在征地拆遷中使用航拍照片作為合法建筑物的證據(jù)是否合法
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時(shí)間： 2023-05-31 16:42:43
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1、在征地拆遷中使用航拍照片作為合法建筑物的證據(jù)是否合法？為了制定一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有利于拆遷工作的規(guī)范化和公平化，不少地方政府規(guī)定，以某月某年的航拍照片為分界，來(lái)判定房屋是否合法。航拍前建造的房屋視為合法，航拍后建造的房屋視為非法。它是一種典型的以政策代替法律、無(wú)法律依據(jù)的運(yùn)行模式，嚴(yán)重不合理。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，航拍照片可以作為認(rèn)定違法建筑的證據(jù)之一，但航拍照片不能作為認(rèn)定違法建筑的唯一證據(jù)。這還取決于建筑物是否有建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法證件。要判斷一套房子是否合法，需要綜合考慮多種因素，而不是簡(jiǎn)單地以某一年的航拍照片為分界線。根據(jù)《行政處罰法》，行政機(jī)關(guān)在作出處罰前需要調(diào)查取證，其中36條和37條明確規(guī)定了如何取證、執(zhí)法人員的資格和人數(shù)。首先，應(yīng)該有兩名以上的執(zhí)法人員。同時(shí)，執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出示證件。其次，必須全面、客觀、公正地對(duì)違法建筑的認(rèn)定進(jìn)行調(diào)查，收集有關(guān)證據(jù)，并做好書面記錄。未經(jīng)兩名以上執(zhí)法人員調(diào)查取證，不得作出行政處罰。行政處罰法還賦予當(dāng)事人陳述和辯護(hù)的權(quán)利。行政機(jī)關(guān)作出行政處罰決定前，必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核。否則，根據(jù)第四十一條的規(guī)定，行政處罰決定不能成立。也就是說(shuō)，行政機(jī)關(guān)不依法告知當(dāng)事人權(quán)利，不聽從當(dāng)事人意見的，行政處罰是違法的。此外，還規(guī)定，行政機(jī)關(guān)不得因當(dāng)事人辯護(hù)而從重處罰。
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房屋征收1、在哪里可以看到征地拆遷的航拍照片？房屋拆遷時(shí)，要制定補(bǔ)償方案，確定拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。在拆除房屋之前，需要對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查。航拍照片是房屋拆遷調(diào)查的手段之一，而房屋征收部門是房屋調(diào)查的主體，因此航拍照片可以找房屋征收部門進(jìn)行核對(duì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。二是房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容？房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償和激勵(lì)補(bǔ)償。拆遷建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷戶支付各種補(bǔ)償。1住房補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償是房屋置換補(bǔ)償，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)償程度按被拆遷房屋結(jié)構(gòu)和新舊程度劃分。不同檔次的補(bǔ)償金額不同，價(jià)格按平方米計(jì)算。2離職補(bǔ)償。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是指被拆遷戶在房屋拆遷后，因找不到臨時(shí)住所而造成的不便。周轉(zhuǎn)補(bǔ)2023-05-31113人看過(guò) -
工程造價(jià)1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果不拍航拍照片，就無(wú)法通過(guò)航拍照片識(shí)別違法建筑。違法建筑的認(rèn)定要看是否有合法的產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)對(duì)仍能采取糾正措施消除影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，處以罰款限期拆除；不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二是農(nóng)村違法建設(shè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指未經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門批準(zhǔn)，未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物。違法建筑包括：。占用公共場(chǎng)所、公共設(shè)施、2023-05-31398人看過(guò) -
