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集體土地征收補(bǔ)償安置由誰負(fù)責(zé)

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-02 18:13:43 145 人看過

1、現(xiàn)行集體土地征收制度的實(shí)質(zhì)是國家根據(jù)公共利益需要實(shí)施征收，國家依法給予公平合理補(bǔ)償?shù)闹贫?；市、縣人民政府和土地管理部門是法律責(zé)任主體代表國家進(jìn)行具體的征收和補(bǔ)償。雖然《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《土地征收公告辦法》沒有明確規(guī)定市、縣人民政府，取得國務(wù)院或者省級人民政府的征地批復(fù)后，依法以自己的名義作出征地決定，不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)使用自己的名義，上述法律規(guī)范的模糊性，不能成為市縣人民政府逃避集體土地征收補(bǔ)償安置義務(wù)的理由。權(quán)力的地位就是義務(wù)和責(zé)任的地位。市、縣人民政府代表國家組織征收被征收人的合法房屋，也有義務(wù)通過簽訂協(xié)議或者作出補(bǔ)償決定，確保被征收人獲得公平合理的補(bǔ)償。

雖然農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償?shù)男问蕉喾N多樣，參與主體也多種多樣，但如果補(bǔ)償安置問題不能通過協(xié)商或簽訂協(xié)議解決，又沒有法律主體作出補(bǔ)償決定，也沒有有效的判決來判斷補(bǔ)償安置問題，合法房屋的承租人可以依法向市、縣人民政府或者其指定的土地管理部門提出申請，由土地管理部門依法履行補(bǔ)償安置責(zé)任，并要求作出決定補(bǔ)償安置包括依法補(bǔ)償安置的內(nèi)容。依法發(fā)布征地方案公告的市、縣人民政府不得以未實(shí)施強(qiáng)拆為由，否定其依法承擔(dān)的補(bǔ)償安置義務(wù)；即使他們認(rèn)為被拆遷人的補(bǔ)償安置要求“過高”，依法不能滿足，也應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)作出書面補(bǔ)償決定，并依法告知救濟(jì)渠道；但我們不能怠于履行補(bǔ)償安置責(zé)任重新安置，或者反復(fù)協(xié)商而不作出書面決定，甚至拖延安置，造成安置問題長期無法通過法律途徑解決，不僅損害了被征收人的權(quán)益，而且增加了補(bǔ)償安置成本。人民法院不能以市、縣人民政府或者其指定的土地管理部門不是補(bǔ)償安置義務(wù)主體，甚至不是征收主體為由，裁定不予立案。二是對未取得房屋所有權(quán)證但長期使用房屋的權(quán)利主體資格的保護(hù)。三是被征收人是否通過民事訴訟或行政訴訟主張補(bǔ)償安置權(quán)益。在雙方無法通過協(xié)商或簽訂協(xié)議解決問題，且無法律主體作出補(bǔ)償決定，且對補(bǔ)償安置問題無有效判決的前提下，征地補(bǔ)償由市、縣人民政府及其指定的土地管理部門履行，安置責(zé)任的方式是市、縣人民政府及其指定的土地管理部門承擔(dān)征地補(bǔ)償?shù)姆ǘx務(wù)，這不僅有利于明確政府是農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償義務(wù)的主體，而且有利于加強(qiáng)市、縣人民政府及其指定的土地管理部門對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和農(nóng)民的配合與支持區(qū)（縣）土地征收機(jī)關(guān)監(jiān)督補(bǔ)償安置的實(shí)施。

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一、鞏義市征收集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？河南省鞏義市集體土地被征收，被征收方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償金數(shù)額，可以結(jié)合以下規(guī)定確定：《河南省實(shí)施辦法》第三十七條征收農(nóng)民集體所有土地，應(yīng)當(dāng)按照同地同價、公平合理、及時足額的原則給予補(bǔ)償，維護(hù)被征收土地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地區(qū)片綜合地價包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和社會保障費(fèi)。征地區(qū)片綜合地價、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)至少每三年調(diào)整一次并予以公布。第三十八條征收的集體土地屬村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會；屬村民小組所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村民小組；屬鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的支付和使用，依照《土地管理法實(shí)

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1、征收土地應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償土地征收費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)，一并安排集體土地被征地人群的社會保障費(fèi)用。2、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)

2024-05-21

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2023-06-25

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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地上樹木安置補(bǔ)償

征收土地地上樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地標(biāo)準(zhǔn)不一，具體賠償方法由各地的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。一、農(nóng)村土地賠償有哪些?農(nóng)村土地征收賠償包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、修路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，以各地的征收政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，具體補(bǔ)償由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。三、司法鑒定十級傷殘能賠多少錢對于司法鑒定十級傷殘，就是工傷十級的賠償金額問題，其標(biāo)準(zhǔn)為：一次性傷殘補(bǔ)助金為7個月的本人工資以及一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次

