全款買的期房違約能退嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-19 01:25:30
386 人看過
一、全款買的期房違約能退嗎
對(duì)于全額支付購買的期房而言，假如已經(jīng)與開發(fā)企業(yè)簽署了房屋買賣合約，那么這份合約便具備了法律效力，自動(dòng)生效。
因此，即便購房者對(duì)房屋不滿意或者其他相關(guān)原因，無法按照約定日期入住，也無法請(qǐng)求撤銷購房合同。
除非，獲得開發(fā)企業(yè)的明確批準(zhǔn)并且作為購房人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，補(bǔ)償開發(fā)企業(yè)因合同取消而遭受的財(cái)政支出損失。
因?yàn)樵跊]有正當(dāng)理由的情形下取消買房合約，這無疑是構(gòu)成了違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
若是能證明，開發(fā)企業(yè)確實(shí)存在法律強(qiáng)制要求其解除賣出合約的行為，那才能通過提出請(qǐng)求，行使解約權(quán)。
在此種情況下，解除了購房合同無需承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
二、全款買的房子退款怎么扣違約金
退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。
所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少，一般不超過百分之三十的。
雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加，如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“全款買的期房違約能退嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
全款買的房子退款怎么扣違約金？
243人看過
-
買房全款變貸款違約嗎
424人看過
-
買房違約后能否申請(qǐng)退房退款
231人看過
-
全款買房退款時(shí)違約金如何扣除
134人看過
-
買房全款轉(zhuǎn)按揭算違約嗎
90人看過
-
買房全款違約賠幾萬
250人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、全款買期房延期交房違約金如何賠償關(guān)于房屋逾期交付之違約金的索賠問題，主要可以依據(jù)以下幾個(gè)方面來進(jìn)行：首先，若開發(fā)商與購房者在簽訂的《商品房買賣合同》中有明確規(guī)定延期交付房屋的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，那么就應(yīng)該按照該合同所約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)購房者進(jìn)行相應(yīng)的違約金賠償；其次，如果開發(fā)商與購房者在簽訂的《商品房買賣合同》中并沒有約定延期交付房屋的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，那么即便開發(fā)商出現(xiàn)了延期交付房屋的情況，也依然需要對(duì)購房者進(jìn)行相應(yīng)的違約金賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。5、法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期2024-07-10385人看過 -
法律綜合知識(shí)在法律所規(guī)定的合理范疇之內(nèi)，閣下?lián)碛型朔康恼?dāng)權(quán)益。首先，建議您與本公司基于對(duì)等及誠(chéng)信原則進(jìn)行深入溝通，力求達(dá)成解除房產(chǎn)購買協(xié)議的一致意見；其次，鑒于簽約雙方在合同中設(shè)定的解除條款及其法定情形已經(jīng)達(dá)到，故您有權(quán)向我們發(fā)出正式的書面退房通告。當(dāng)此通知書被本公司接獲后，原購房合同將會(huì)立即失效，同時(shí)，我方亦會(huì)盡速配合處理有關(guān)退房手續(xù)。然而，若查明相關(guān)退房前提未能滿足，通常情況下難以達(dá)成退房目的。而強(qiáng)制執(zhí)行退房可能觸發(fā)違約行為，且需承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事2024-07-30489人看過 -