房產(chǎn)證拆遷過(guò)程中用航拍照片判斷房屋是否合法，對(duì)嗎？被拆遷房屋的合法性是根據(jù)航拍照片來(lái)界定的，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，很多地方集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理不規(guī)范，很多地方農(nóng)民申請(qǐng)建房時(shí)手續(xù)不全。造成這一問(wèn)題的原因有兩個(gè)：一方面，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)民住房建設(shè)缺乏統(tǒng)一有效的管理，造成混亂，大量房屋沒有頒發(fā)土地證、房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證，甚至有的地方在整個(gè)區(qū)域內(nèi)沒有產(chǎn)權(quán)信息；另一方面，很多人在建房、辦理手續(xù)、辦證時(shí)，沒有法律意識(shí)，不注意相關(guān)法律。由于拆遷時(shí)考慮到統(tǒng)一的界定標(biāo)準(zhǔn)，很多地方政府都規(guī)定以某一年某月的航拍照片作為劃分房屋是否合法的分界線。航拍前建造的房屋視為合法，航拍后建造的房屋視為非法。雖然這客觀上制定了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有利于拆遷工作的規(guī)范和公平，但似乎有一定的合理性。但這種操作模式過(guò)于武斷和人為，不能反映被拆遷房屋的實(shí)際情況和各種特殊因素。更重要的是，這是一種典型的以政策代替法律的運(yùn)作模式，沒有法律依據(jù)。2023-05-31432人看過(guò) -
工程造價(jià)航拍圖是可以作為認(rèn)定違法建筑的依據(jù)之一，但并不是唯一的依據(jù)，認(rèn)定違法建筑還應(yīng)該查看建筑是否有合法建建設(shè)手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：(一)未2023-03-31177人看過(guò)
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如果是電子眼拍到的違章，可以在違章地的交警隊(duì)查詢，查不到監(jiān)控圖像就可以認(rèn)為是錯(cuò)誤信息，可以要求刪除該信息，如果交警隊(duì)不予刪除，可以到交警隊(duì)的行政科復(fù)議，再不刪除，可以到交警支隊(duì)進(jìn)行復(fù)議，肯定可以刪除掉。交通違法記分制一次違法行為記12分的，如：醉酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的；駕駛無(wú)牌無(wú)證機(jī)動(dòng)車的；違反交通管制的規(guī)定強(qiáng)行通行，不聽勸阻的；駕駛與駕駛證載明的準(zhǔn)駕車型不符的機(jī)動(dòng)車的等。記6分的，如：飲酒后駕駛車輛的；貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車違反規(guī)定載客的；在高、快速路上倒車或逆行的；客車載人超過(guò)核定人數(shù)20％以上的；機(jī)動(dòng)車行駛超過(guò)規(guī)定時(shí)速50％的等。記3分的，如：違反交通信號(hào)燈指示的；故意遮擋或者污損機(jī)動(dòng)車號(hào)牌的；逆向行駛的；違反規(guī)定超車的；超過(guò)規(guī)定時(shí)速50％以下的；在高速公路上正常情況下駕車低于規(guī)定最低時(shí)速的；下陡坡時(shí)熄火或者空檔滑行的等。記2分的，如：未按照禁令標(biāo)志、警告標(biāo)志指示行駛的；客運(yùn)車輛載人超過(guò)核定人數(shù)未達(dá)22023-07-04488人看過(guò) -
僅以航拍圖為準(zhǔn)拆遷房屋的行為不合法，航拍圖可以作為房屋拆遷認(rèn)定的證明依據(jù)之一，但是不能作為唯一的依據(jù)。房屋拆遷應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額，具體根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。不動(dòng)產(chǎn)交付以什么為準(zhǔn)如果房屋不滿足法律規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，那購(gòu)房者是有權(quán)拒絕接收房屋的。商品房交付不當(dāng)?shù)膯?wèn)題，就是開發(fā)商交付不符合合同約定的房屋，通常有交付條件不具備的問(wèn)題、房屋質(zhì)量問(wèn)題、面積誤差問(wèn)題、與廣告宣傳不符的問(wèn)題、設(shè)計(jì)變更問(wèn)題等。．這些問(wèn)題一些是可以補(bǔ)正和完善的，如交付手續(xù)、房屋質(zhì)量，這類情況購(gòu)房者有權(quán)拒絕接受交房，可要求補(bǔ)正。若因補(bǔ)正而逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任并支付違約金。另外一些問(wèn)題是無(wú)法補(bǔ)正的，如面積誤差。遇到這類情況，購(gòu)房者此時(shí)可接受交付并要求開發(fā)商賠償損失；或解除合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。多數(shù)情況下，合同約定購(gòu)房者若解除合同，開發(fā)2023-07-06199人看過(guò) -
錄音可以作為訴訟的證據(jù)向法院出示。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，有下列證據(jù)：1、書證；2、物證；3、視聽資料；4、證人證言；5、當(dāng)事人的陳述；6、鑒定結(jié)論；7、勘驗(yàn)記錄。錄音證據(jù)屬于視聽資料，是規(guī)定的法定證據(jù)類型之一，屬于證據(jù)，但即使錄音屬于證據(jù)，也不部有效，錄音過(guò)程不能侵犯國(guó)家、社會(huì)或他人的合法權(quán)益，否則錄音無(wú)效。私自錄音是否可以作為證據(jù)私自錄音一般是不能作為證據(jù)使用的，但如果私自錄音沒有侵犯他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方式取得，該錄音可以作為證據(jù)使用。私自錄音作為證據(jù)使用，必須滿足兩個(gè)條件：1、錄音證據(jù)的取得必須符合法律的規(guī)定，不得侵害他人合法權(quán)益或者是違反法律禁止性規(guī)定；2、錄音證據(jù)必須有其他證據(jù)佐證，不能單獨(dú)作為證據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定2023-07-03107人看過(guò) -
