業(yè)委會(huì)多久選舉一次
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一、業(yè)委會(huì)多久選舉一次
業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主自治機(jī)構(gòu)的重要組成部分，在物業(yè)管理中起著舉足輕重的作用。根據(jù)住建部印發(fā)的政策性文件，業(yè)委會(huì)的任期一般為五年以內(nèi)，具體年限由業(yè)主大會(huì)在《議事規(guī)則》中約定，但可以連選連任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十七條：業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。
地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。
二、業(yè)主委員會(huì)有哪些特點(diǎn)
（1）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)和執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其行為應(yīng)向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。因此，業(yè)主委員會(huì)也應(yīng)由業(yè)主大會(huì)來(lái)選舉產(chǎn)生，反映絕大多數(shù)業(yè)主的意愿。
（2）業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)范圍應(yīng)該是進(jìn)行物業(yè)的業(yè)主自治管理，也就是說(shuō)，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是使業(yè)主對(duì)物業(yè)的自治管理權(quán)能有一個(gè)常設(shè)的機(jī)構(gòu)來(lái)行使，使得各業(yè)主的意見(jiàn)能夠得到統(tǒng)一，并貫徹于具體物業(yè)管理事項(xiàng)中。業(yè)主委員會(huì)不能進(jìn)行除簽訂物業(yè)管理合同以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，它不是一個(gè)以經(jīng)營(yíng)為目的的實(shí)體。同時(shí)，業(yè)主委員會(huì)也不應(yīng)從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。
（3）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)，應(yīng)該向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，即應(yīng)向全體業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)代表和維護(hù)的是全體業(yè)主的權(quán)益，不能只顧及大業(yè)主的利益，被大業(yè)主所把持和控制。同樣，業(yè)主委員會(huì)也不應(yīng)被為數(shù)眾多的小業(yè)主所操縱，聯(lián)合抵制、排擠大業(yè)主。而且，業(yè)主委員會(huì)維護(hù)的應(yīng)是業(yè)主的合法權(quán)益，其所有的行為、決策都應(yīng)在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。對(duì)于業(yè)主委員會(huì)而言，其代表的雖是業(yè)主的權(quán)益，但法律、法規(guī)的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定完全有高于業(yè)主意志的法律效力和意義。
（4）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記。對(duì)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行登記和專門的行政管理是物業(yè)區(qū)域中業(yè)主自治管理制度化的典型表現(xiàn)。業(yè)主委員會(huì)并不是業(yè)主白行組建的閑散組織，它有自己的法律地位和法律意義，是一個(gè)固定的、有具體法定職責(zé)的法律上的組織。
三、業(yè)主委員會(huì)的目標(biāo)是什么
從業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生和發(fā)展可以看出，業(yè)主委員會(huì)的目標(biāo)是保障業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)權(quán)利，維護(hù)和實(shí)現(xiàn)社區(qū)業(yè)主公共利益，治理與業(yè)主密切相關(guān)的社區(qū)公共事務(wù)。從利益視角看，主要是維護(hù)物業(yè)共有部分的保值和增值，維護(hù)業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)權(quán)，以及在共同生活中形成的共同利益。從公共事務(wù)治理角度看，主要處理三個(gè)方面的事務(wù)：業(yè)主委員會(huì)自身對(duì)社區(qū)公共事務(wù)的治理，包括與業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系的處理；業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)中形成的關(guān)系、業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)商在房屋產(chǎn)權(quán)方面的沖突與協(xié)商、業(yè)主委員會(huì)與居民委員會(huì)在社區(qū)公共事務(wù)治理中的合作；業(yè)主委員會(huì)對(duì)政府表達(dá)利益訴求的行動(dòng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第兩百七十七條
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業(yè)主一、業(yè)主籌委會(huì)要選舉嗎業(yè)主籌委會(huì)并非選舉產(chǎn)生的。在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）組成業(yè)主大會(huì)籌備組（以下簡(jiǎn)稱籌備組），負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備工作。不是由選舉產(chǎn)生的。根據(jù)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》第五條業(yè)主籌備成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）組成業(yè)主大會(huì)籌備組（以下簡(jiǎn)稱籌備組），負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備工作?；I備組成員名單確定后，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。二、什么是業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格。業(yè)主委員會(huì)向2023-06-16386人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、業(yè)委會(huì)選舉如何進(jìn)行業(yè)委會(huì)選舉是業(yè)主們共同參與、決定小區(qū)事務(wù)的重要環(huán)節(jié)。