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在房屋拆遷補(bǔ)償合同書上簽了字可以反悔嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-02-05 13:36:43 390 人看過

一、在房屋拆遷補(bǔ)償合同書上簽了字可以反悔嗎

是不能反悔的。依法成立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議一旦簽字,即產(chǎn)生法律效力,雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù),除非雙方協(xié)商一致,否則不可一方臨時(shí)反悔。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定給予的補(bǔ)

《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

二、簽訂拆遷房屋協(xié)議可以反悔嗎

可以的,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,被拆遷人還能通過法律途徑維護(hù)自己權(quán)益的,而維權(quán)的途徑一般是申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在下面4種情況下,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔:

1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法,據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無(wú)效。

2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為,如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的,或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià),或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。

3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形,存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形,受損害方有權(quán)請(qǐng)求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的,則可以追認(rèn)該協(xié)議無(wú)效。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、房子拆遷房主不簽字可以強(qiáng)拆嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,屋主不簽字的情況下,拆遷方是不能強(qiáng)拆房屋的,房屋拆遷要先補(bǔ)償后拆遷,強(qiáng)拆房屋要承擔(dān)法律責(zé)任。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。\n作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。\n任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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    怎樣的合同簽字可以反悔法律沒有明確的規(guī)定?!睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。一、合同中的含稅條款怎么寫含稅合同是指簽訂合同的條款中的合同金額(除注明外,合同金額均為人民幣含稅價(jià))而言。不同性質(zhì)的合同中,稅率是不同的。依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條
    2023-03-04
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  • 拆遷協(xié)議簽了反悔
    拆遷協(xié)議
    拆遷協(xié)議簽了,在生效后不可以反悔。反悔應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。簽了購(gòu)房合同以后反悔的如何處理簽了購(gòu)房合同后反悔的,可以與賣方協(xié)商解除購(gòu)房合同;如果賣方不同意解除合同的,則如果買方單方面解除合同就需要承擔(dān)違約責(zé)任;當(dāng)然如果買方是由于賣方存在違約行為或者賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行而反悔解除合同的,則不需要承擔(dān)違約責(zé)任?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和
    2023-08-10
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  • 法院簽字反悔可以嗎?
    在法院調(diào)解簽字以后是不能反悔的。法律規(guī)定,當(dāng)事人各方同意在調(diào)解協(xié)議上簽名或者蓋章后即發(fā)生法律效力的,經(jīng)人民法院審查確認(rèn)后,應(yīng)當(dāng)記入筆錄或者將調(diào)解協(xié)議附卷,并由當(dāng)事人、審判人員、書記員簽名或者蓋章后即具有法律效力。在交通事故責(zé)任認(rèn)定書簽字后可以反悔嗎可以反悔,但是需要有充足的理由,并且能否被交警部門采納或被法院采信,要視實(shí)際情況而定。有證據(jù)證明該認(rèn)定書存在明顯不當(dāng)或?qū)κ聦?shí)有疏漏的,一般反悔有效。當(dāng)事人對(duì)事故認(rèn)定書不服,可以在接到認(rèn)定書3日內(nèi)向上級(jí)公安機(jī)關(guān)交通管理部門書面申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)載明復(fù)核請(qǐng)求及其理由和主要證據(jù)。上級(jí)交警部門受理后會(huì)在30日作出新交通事故認(rèn)定書或維持原交通事故認(rèn)定書的處理決定。對(duì)事故認(rèn)定書不服,也可以在民事訴訟過程中反悔,提出異議和理由,如果法院認(rèn)為認(rèn)定書確屬不妥,會(huì)根據(jù)庭審調(diào)查的事實(shí)作出裁判。法律依據(jù):《道路交通安全法》第七十三條:公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)交通
    2023-08-13
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  • 不簽房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以嗎
    未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能拆除,我國(guó)法律規(guī)定,房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償,再搬遷。作出房屋征收決定的市、縣人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。辨認(rèn)筆錄辨認(rèn)人不簽字可以嗎1、辨認(rèn)筆錄辨認(rèn)人不簽字是不可以的,因?yàn)楦鶕?jù)《人民檢察院刑事訴訟規(guī)則》第167條規(guī)定:勘驗(yàn)時(shí)應(yīng)有2名與案件無(wú)關(guān)的見證人在場(chǎng),勘驗(yàn)筆錄應(yīng)由參加勘驗(yàn)的人和見證人簽名或蓋章。對(duì)見證的必須性和見證人的人數(shù)作了限定。而且此處僅是檢察機(jī)關(guān)辦理貪污賄賂等自偵案件的程序性規(guī)定。2、《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第二百四十九條為了查明案情,在必要的時(shí)候,偵查人員可以讓被害人、證人或者犯罪嫌疑人對(duì)與犯罪有關(guān)的物品、文件、尸體、場(chǎng)所或者犯罪嫌疑人進(jìn)行辨認(rèn)。第二百五十條辨認(rèn)應(yīng)當(dāng)在
    2023-08-09
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    相關(guān)咨詢
    • 拆遷過了拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒簽字反悔了嗎?
      重慶在線咨詢 2023-12-24
      一般情況下,被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效,如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù),政府拆遷部門有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。 例如,拆遷協(xié)議簽訂后,政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款,被拆遷人卻拒不搬遷,則政府拆遷部門可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制被拆遷人搬遷。 但是如果拆遷協(xié)議存在法定的無(wú)效或者可撤銷情形,被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后,依然可以反悔。具體可以反悔的情形包括:
    • 房子拆遷換了房子簽了字別人可以反悔嗎
      安徽在線咨詢 2022-10-24
      建議及時(shí)辦理過戶手續(xù),注意收集房屋更換事實(shí)的證據(jù),協(xié)商不成訴訟解決。私密留言,問題發(fā)布者選擇最佳答案或關(guān)閉本貼后可見。
    • 房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽了還能不能反悔?
      湖南在線咨詢 2023-05-08
      一般來(lái)說(shuō),《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜,在下面4種情況下,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法,據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無(wú)效。 2、房屋估
    • 房屋拆遷房屋被協(xié)議拆遷的,可以反悔嗎
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-26
      關(guān)于房屋買賣拆遷協(xié)議有許多種情況,需要不提問題具體分析。比如,房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎?一般來(lái)說(shuō),《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜,在下面4種情況下,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法,據(jù)此簽訂的《房屋拆遷
    • 在上簽字了能反悔嗎?
      北京在線咨詢 2022-10-26
      在離婚協(xié)議上簽字了能反悔嗎離婚協(xié)議雙方已經(jīng)簽字,還可以反悔嗎如果起訴離婚,這份能否作為證據(jù)使用【法律問題】我與丈夫結(jié)婚已經(jīng)20年了,還有一個(gè)上中學(xué)的兒子。當(dāng)初結(jié)婚時(shí),從外地來(lái)京工作的丈夫沒什么錢,買房、結(jié)婚的費(fèi)用都是由我父母負(fù)擔(dān)的。老兩口就一個(gè)要求:希望他一輩子對(duì)我好。前兩年,我父母相繼去世,而丈夫好像覺得沒有人管他了,便與他單位的女秘書好上了。我弟弟也出面找他談了,他也答應(yīng)改過,但至今仍然藕斷絲