退房通常情況下，房子已經(jīng)網(wǎng)簽退房是可以退契稅的。退房分兩種情況：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。這種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外，具體還要看各地相關(guān)部門的規(guī)定。一、網(wǎng)簽合同房管局可以查到嗎網(wǎng)簽合同房管局是否可以查到，要看該網(wǎng)簽合同是否有進(jìn)行備案。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開發(fā)商防治一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。二、房產(chǎn)交易能委托代理人辦理嗎可以。房子在交易過程中，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，但是出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書才行，受托人有權(quán)代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)、稅務(wù)登記手續(xù)，并有權(quán)代為簽署與房地產(chǎn)交易2023-02-2091人看過 -
法律綜合知識(shí)退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少，一般不超過百分之三十的。雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加，如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)2024-05-10414人看過
-
法律綜合知識(shí)關(guān)于退房違約金的概念，指的是當(dāng)事人經(jīng)由合意預(yù)先設(shè)定的，在違約事件發(fā)生之后，與其實(shí)際履行行為相分離的特定支付方式。（一）違約責(zé)任的構(gòu)成通常依賴于合同中所訂立的約定以及相關(guān)法律的規(guī)范，并且，同等條件下，合同中的約定會(huì)具有優(yōu)先適用性。假如在合同中已經(jīng)明確了違約責(zé)任的內(nèi)容，同時(shí)也明確了違約金的具體數(shù)額，那么就應(yīng)當(dāng)依照合同中的約定來執(zhí)行；若合同中并無此類約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來處理，例如：支付定金的一方若存在違約行為，其所支付的定金將無法收回；反之，收取定金的一方若存在違約行為，則必須向?qū)Ψ诫p倍返還定金。當(dāng)雙方均存在過錯(cuò)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照各自的過錯(cuò)程度來分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)受害人所遭受的損失，則可以要求違約方按照受害人所受到的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；而對(duì)于違約金過高的情況，受害人亦有權(quán)請(qǐng)求適當(dāng)降低賠償金額。（二）針對(duì)退房違約金的協(xié)議，涉及到開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)支付違約金、以及支付違約金的具體2024-05-1153人看過 -
法律綜合知識(shí)在購買商鋪后，仍然有可能選擇退鋪。然而，在辦理商鋪退換手續(xù)時(shí)，務(wù)必審閱具體情況。例如，若開發(fā)商未能依照商品房銷售合同約定如期交付房屋或該物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，此時(shí)消費(fèi)者便有權(quán)向開發(fā)商要求退換商鋪。倘若開發(fā)商仍拒絕執(zhí)行，您可采取法律途徑以保障自身合法權(quán)益。因此，在購置商鋪之前，務(wù)必與開發(fā)商簽署一份詳盡的買賣合同，并將相關(guān)條款明確寫入合同之中。一旦雙方簽字確認(rèn)，該合同即具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第八十一條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-10306人看過 -
法律綜合知識(shí)需視具體情形而定：第一種可能性，若在簽署的合約中并未約定需一次性支付所有款項(xiàng)，那么在簽完合同時(shí)強(qiáng)制要求對(duì)方支付全部?jī)r(jià)款便屬于違反合同條款的行為，同時(shí)也涉嫌違反法律規(guī)定。第二種情況，如果簽約雙方事先已對(duì)付款方式作出明確約定，且要求當(dāng)事人一次性支付所有款項(xiàng)，那么在完成簽約后再提出此項(xiàng)要求并不構(gòu)成違法行為?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-07-29194人看過 -
法律綜合知識(shí)毫無疑問，房產(chǎn)交易是可以進(jìn)行退房操作的。首先，購房者需在與開發(fā)商展開深度溝通，并達(dá)成雙方都能接受的條件后，方能啟動(dòng)撤銷交易的程序；其次，在合同中如有附加條款的規(guī)定，或者符合某些特定法律條文的要求，也可以向開發(fā)商發(fā)出正式的退房通知書，當(dāng)該通知抵達(dá)開發(fā)商手中之時(shí)，即意味著房屋買賣合同已經(jīng)自動(dòng)解除，此時(shí)便可著手辦理退房手續(xù)。然而，值得我們特別關(guān)注的是，如果未能達(dá)到相關(guān)的退房標(biāo)準(zhǔn)，那么通常情況下是無法撤回交易的，如果強(qiáng)行終止合同，就有可能要承擔(dān)違約責(zé)任，從而支付相應(yīng)的違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行2024-07-26261人看過