選舉過(guò)程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保每位業(yè)主的權(quán)益得到保障。以下是業(yè)委會(huì)選舉的基本步驟：1．換屆選舉的前提：業(yè)主委員會(huì)在任期屆滿60日前，應(yīng)組織召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。若業(yè)主委員會(huì)全體委員在任期內(nèi)辭職，也應(yīng)在辭職后的30日內(nèi)召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。2．發(fā)出換屆選舉的通知：本屆業(yè)主委員會(huì)應(yīng)發(fā)出換屆選舉的通知，明確候選人報(bào)名的條件、方式、領(lǐng)取報(bào)名表的時(shí)間和地點(diǎn)等事項(xiàng)。3．候選人報(bào)名及公示會(huì)議材料：業(yè)主可按照規(guī)定的時(shí)間和條件報(bào)名參加業(yè)主委員會(huì)候選人的選拔。應(yīng)公示相關(guān)材料，如《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》等。4．驗(yàn)核候選人的業(yè)主身份及資格條件：本屆業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)所有報(bào)名的候選人進(jìn)行身份和資格條件的驗(yàn)核，并將材料報(bào)送房管部門進(jìn)行復(fù)核。5．公布候選人名單：經(jīng)驗(yàn)核后，符合條件的候選人名單應(yīng)在小區(qū)內(nèi)公示一段時(shí)間，以便業(yè)2024-07-16283人看過(guò) -
業(yè)主一、業(yè)委會(huì)投票選舉規(guī)則（一）業(yè)委會(huì)籌備組應(yīng)在街道辦事處、政府和物業(yè)部門的指導(dǎo)下，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模及業(yè)主委員會(huì)委員的代表性的比例，確定委員人員的分布情況人數(shù)（大部分由5－－15名成員組成），實(shí)行選舉模式。業(yè)主委員會(huì)候選人可以采用下列辦法之一予以產(chǎn)生：1、籌備組征求業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)匯總后再提出業(yè)主委員候選人的名單；2、籌備組為業(yè)主發(fā)推薦表，然后根據(jù)得票產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人；3、書面公告提醒業(yè)主到指定地點(diǎn)領(lǐng)取推薦表，然后根據(jù)得票多少，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人；4、當(dāng)業(yè)主委員會(huì)委員產(chǎn)生候選人后，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)會(huì)給予書面公告。二、競(jìng)選業(yè)主委員應(yīng)符合下列條件（一）具有完全民事行為能力的業(yè)主；（二）嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）嚴(yán)格遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則并模范履行業(yè)主義務(wù)；（四）熱愛(ài)公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具有社會(huì)公信力；（五）具有一定組織。三、選舉準(zhǔn)備工作（一）公布選舉的時(shí)間、地點(diǎn)，將選票送達(dá)業(yè)主，并保存2023-06-16233人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、村委會(huì)選舉是選舉權(quán)嗎村委會(huì)選舉確實(shí)屬于選舉權(quán)的一部分。1．根據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定，村委會(huì)選舉是村民自治的重要體現(xiàn)，旨在通過(guò)民主選舉的方式選出能夠代表村民意愿、維護(hù)村民利益的村委會(huì)成員。2．在村委會(huì)選舉中，符合條件的村民都享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，可以依法參與村委會(huì)的選舉活動(dòng)。具體而言，村委會(huì)選舉的選舉權(quán)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．年滿十八周歲的村民都有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，但依法被剝奪政治權(quán)利的人除外。2．村民可以通過(guò)選舉產(chǎn)生村委會(huì)成員，代表自己參與村務(wù)管理。3．村委會(huì)選舉是村民自治的重要組成部分，通過(guò)選舉產(chǎn)生的村委會(huì)成員需要為村民服務(wù)，維護(hù)村民的合法權(quán)益。二、農(nóng)村非農(nóng)戶口的選舉權(quán)對(duì)于農(nóng)村非農(nóng)戶口的居民而言，他們同樣享有選舉權(quán)。1．戶籍不在本村但在本村居住一年以上的居民，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議同意后，也可以參加村委會(huì)選舉。2．這一規(guī)定確保了非農(nóng)戶口居民在村委會(huì)選舉中的2024-07-23135人看過(guò)
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可以與業(yè)委會(huì)協(xié)商處理。一、什么是業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格。業(yè)主委員會(huì)，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：1．首屆業(yè)主委員會(huì)由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；2．根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定的規(guī)則進(jìn)行選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)通常為5——11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對(duì)委員人數(shù)進(jìn)行約定。二、業(yè)主委員會(huì)任職條件業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義2023-06-27287人看過(guò) -
