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房產(chǎn)遺囑需要辦理公證遺囑須由遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)口述或書寫遺囑，公證人員要對遺囑的真實(shí)性、合法性進(jìn)行認(rèn)真審査，在確認(rèn)其有效性后，由公證員出具《遺囑公證書》。經(jīng)公證的遺囑由公證員和遺囑人簽名并加蓋公證機(jī)關(guān)公章，制成一式兩份，分別由公證機(jī)關(guān)和遺囑人保存。這就是關(guān)于房產(chǎn)遺囑的相關(guān)規(guī)定。

一、老人寫的遺囑生效的條件有哪些？

(一)、自書遺囑的生效條件

自書遺囑是指由遺囑人親自書寫的遺囑。自書遺囑必須由遺囑人親筆書寫，親自簽名，然后注明年月日。注意：不能由他人代寫或記錄；不能打??；不能由他人代簽姓名；不能用印章、指印或其他符號代替簽名。

(二)、代書遺囑的生效條件

代書遺囑是因遺囑人由于疾病、文化程度等原因，需要委托他人代寫的遺囑。代書遺囑需注意以下幾點(diǎn)：1、必須有兩個以上見證人在場見證。2、須由遺囑人口述遺囑要點(diǎn)，然后由見證人中的一人代為書寫，寫成書面遺囑后，代書人向遺囑人宣讀。代寫人不能是見證人以外的其他人，也不能是繼承人、受遺贈人等法律規(guī)定的不能作為遺囑見證人的人。3、必須注明年月日，并由代寫人、其他見證人和遺囑人簽名。

(三)、錄音遺囑的生效條件

錄音遺囑是指遺囑人用錄音機(jī)錄下的自己的口述遺囑。進(jìn)行錄音遺囑時，必須有兩個以上見證人在場見證。見證可采取書面或錄音的形式。經(jīng)過見證的錄音磁帶應(yīng)封存起來，注明年月日，遺囑人與見證人在封條上簽名。

(四)、口頭遺囑的生效條件

口頭遺囑是指遺囑人在生命遭遇威脅的情況下口授他人的遺囑?？陬^遺囑必須是在危急的情況下設(shè)立的，如在前線作戰(zhàn)、船舶遇險、飛機(jī)失事、遭遇臺風(fēng)、地震洪水等。設(shè)立口頭遺囑必須有兩個以上見證人在場見證。見證人見證的方式，可以事后做書面或口頭證明。對口頭遺囑當(dāng)場作出書面記錄的，要注明年月日，并由記錄人和其他見證人簽名。如果危急情況解除后，遺囑人用了其他形式設(shè)立遺囑的，則之前所立的口頭遺囑無效。

(五)、公證遺囑的生效條件

公證遺囑是指經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的遺囑。公證機(jī)關(guān)是我國專門辦理證明法律行為及有法律意義文件和事實(shí)的真實(shí)性和合法性的司法行政機(jī)關(guān)。因此，公證遺囑是方式嚴(yán)格、內(nèi)容真實(shí)、證據(jù)力較強(qiáng)的一種遺囑形式。辦理公證遺囑一般由遺囑人在公證員二人面前，親筆書寫遺囑，簽名蓋章，并注明年月日。也可以由公證人員代為記錄遺囑，并由其整理成書面遺囑后向遺囑人宣讀，在遺囑人確認(rèn)無誤后，有記錄的公證員二人和遺囑人簽名，注明地點(diǎn)和年月日。