-
法律綜合知識(shí)關(guān)于全款購買的房產(chǎn)尚未交付是否可以進(jìn)行退還，具體情形需要考慮以下幾個(gè)方面：首先，如果您決定不再繼續(xù)購買全款房產(chǎn)，可能的原因包括該房產(chǎn)由于其主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷而無法按期交付；交付之后經(jīng)過驗(yàn)收檢測(cè)發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)仍然存在質(zhì)量問題；在房產(chǎn)交付使用后，出現(xiàn)嚴(yán)重影響到您日常生活起居的質(zhì)量問題；或者是交易過程中，開發(fā)商在與您簽訂合同時(shí)便將該房產(chǎn)已出售給了第三方，甚至私自抵押給他人。在以上任何一種情況下，您都擁有向開發(fā)商提出退房請(qǐng)求的權(quán)利。請(qǐng)注意，這里所指的退房并非是您毫無理由地突然改變主意不想購買房子。如果能夠充分證明賣方存在違反《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定的行為，您即可要求解除合同并獲得相應(yīng)賠償，在此情形下解除合同無需承擔(dān)違約責(zé)任。其次，假如您只是簡(jiǎn)單地因?yàn)閭€(gè)人的決策改變而非上述特定情況導(dǎo)致不愿意繼續(xù)購買這個(gè)房產(chǎn)，那通常情況下，要想實(shí)現(xiàn)退房會(huì)顯得較為困難。因?yàn)?，房產(chǎn)已接收全款，意味著我們事實(shí)上已經(jīng)2024-08-20402人看過 -
法律綜合知識(shí)在地產(chǎn)開發(fā)商由于種種原因未能夠依照約定時(shí)間交付房屋的狀況發(fā)生時(shí)，購房者依法享有權(quán)利通過申請(qǐng)解約的方式來保障自身權(quán)益，同時(shí)主張獲取全部已支付款項(xiàng)的賠償。然而，這一切都要基于購買房屋時(shí)所簽訂的購房合同中的詳細(xì)條款和相關(guān)違約情形的嚴(yán)重程度進(jìn)行考量。若合約中對(duì)違約責(zé)任有所明確的規(guī)范，那么便需要嚴(yán)格遵循合同條款執(zhí)行；反之，則需參照《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條的法律規(guī)定。該法規(guī)明確指出，當(dāng)一方當(dāng)事人因延遲履行債務(wù)或存在其他違約行為而導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，另一方有權(quán)依據(jù)此條款解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)2024-04-28186人看過 -
繼續(xù)履行違約可能要付違約金。雙方簽訂房屋買賣合同后，賣方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該賠償買方。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同如果因賣方的原因或者不是雙方原因未能履行的，賣方收受了房款的，賣方應(yīng)該退還房款。一、簽完完房屋買賣合同不想賣了怎么辦簽訂房屋買賣合同后不想賣了，應(yīng)當(dāng)與買方協(xié)商解除合同。如果合同是真實(shí)有效的,那么合同受到法律保護(hù)。這種情況屬于賣方違約，買方可以根據(jù)合同要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已經(jīng)支付的款項(xiàng)并支付因此造成的損失，如果交了定金的，可以要求雙倍返還定金。二、賣方不過戶怎么辦在房屋買賣合同中，買方的主給付義務(wù)就是交付房屋并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。所以如果賣方不履行該義務(wù)，買方可以催告賣方在合理期限內(nèi)履行過戶義務(wù)；如果賣方仍然不履行義務(wù)，買方可以通過訴訟的方式要求對(duì)方履行義務(wù)，也可以解除合同，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付2023-04-07113人看過 -