業(yè)主業(yè)委會(huì)選舉可以委托別人。業(yè)主可以書面委托的形式，約定由其推選的業(yè)主代表在一定期限內(nèi)代其行使共同管理權(quán)，具體委托內(nèi)容、期限、權(quán)限和程序由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中約定車位、攤位等特定空間是否計(jì)入用于確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分面積。業(yè)主為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護(hù)人行使投票權(quán)。一、業(yè)主委員是做什么的（一）業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間組織。是由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。（二）一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：（1）由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，依照《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生；（2）對(duì)于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會(huì)，然后每個(gè)樓委會(huì)推選代表，集中而成業(yè)委會(huì)；這樣方式形成的業(yè)委會(huì)2023-06-22412人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、業(yè)委會(huì)選舉失敗怎么辦要看是首屆業(yè)主大會(huì)還是換屆，如果是首屆業(yè)主大會(huì)，只要籌備期內(nèi)（各地規(guī)定不同，以90天為多），初次選舉未通過(guò)，可以再次征集侯選人，公示，重新投票。換屆則看當(dāng)?shù)鼐唧w的規(guī)定，一般不超過(guò)三個(gè)月完成換屆選舉均有效。二、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立流程1、由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請(qǐng)。2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對(duì)符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。3、籌備組負(fù)責(zé)起草業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約和業(yè)主委員會(huì)選舉辦法，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)。4、籌備組負(fù)責(zé)確認(rèn)業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)，并將結(jié)果告知全體業(yè)主。5、籌備組負(fù)責(zé)審查業(yè)主委員會(huì)侯選人的資格，業(yè)主委員會(huì)候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、籌備組商議等方式產(chǎn)生。侯選人確認(rèn)后必須公示7日，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)。業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推薦候選人的，可由十人以上聯(lián)名提出符合條件2021-09-23101人看過(guò) -
業(yè)主一、業(yè)委會(huì)選舉拉票合法么是否違法要根據(jù)具體行為來(lái)判斷，比如通過(guò)做好人好事這種方式是不違法的，但使用金錢賄賂選民這是違法的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)選舉法》第五十七條為保障選民和代表自由行使選舉權(quán)和被選舉權(quán)，對(duì)有下列行為之一，破壞選舉，違反治安管理規(guī)定的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）以金錢或者其他財(cái)物賄賂選民或者代表，妨害選民和代表自由行使選舉權(quán)和被選舉權(quán)的；（二）以暴力、威脅、欺騙或者其他非法手段妨害選民和代表自由行使選舉權(quán)和被選舉權(quán)的；（三）偽造選舉文件、虛報(bào)選舉票數(shù)或者有其他違法行為的。二、業(yè)委會(huì)選舉投票規(guī)則有哪些需要50％以上的業(yè)主同意（一）新的業(yè)委會(huì)沒(méi)有通過(guò)50％的業(yè)主同意，應(yīng)該重新召開業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)委會(huì)以及業(yè)主代表。（二）業(yè)主大會(huì)不一定要召集所有業(yè)主在一起開會(huì)，可以采取入戶征集意見(jiàn)并公告的形式。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用2023-04-20402人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、業(yè)委會(huì)選舉舞弊違法嗎這樣的行為可以要求法院判決選舉無(wú)效。二、業(yè)委會(huì)有權(quán)收停車費(fèi)嗎收益的歸屬和分配等問(wèn)題，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車該不該收費(fèi)，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場(chǎng)所可不可以停車?！睹穹ǖ洹返谄呤臈l規(guī)定如果是地面停車位的，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)下進(jìn)行相應(yīng)的管理。小區(qū)物業(yè)無(wú)權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問(wèn)題作出決定、沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問(wèn)題應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位。據(jù)此規(guī)定，屬于業(yè)主共有、收益的歸屬、停車該不該收費(fèi)，但是，并可制定管理規(guī)約，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的根據(jù)《民法典》第七十條規(guī)定三、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立流程1、由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管2021-09-19313人看過(guò) -
業(yè)主委員會(huì)需要過(guò)會(huì)場(chǎng)業(yè)主人數(shù)二分之一的投票，選舉有效。業(yè)主委員會(huì)委員選舉業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。什么是業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。2023-07-21404人看過(guò) -