房產(chǎn)證以航拍照片為依據(jù)征收賠償金真的合理嗎？航拍照片是利用遙感技術(shù)，以飛機(jī)為工作平臺(tái)，對(duì)某一區(qū)域進(jìn)行測(cè)量的地面或地質(zhì)圖像。各地測(cè)繪局應(yīng)當(dāng)根據(jù)影像資料繪制測(cè)繪圖。航拍照片直接反映了房屋的施工時(shí)間和結(jié)構(gòu)變化。根據(jù)航拍照片來(lái)界定被拆遷房屋的合法性，是因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，很多地方集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理不規(guī)范，很多地方農(nóng)民的手續(xù)不完備。造成這一問(wèn)題的原因有兩個(gè)：一方面，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)民住房建設(shè)缺乏統(tǒng)一有效的管理，造成亂象叢生，大量房屋沒有頒發(fā)土地證、房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證，甚至出現(xiàn)了一些問(wèn)題地方在整個(gè)區(qū)域內(nèi)沒有產(chǎn)權(quán)信息；另一方面，很多人在建房時(shí)沒有法律意識(shí)，對(duì)相關(guān)手續(xù)和證件不重視。由于拆遷時(shí)考慮到統(tǒng)一的界定標(biāo)準(zhǔn)，很多地方政府都規(guī)定以某一年某月的航拍照片作為劃分房屋是否合法的分界線。航拍前建造的房屋視為合法，航拍后建造的房屋視為非法。雖然這客觀上制定了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有利于拆遷工作的規(guī)范和公平，但似乎有一定2023-05-08474人看過(guò)
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建設(shè)用地1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，航拍照片不是違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)違法建筑的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)以建筑物是否取得合法證件為依據(jù)。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門縣級(jí)責(zé)令停止建設(shè)；尚能采取糾正措施消除對(duì)計(jì)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款消除影響，限期拆除；不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。其次，違法建筑建設(shè)的行政和法律后果當(dāng)事人未經(jīng)土地規(guī)劃批準(zhǔn)，擅自在農(nóng)村土地上建房的，違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定：（一）2023-05-31300人看過(guò) -
著作權(quán)歸屬這段內(nèi)容講述了在影樓拍照時(shí)需要簽訂的訂單內(nèi)容,指出這些內(nèi)容屬于事先約定的范圍,不屬于個(gè)人隱私。如果和影樓沒有約定,底片也不屬于個(gè)人。最終目的是讓讀者了解這些內(nèi)容,以便更好地保護(hù)自己的隱私。在影樓拍照時(shí)，通常需要簽訂一份訂單，其中包含了具體的套餐內(nèi)容，如底片張數(shù)、精修張數(shù)、相冊(cè)和相框等。這些內(nèi)容屬于事先約定的范圍，不屬于您的個(gè)人隱私。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是，如果你和影樓約定好了給多少底片，那么就給多少。如果沒有約定，那底片是不屬于你的，其實(shí)是屬于給你拍照的攝影師的。 照 片 套 餐 規(guī) 定 ： 如 何 界 定 攝 影 師 與 客 戶 的 權(quán) 益 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零二十七條規(guī)定，攝影師與客戶在照片套餐合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在此前提下，攝影師和客戶在拍攝照片過(guò)程中，需要充分尊重彼此的權(quán)利和利益。從法律層面來(lái)看，攝影師和客戶在照片套餐合同中應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法、誠(chéng)實(shí)信用的原則。攝影師應(yīng)當(dāng)2023-09-04176人看過(guò) -
1、房屋拆遷航拍照片應(yīng)當(dāng)每幾年拍攝一次房屋拆遷航拍照片應(yīng)當(dāng)每幾年拍攝一次。中國(guó)沒有法律。一般來(lái)說(shuō)，每年都要拍幾次航拍照片，檢查違章建筑和違法使用情況。在征收等特殊情況下，應(yīng)當(dāng)在確定征收方案前后拍攝航拍照片。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建或者改變房屋用途，不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)；違反規(guī)定執(zhí)行的，不允許賠償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有2023-05-31279人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合法建筑是否可以強(qiáng)拆？合法建筑是否能強(qiáng)拆，要根據(jù)要根據(jù)法律適用程序而定，一般情況下是可以強(qiáng)拆，但是也要遵循一定的規(guī)定，具體規(guī)定如下：任何單位或個(gè)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施的決定。即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。二、申請(qǐng)強(qiáng)拆合法程序是怎么樣的？第一步：發(fā)現(xiàn)違建?？梢允菆?zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn)，也可以有人或者單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn)；第二步：立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行立案調(diào)查的，進(jìn)行立案審批，該程序是內(nèi)部程序；第三步：調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，詢問(wèn)當(dāng)事人、制作詢問(wèn)筆錄；2023-11-26363人看過(guò)