不可抗力一、全款買車位能退款嗎（一）按約定，如約定可退則可退，如果沒有約定的話，當(dāng)事人想要退車位的，屬于違約，需要支付違約金才能退車位。如果滿足合同解除條件的，可以解除購買車位合同。（二）簽訂后的合同一般不能反悔，反悔是需要按照合同的約定進(jìn)行相關(guān)的違約賠償，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則來履行，不履行合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但存在某些法定變更或合同無效的情形時(shí)，可以反悔的。二、簽的租房合同未生效可以退全款嗎（一）簽的租房合同未生效不一定可以退全款，具體是否可以退需要和房東商量。（二）合同簽訂即為生效（除非在合同里注明生效條件，比如雙方約定本合同于乙方支付元整本合同生效，且合同內(nèi)約定的起租日期不代表合同生效日期。三、租房合同未生效能否解除（一）租房合同未生效能解除，根據(jù)《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確2023-06-16320人看過
-
法律綜合知識(shí)對(duì)于買房分期付款轉(zhuǎn)為全額付款所產(chǎn)生的違約金計(jì)算問題，其具體金額往往受到購房合同所明確規(guī)定的違約責(zé)任條款影響。倘若購房合同中有對(duì)違約金的特定金額或者計(jì)算方法做出明確規(guī)定，則應(yīng)嚴(yán)格依照該等合約進(jìn)行履行；若該合同并未對(duì)此作出明確規(guī)定，此時(shí)方可引據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中訂立的相應(yīng)條文作為參考依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果約定的違約金低于或過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。2024-05-17127人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于撤銷購房預(yù)付定金之事宜的整體操作流程通常包括以下幾個(gè)方面：1．審查購房合同文本：細(xì)致審閱您所簽訂的購房合同中有關(guān)于退款事宜的具體條款及條件，充分理解并掌握房屋買賣雙方對(duì)退款條件、預(yù)先告知期限及其對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)責(zé)任與義務(wù)。2．提交退款申請(qǐng)報(bào)告：以書面形式向房產(chǎn)開發(fā)公司或售房者正式提交退款申請(qǐng)，同時(shí)務(wù)必附加相關(guān)證明文件，諸如付款收據(jù)、書面溝通往來歷史等，以保證能夠清晰明確地表述您的各項(xiàng)訴求及理由。3．開展協(xié)商討論并尋求共識(shí)：與房地產(chǎn)開發(fā)公司或售房者進(jìn)行深入的協(xié)商討論，針對(duì)退款事宜展開實(shí)質(zhì)性的對(duì)話。雙方可借助會(huì)議、電話或電子郵件等多種渠道進(jìn)行交流，并嘗試尋找共同解決問題的最佳途徑。4．申請(qǐng)仲裁或調(diào)解：若未能與房地產(chǎn)開發(fā)公司或售房者就退款事宜達(dá)成一致意見，您有權(quán)考慮向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)將會(huì)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)來處理爭(zhēng)議事項(xiàng)，并積極推進(jìn)退款事宜的落實(shí)執(zhí)行。5．提起訴訟：作為2024-04-26277人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
退房能退首付款違約金嗎黑龍江在線咨詢 2023-10-30能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。購房者購買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。 雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購房者向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)書等待退房即可。開發(fā)商按照雙方退房協(xié)議約定的時(shí)間向購房者返還已支付的房款。 -
買的期房可以退嗎交違約金嗎北京在線咨詢 2022-10-26房屋延期交付違約金怎么計(jì)算 交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的詳細(xì) -
從本人全款買房想退房違約金要多少重慶在線咨詢 2022-11-07違約金的多少由合同雙方據(jù)違約情況協(xié)商即可，并沒有規(guī)定具體的數(shù)額。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于 -
買房時(shí)交了違約金，退房時(shí)，違約金能減少嗎重慶在線咨詢 2022-08-22第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損笭俯蒂謊酈荷墊捅叮拉失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
-
開發(fā)商逾期交房，已支付違約金，能要求退全款嗎？貴州在線咨詢 2022-10-01開發(fā)商逾期交房，已支付違約金，您現(xiàn)在要求退房符合合同約定的話就可以，不符合合同約定的就不能要求全款退房，建議您拿著合同來本所進(jìn)一步咨詢。