2023-02-12

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集體土地征用補(bǔ)償，征收房屋

被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。一、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么對于房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有明確的規(guī)定，具體由各省市自行制定相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括房屋價值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)、以及對運(yùn)營性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)償和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)償和獎勵。二、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確

2023-06-23

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誰有權(quán)享有集體土地征收的補(bǔ)償款

一、誰有權(quán)享有集體土地征收的補(bǔ)償款集體土地的征地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會負(fù)責(zé)管理，用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展，安置被征地后的農(nóng)民。縣、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)是不合法的。安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。二、征用集體土地補(bǔ)償費(fèi)其計(jì)算方法是：1．征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征

2023-07-23

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征收補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)由誰簽署

一、征收補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)由誰簽署拆遷協(xié)議應(yīng)該由房屋征收管理部門與房屋所有人簽訂。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。二、征地補(bǔ)償安置方案可否行政復(fù)議根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案可以申請行政復(fù)議。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條第一款的規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。三、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議包含哪些內(nèi)容房屋征收補(bǔ)償協(xié)議是房屋征收部門與被征收人簽訂的，就房屋征收事宜（如安置補(bǔ)償情況等）的一些書面約定。簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括如下的內(nèi)容。1．征收人與被征收人的基本情況。如征收人的名稱、地址、聯(lián)系方式以及被征收人的姓名、住處、通訊地址等情況。2．被征收房屋的具體情況。包括被征收房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房屋位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)樓層、裝修及周邊環(huán)境等。3

2023-06-20

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一、誰來負(fù)責(zé)土地征收的具體操作土地征收由國土資源局負(fù)責(zé)。國土資源局簡稱國土局，其職責(zé)之一就是承擔(dān)規(guī)范國土資源管理秩序的責(zé)任。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。二、土地征收糾紛的解決方式有哪些土地征收糾紛的解決方式是：1．協(xié)商解決，達(dá)成協(xié)商一致意見；2．調(diào)解解決，請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解解決，也可以請求他人或者其他組織調(diào)解解決。3．仲裁解決，提交當(dāng)?shù)刂俨貌块T進(jìn)行仲裁，仲裁裁決書發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人拒不履行生效的仲裁裁決的，仲裁機(jī)構(gòu)不可以強(qiáng)制執(zhí)行，雙方當(dāng)事人只能另行申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；4．提取訴訟。法院一般會堅(jiān)持“能調(diào)則調(diào)，當(dāng)判則判，調(diào)判結(jié)合、案結(jié)事了”的原則，對于無法調(diào)解的案件，及時作出判決?！睹袷略V訟法》第九十三條規(guī)定人民法院審理民事案件，

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根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村集體土地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，土地流轉(zhuǎn)后土地所有權(quán)不變，因此征地補(bǔ)償屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營管理；屬于兩個以上集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營管理村里的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由村里各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營管理；屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營管理。第十四條農(nóng)民集體所有的土地，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)訂立合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有義務(wù)按照合同約定的用途合理保護(hù)和使用土地。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。在土地承包經(jīng)營期內(nèi)，對個體承包經(jīng)營的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，必須經(jīng)三分之二以上村民會議成員或者三分之二

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法律綜合知識
集體土地征收的補(bǔ)償由哪些內(nèi)容組成

一、集體土地征收的補(bǔ)償由哪些內(nèi)容組成征收農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償包括的內(nèi)容有：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，一并安排被征地人群的社會保障費(fèi)用。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、土地征收的條件是什么依照《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，土地征收的法定條件是：1．征收土地必須是為了社會公共利益的需要。2．征收土地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)利

2023-08-09

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房地產(chǎn)估價
征用集體所有土地拆遷房屋的安置補(bǔ)償

一、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。單價，是指每平方米建筑面積的價格。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。二、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：(一)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;(二)不具

2023-06-15

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家庭承包
農(nóng)村家庭承包集體土地征收后的補(bǔ)償由誰來承擔(dān)？

農(nóng)村家庭承包集體土地被征收后的補(bǔ)償，其中的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承包人所有?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條第一款、第二款規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承包人所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。農(nóng)村土地承包是給個人還是給家庭如果是采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其它方式承包的，那么取得的承包經(jīng)營權(quán)則屬簽訂承包合同的一方享有，即采取其它承包方式獲得承包經(jīng)營權(quán)的，其應(yīng)屬于個人所有。不過，不管是給個人還是給家庭，承包方都要承擔(dān)下面的義務(wù)：1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；2、依法保護(hù)和合理利用土

2023-08-15

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