贈與房產(chǎn)過戶的相關(guān)問題解答
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 02:50:18
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（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
（二）房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
（三）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
贈與房產(chǎn)過戶流程，贈與房產(chǎn)如何過戶
具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：
1．贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂；
2．繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜；
3．辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2％；
4．辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)）；
5．贈與人將房屋交付受贈人。
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
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關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房購買相關(guān)問題的解答浙江在線咨詢 2025-01-16小產(chǎn)權(quán)房具有以下風(fēng)險: 1. 沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證,小產(chǎn)權(quán)房的價格是商品房價格的1/3甚至更低。因此,許多朋友即使冒著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險也購買了小產(chǎn)權(quán)房子。但在房屋交易或抵押過程中,產(chǎn)權(quán)證是必須要有的證件。小產(chǎn)權(quán)房子沒有相關(guān)證件,即便有也是村委會或鄉(xiāng)政府頒發(fā)的,法律不予認(rèn)可。 2. 小產(chǎn)權(quán)房無法上市交易,因為沒有產(chǎn)權(quán)證,不具備轉(zhuǎn)讓、處分、收益和繼承等權(quán)利,也無法過戶。 3. 拆遷賠償少小產(chǎn)權(quán)房子沒有產(chǎn)權(quán) -
空掛戶動遷相關(guān)問題解答遼寧在線咨詢 2024-12-07空掛戶是指只有戶口落在某地的住址,而實際居住地與戶口所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織沒有實際聯(lián)系的現(xiàn)象。真正的空掛戶是指由于某些便利需要而將戶口遷入,但實際上并不與落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實際關(guān)系的人。這些人在遇到征地拆遷時,無法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 然而,農(nóng)村中的一些空掛戶并不是真正的空掛戶。例如,農(nóng)村中的入贅女婿、一些地方村委會為了避免參與分配本村集體利益而與入贅的女婿、投靠親友的老人、外嫁或離婚的婦女、外嫁 -
關(guān)于房產(chǎn)證辦理問題，疑問與解答河北在線咨詢 2024-12-02由于缺乏房產(chǎn)證,房子無法進(jìn)行過戶交易。房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)的證件,具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。依據(jù)《房屋所有權(quán)證》,國家保護(hù)房屋所有權(quán),使其成為一種合法的權(quán)益。 過去,我國實行的是產(chǎn)權(quán)登記制度,只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒有房產(chǎn)證的房屋被禁止上市交易。此外,無房產(chǎn)證的房子在房管局中也沒有進(jìn)行備案,因此不存在過戶的情況。 -
房產(chǎn)贈與問題過戶需要多久遼寧在線咨詢 2022-10-19贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.1%的印花稅（雙方合計）及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業(yè)稅及附加，1%的個人所得稅。辦理一般需要十個工作日
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支票相關(guān)問題解答上海在線咨詢 2025-02-01首先，我們需要明確空頭支票和空白支票的定義?？疹^支票是指單位簽發(fā)的支票票面金額超出其在銀行存款的余額或透支限額而不能奏效的支票，而空白支票是指單位簽發(fā)的無填寫收款單位名稱、無付款日期、無付款金額的支票，或者已經(jīng)加蓋了印鑒的支票，有時還包括未經(jīng)簽章的支票。 其次，我們需要了解簽發(fā)空頭支票和簽發(fā)空頭支票的法律責(zé)任。根據(jù)我國票據(jù)法的規(guī)定，簽發(fā)空頭支票是套用銀行信用，破壞結(jié)算紀(jì)律的做法，銀行按限定要對
