未還清貸款離婚如何辦理析產(chǎn)需要什么資料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-13 21:41:14
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離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)一般先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻共同共有的，尚未還清貸款的房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，沒有其他特殊情況，對于該共同財產(chǎn)一般是平均分配，若由一方占有房屋，則需向另一方作出經(jīng)濟補償。
離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。
離婚后可以更換房貸還款人的，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但有的銀行可能考慮貸款時間長，還款金額大，不愿意更換還款人或者事先在按揭協(xié)議中已經(jīng)約定不能更換還款人。對于銀行不同意更換還貸人的情況，《民法典》生效后，法律允許有抵押貸款的房屋可以轉(zhuǎn)讓，即如果沒有約定不能更換還款人，銀行是無權(quán)拒絕更換還款人的。
一、父母離婚孩子已經(jīng)成年房產(chǎn)如何分
父母離婚，孩子已經(jīng)成年，房產(chǎn)的分割具體如下：
1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。
未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財產(chǎn)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。
3、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時；
另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的；
離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記房所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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離婚后析產(chǎn)需要的資料包括了離婚判決書或者協(xié)議書、房產(chǎn)證、雙方的身份證、房地產(chǎn)登記申請書。其房產(chǎn)析產(chǎn)是需要雙方到場的，如果無法到場的情況下，是可以委托他人進行辦理的。一、離婚后析產(chǎn)需要什么資料離婚后析產(chǎn)需要的材料如下：1．離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；2．房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；3．申請人的身份證明；4．房地產(chǎn)登記申請書；5．委托書。離婚析產(chǎn)指離婚時，對財產(chǎn)進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，始于婚前個人財產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。二、離婚后房產(chǎn)析產(chǎn)需要雙方到場嗎離婚后房產(chǎn)析產(chǎn)需要雙方到場的，因為在這種狀況之下，實際上是雙方當事人所進行的一種行為，必須要到場，如果說確實因為一些工作原因或者是其2023-05-27441人看過 -
法律綜合知識一、離婚析產(chǎn)尾款要還清嗎離了婚，有房貸的那套房子要過戶給另一半．別擔心，咱有兩個法子處理：（1）先把貸款還上，消除抵押登記。沒錢提前還．那就找個貸款公司幫忙你取出房產(chǎn)證。拿到房產(chǎn)證后直接去登記部門過戶不就行啦?。?）還不上也沒關(guān)系，跟銀行商量，換個人當貸款人，再簽個新合同，銀行肯定樂意考慮你的還款能力和成本問題。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。二、離婚析產(chǎn)屬于隱私嗎關(guān)于離婚這一現(xiàn)象，它所涉及到的婚姻狀況理應(yīng)被視為是屬于保護隱私權(quán)的范疇之內(nèi)。在這個問題上，我們必須首先認識到隱私權(quán)的分類是極其復雜和多樣的，大致可以分為以下幾種常見類型：首先，我們會看到一種名為“個人生活自由權(quán)”的隱私權(quán)元素，這種權(quán)力的主體能夠依據(jù)自我2024-07-24478人看過 -
法律綜合知識一、離婚貸款有未還清嗎如何處理共同房產(chǎn)離婚貸款有未還清處理共同房產(chǎn)的方法是：雙方協(xié)商房產(chǎn)的歸屬，協(xié)商不成的，法院判決。貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進行償還。在離婚時，按揭房的貸款不應(yīng)當與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個人償還，因為，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當轉(zhuǎn)移到這一方。《最高人民法院關(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的；人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。二、離婚時房貸沒還清可以過戶嗎夫妻離婚后房貸未還清不可以過戶。房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生2023-12-14419人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)未還清貸款的房子離婚時，如果夫妻財產(chǎn)約定了的按照雙方約定的分割，如果雙方有財產(chǎn)協(xié)議但是沒有對該房屋明確約定的，先由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻共同的房子離婚怎么分割夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。2023-07-06423人看過
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法律綜合知識無論相關(guān)人士存在何種程度的外部負債情況，依然可以依法辦理離婚手續(xù)。然而，這個過程中需注意債務(wù)的分割問題。盡管夫妻雙方可以通過協(xié)議的方式進行分割，但請務(wù)必知曉，這份協(xié)議僅具有合同效力，并不能突破法律的限制，來對抗第三人的合法權(quán)益。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，如果債權(quán)人在婚姻關(guān)系持續(xù)期間內(nèi)，針對夫妻其中一方以個人名義承擔的債務(wù)向法院提出請求，那么應(yīng)當視為該夫妻的共同債務(wù)。然而，在此情形下，若夫妻另一方能提供確鑿證據(jù)證明債權(quán)人與債務(wù)人之間曾明確約定這筆負債為個人性質(zhì)，則其不應(yīng)被認定為夫妻共同債務(wù)。《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。2024-08-09113人看過 -
離婚訴訟辦理離婚析產(chǎn)需要提交哪些文件呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需要提交離婚判決書和房地產(chǎn)證。此外，如果房屋為夫妻共同共有財產(chǎn)，還需要提供民事調(diào)解書或生效書或離婚協(xié)議書。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不征收個人所得稅，但個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入需要繳納個人所得稅。相應(yīng)財產(chǎn)原值為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。離婚訴訟需要提交哪些文件才能辦理離婚析呢？1、離婚判決書。需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書或離婚協(xié)議書；2、房地產(chǎn)證。通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。而個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個人所得稅；其相應(yīng)財產(chǎn)原值，為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。 離 婚 析 產(chǎn) 需 要 哪2023-10-11224人看過 -
一、購房者如何辦理按揭貸款(一)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(二)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(三)簽訂銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《、銷售合同》。(四)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(2023-02-16244人看過 -
