn)行賠償。一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成2023-09-05207人看過(guò) -
一、房屋租賃押金返還時(shí)間(一)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。(二)租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。(三)押金退還糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如2023-03-17424人看過(guò) -
繼續(xù)履行租房合同不到期押金是否能退要看具體的情況。這種情況是屬于違約的，具體可以進(jìn)行雙方的協(xié)商。租房的押金一般是用于承租人的違約行為的制約是，如果承租人違反了合同約定退租、損壞物品中、沒(méi)有交納水電費(fèi)等等。若是沒(méi)有上述的行為，那么可以要求在租期到或者是解除租賃合同的時(shí)候退還。一、押一付三中途不住了押金能退嗎在這種情況下可以與房東進(jìn)行協(xié)商，如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退租不退還押金以及多余部分的租金時(shí)，不能退還。如果沒(méi)有約定的，那么在退房的時(shí)候承租人已經(jīng)清償了租金，且沒(méi)有對(duì)租賃物造成損壞的，可以要求退還多余的租金與押金。二、房子房東介入怎么辦，讓租客提前退房租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會(huì)遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細(xì)分析起來(lái)，提前退租可以分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是主動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況良好，只是由于經(jīng)營(yíng)上的緣故，要求提前退租。另一類(lèi)是被動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況惡化，不得不提2023-03-08374人看過(guò) -
一、租房押金一般多少合適，什么時(shí)候退押金由于我們?cè)诤炗喓贤畷r(shí)，都會(huì)涉及到租房押金，那么為何要繳納租房押金，在了解租房一般交多少押金之前我們先來(lái)了解下何謂租房押金。押金主要是出租人和承租人約定，同時(shí)押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，好在租賃合同上約定清楚。對(duì)于出租人，一定要要求對(duì)方支付押金的同時(shí)，預(yù)付租金（3個(gè)月、6個(gè)月）。如果是商用，一定要約定清楚租期，以及租期屆滿(mǎn)后如何操作，還有租金的約定等等。一般押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還。二、租房合同怎么寫(xiě)1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前支付給甲方押金＿＿＿＿＿＿＿元整，甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。22023-04-22212人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。3、不定期的租賃關(guān)系中當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租房押金不退違法嗎違法。（一）這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。（二）如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；（三）押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；（四）如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一2023-07-0551人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)租賃押金能否退還，關(guān)鍵在于與對(duì)方協(xié)商或簽訂合同時(shí)的約定。合同中可以約定，支付押金的一方不履行合同義務(wù)或者提前解除合同的，無(wú)權(quán)收回押金接受押金的一方在不履行合同義務(wù)或者合同期滿(mǎn)雙方權(quán)利義務(wù)完成，或者提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)退還押金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以同意向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同是在實(shí)際交付定金時(shí)成立的。不退還租房押金是否違法1、這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；4、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還；法律依據(jù)：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損2023-07-07408人看過(guò)
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預(yù)付款是在合同簽訂成立后，一方當(dāng)事人按照合同的約定預(yù)先向另一方所支付的部分款項(xiàng)，其特點(diǎn)在于預(yù)付款的支付行為無(wú)數(shù)額限制且具有一定的承諾作用，同時(shí)也是一項(xiàng)無(wú)雙向或單向擔(dān)保效力的清償行為。... 更多>
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