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一、根本違約后什么情況不解除合同

根本違約后，如果另一方當事人沒有行使法定解除權，合同就不會被解除。

《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條第一款

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

二、買房合同解除違約金一般是什么

房屋買賣合同違約金由合同當事人協(xié)商約定，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

如果約定的違約金超過造成的損失30％的，應當認定為違約金過高。

當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

三、合同雙方都違約是否能解除合同

合同雙方都違約可以解除合同。一方當事人違約致使不能實現合同目的，另一方當事人可以解除合同。根據解除條件不同，合同解除可分為約定解除與法定解除。合同解除條件又當事人事先約定的，稱為約定解除；合同解除的條件由法律直接規(guī)定的，稱為法定解除。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十一條 根據民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。\n法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。