離婚析產(chǎn)一、什么是離婚析產(chǎn)登記析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。二、如何辦理離婚析產(chǎn)登記(一)辦理離婚析產(chǎn)登記需要攜帶的資料：1、離婚判決書(須中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決須提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(經(jīng)區(qū)級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財產(chǎn)分配情況);2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請書;5、委托書。(二)辦理離婚析產(chǎn)登記的具體手續(xù)：1、申請人憑房屋所有權(quán)證和本人身份證到交易大廳產(chǎn)權(quán)處檔案窗口辦理查檔。2、申請人憑房屋所有權(quán)證和本人身份證到交易大廳市地名辦窗口辦理樓門牌標準地名確認書(已是標準地名登記2023-04-17499人看過
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一、還清商業(yè)貸款時需要什么資料1、還款人的身份證：復印件+原件;2、一張余額足夠還房貸的銀行卡;3、買房時的貸款合同：復印件+原件;4、到銀行預約申請，一般申請批準后，當月就會扣錢。二、個人貸款法律依據(jù)節(jié)選《個人貸款管理暫行辦法》第一條為規(guī)范銀行業(yè)金融機構(gòu)個人貸款業(yè)務(wù)行為，加強個人貸款業(yè)務(wù)審慎經(jīng)營管理，促進個人貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準設(shè)立的銀行業(yè)金融機構(gòu)(以下簡稱貸款人)經(jīng)營個人貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。第三條本辦法所稱個人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本外幣貸款。第四條個人貸款應(yīng)當遵循依法合規(guī)、審慎經(jīng)營、平等自愿、公平誠信的原則。第五條貸款人應(yīng)建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作2023-05-14273人看過 -
離婚訴訟離婚析產(chǎn)需要登記申請書、身份證、房屋所有權(quán)證、民政局離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書，或者法院離婚的提供已生效的民事判決書和民事調(diào)解書、完稅證明核實原件等資料。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。一、房屋產(chǎn)權(quán)證書是什么房屋產(chǎn)權(quán)證書主要包括房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記簿或者其他不動產(chǎn)權(quán)益證明。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)2023-03-04105人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)離婚后房子歸一方，貸款沒有還完的，一般由取得房子的一方繼續(xù)還貸。房屋物權(quán)以登記發(fā)生效力，若房屋登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。法院在分割該房產(chǎn)，一般對半分割。具體房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，雙方可以通過以下方式解決：1、協(xié)商；2、申請競價取得；3、拍賣房屋等。貸款沒還完起訴離婚怎么辦理？貸款尚未清償完畢，起訴離婚是不可以辦理房產(chǎn)證的。貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。目前多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-05461人看過
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離婚協(xié)議析產(chǎn)不必須還錢貸款，析產(chǎn)是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有，又稱財產(chǎn)分析。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。一、夫妻個人債務(wù)房子如何執(zhí)行夫妻一方個人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時的通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。二、民法典需要公證分家協(xié)議書嗎分家協(xié)議書不是必須進行公證的。分家協(xié)議屬于當事人自愿處分自己財產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當事人2023-03-19135人看過 -
離婚判決貸款由誰償還要看這筆欠款的用處，視具體情況而定，具體情況如下：1、如果貸款是用于夫妻共同生活的，則屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當由夫妻倆共同償還，即使離婚了也應(yīng)當承擔償還債務(wù)的連帶責任；2、如果此筆貸款是用于個人，而非夫妻共同生活，則不屬于共同債務(wù)，另一方?jīng)]有義務(wù)清償。這種情況下，可以離婚時在離婚協(xié)議書中寫明由哪一方清償這筆貸款離婚貸款未還清怎么辦理分割離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項；3、到房管局辦理免征契稅申請（大約10個工作日，各區(qū)略有不同）；4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時間不同），并繳交50元登記費；5、領(lǐng)取新房2023-08-03250人看過
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離婚協(xié)議應(yīng)當按照法律的規(guī)定進行準備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見，并且民政局會提供簡單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復雜的，... 更多>
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未還清貸款離婚可以析產(chǎn)嗎澳門在線咨詢 2022-11-13如果擬析產(chǎn)的房屋還沒有還清貸款，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清才可以辦理析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。 -
夫妻離婚后，貸款已經(jīng)還清，還需要先辦理析產(chǎn)嗎江西在線咨詢 2022-08-20一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2 -
共同貸款未還清之前，銀行怎么給辦理離婚析產(chǎn)？甘肅在線咨詢 2022-10-05公積金貸款沒還清，夫婦離婚，產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理了，如果要變更產(chǎn)權(quán)，只能先將貸款提前還清，再辦理變更手續(xù)。如果不提前還清貸款，是無法辦理變更手續(xù)的。房產(chǎn)過戶流程：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚 -
需要什么資料，如何辦理房產(chǎn)抵押貸款陜西在線咨詢 2022-04-07個人房產(chǎn)抵押貸款，應(yīng)當提交如下資料： 1、抵押登記申請書；（到房產(chǎn)局領(lǐng)取） 2、申請人（包括房改房配偶）身份證明復印件； 3、房屋所有權(quán)證（單位申請的，還需提交國有土地使用證）； 4、抵押合同； 5、主債權(quán)合同(如借款合同)； 6、抵押人有權(quán)處分抵押房產(chǎn)的資料： 抵押登記申請人為抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人，其身份證明主要指： 單位身份證明為：《營業(yè)執(zhí)照》；沒有《營業(yè)執(zhí)照》的，可以為《組織機構(gòu)代碼證》 -
離婚后要辦理析產(chǎn)和離婚辦理析產(chǎn)材料河北在線咨詢 2022-07-07對于離婚房產(chǎn)，需要離婚后要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。