由居住區(qū)所有有權(quán)選舉的居民或者每戶代表選舉產(chǎn)生；根據(jù)居民意見(jiàn)，也可以由每個(gè)居民小組的選舉代表選舉產(chǎn)生。由居民會(huì)議民主選舉產(chǎn)生。社區(qū)居民選舉委員會(huì)的職責(zé)和任務(wù)：1。宣傳憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策，維護(hù)居民合法權(quán)益，教育居民履行依法義務(wù)，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，開展各種形式的社會(huì)主義精神文明建設(shè)活動(dòng)；協(xié)助辦理居住區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè)；2、調(diào)解民間糾紛；做好生活安全和社會(huì)保障宣傳工作；協(xié)助人民政府或其派出機(jī)關(guān)做好與居民利益相關(guān)的工作；向人民政府或其派出機(jī)關(guān)反映居民的意見(jiàn)、要求和建議。開展便民利民的社區(qū)服務(wù)活動(dòng)，可以開展相關(guān)服務(wù)事業(yè)。3、根據(jù)《居民委員會(huì)組織法》的規(guī)定，其團(tuán)隊(duì)由五至九人組成；分別是主任、副主任和委員。居民委員會(huì)每屆任期五年，其成員可連選連任。居民委員會(huì)決定問(wèn)題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則?？筛鶕?jù)需要設(shè)立人民調(diào)解、治安、公共衛(wèi)生等委員會(huì)。居民委員會(huì)可以分成幾個(gè)居民組，組長(zhǎng)由居民組選舉。居民委2023-08-18418人看過(guò) -
業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)委員選舉需實(shí)名。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主自我管理、自我服務(wù)，辦理本轄區(qū)涉及物業(yè)管理的公共事務(wù)的自治性組織。業(yè)主委員會(huì)只是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不享有自治管理規(guī)范決定權(quán)。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。從該規(guī)定可以看出，業(yè)主委員會(huì)成員本身必須是業(yè)主，其他人員不能成為業(yè)主委員會(huì)成員。業(yè)主委員會(huì)委員的變更經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者20％以上業(yè)主提議變更業(yè)主委員會(huì)委員的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主委員會(huì)不依法履行召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的職責(zé)，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期改正后仍未履行的，房地產(chǎn)管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以組織業(yè)主推薦產(chǎn)生召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的籌備組成員。該籌備組可以組織業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)，其業(yè)主委員會(huì)2023-07-2188人看過(guò)
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計(jì)劃生育物業(yè)不可以，要從業(yè)主中選，具體條件如下：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；（五）具有一定的組織能力；（六）具備必要的工作時(shí)間。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由開發(fā)商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達(dá)到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，開發(fā)商或其委托單位就應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知該區(qū)住宅主管部門，6個(gè)月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會(huì)。而第一屆業(yè)主委員會(huì)則由物業(yè)管理行政主管部門與開發(fā)商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，推薦業(yè)主委員會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。有些小區(qū)是分期開發(fā)，如遇到這種情況，可以經(jīng)過(guò)已入住半數(shù)業(yè)主的申請(qǐng)，成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，而臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)則具有與業(yè)主委員會(huì)同樣的權(quán)利和義務(wù)2023-03-24303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、業(yè)委會(huì)選舉失敗誰(shuí)出公告？業(yè)主委員會(huì)選舉時(shí)必須要有全體業(yè)主和代表們參加。也要有當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)負(fù)責(zé)人或者代表參加。當(dāng)選舉出業(yè)主委員會(huì)的人員和成員時(shí)。要確定選舉的合法性和有效性。由業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督整個(gè)選舉的全過(guò)成。再有街道和社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)或代表來(lái)公布選舉結(jié)果。二、業(yè)主委員會(huì)成立條件是什么？業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主選舉產(chǎn)生，受業(yè)主大會(huì)委托，對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督或者實(shí)行自治管理（國(guó)家法律法規(guī)禁止的除外），同時(shí)協(xié)調(diào)處理個(gè)別業(yè)主權(quán)益與大多數(shù)業(yè)主權(quán)益之間的矛盾和糾紛。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合條件。對(duì)此付璐律師表示，其中包括具有完全民事行為能力；遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；遵守業(yè)主大會(huì)議2021-09-0297人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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我想了解一下怎樣舉報(bào)業(yè)委會(huì)選舉違規(guī)山西在線咨詢 2024-09-191、舉報(bào)業(yè)委會(huì)選舉違規(guī)應(yīng)先取證。 2、再向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會(huì)和人民政府或者縣級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和人民政府及其有關(guān)主管部門舉報(bào)，由鄉(xiāng)級(jí)或者縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)調(diào)查并依法處理。 3、再由這些部門通過(guò)走訪群眾的方式進(jìn)行取證。