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1、目前，我國(guó)在實(shí)施房屋拆遷時(shí)，沒有規(guī)定以哪一年的航拍照片為標(biāo)準(zhǔn)，航拍照片只是拆遷證據(jù)之一，確定被征收房屋還需要其他證據(jù)，一般以拆遷方案公布前的拆遷方案為依據(jù)。有關(guān)法律、法規(guī)第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見和根據(jù)社會(huì)意見修改的情況。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國(guó)務(wù)院討論決定政府的行政會(huì)議。在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位，存入專門賬戶，?？顚Ｓ谩５谑龡l市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f(shuō)明工作。依法被征收的，2023-05-31127人看過(guò) -
如果廠房被拆除，能否以航拍照片作為判定廠房是否違法的標(biāo)準(zhǔn)？應(yīng)結(jié)合權(quán)屬登記和歷史因素，全面確認(rèn)建筑物的合法性。僅以某一時(shí)點(diǎn)的航拍照片作為認(rèn)定違法建筑的標(biāo)準(zhǔn)，不進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，缺乏法律依據(jù)。第六十四條《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定實(shí)施的，由所在地人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)縣級(jí)以上責(zé)令停止建設(shè)；尚能采取糾正措施消除對(duì)計(jì)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何？1。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償成本？拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本主要包括：無(wú)法搬2023-05-02165人看過(guò)
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行政處罰決定是行政管理機(jī)關(guān)針對(duì)當(dāng)事人的違法行為，在經(jīng)過(guò)調(diào)查取證掌握違法證據(jù)的基礎(chǔ)上，制作的記載當(dāng)事人違法事實(shí)、處罰理由、依據(jù)和決定等事項(xiàng)的具有法律強(qiáng)制力的書面法律文書。... 更多>
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航拍圖作為合法建筑的證據(jù)嗎？浙江在線咨詢 2023-02-18一、企業(yè)拆遷中能以航拍圖作為合法建筑的證據(jù)嗎？ 為了制定了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有利于拆遷工作的標(biāo)準(zhǔn)化和一定的公平性，很多地方政府都規(guī)定以某年某月的航拍圖作為認(rèn)定房屋合法與否的分界線，航拍圖之前建造的房屋視為合法，之后的則視同違章。是典型的以政策替代法律的于法無(wú)據(jù)的操作模式，是嚴(yán)重不合理的。依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，航拍圖可以作為認(rèn)定違法建筑的證據(jù)之一，但不能航拍圖片作為認(rèn)定違法建筑的唯一證據(jù)，還要看建筑是否有 -
拍照照片作為否認(rèn)合同的證據(jù)有效嗎江西在線咨詢 2022-05-29有效，但是證明力不強(qiáng)，還需要其他相關(guān)證據(jù)進(jìn)行佐證，形成證據(jù)鏈條，建議不要簽訂空白合同。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十七條人民法院就數(shù)個(gè)證據(jù)對(duì)同一事實(shí)的證明力，可以依照下列原則認(rèn)定： （一）國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體依職權(quán)制作的公文書證的證明力一般大于其他書證； （二）物證、檔案、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄或者經(jīng)過(guò)公證、登記的書證，其證明力一般大于其他書證、視聽資料和證人證言； （三）原始證據(jù)的證 -
特定的建筑物以攝影的方法拍成照片，能否將其拍成照片發(fā)行合同效力臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-15特定的建筑物如果符合作品的條件，則應(yīng)當(dāng)屬于我國(guó)著作權(quán)法規(guī)定的美術(shù)作品的一種（參見著作權(quán)法實(shí)施條例第4條的規(guī)定），因此將特定的建筑物以攝影的方法拍成照片，實(shí)際上屬于復(fù)制。因此如果將特定的建筑物拍攝為照片，并公開展示或拍賣，應(yīng)當(dāng)事先征得該特定建筑物的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)人的同意。當(dāng)然需要指出的一點(diǎn)是，根據(jù)著作權(quán)法第22條的規(guī)定，對(duì)設(shè)置或者陳列在室外公共場(chǎng)所的藝術(shù)作品進(jìn)行臨摹、繪畫、攝影、錄像，屬于合理使用的范疇 -
航空拍到拆遷補(bǔ)償是否合法澳門在線咨詢 2022-03-29不合法，應(yīng)當(dāng)已最新的航空?qǐng)D為準(zhǔn)。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán) -
