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一、房屋的共同共有和按份共有有什么區(qū)別

共同共有和按份共有的區(qū)別如下：

1．產生的依據(jù)不同。房屋的共同共有根據(jù)共同關系產生，以某種共同關系的存在作為發(fā)生的必要條例；

2．享有權利的范圍不同。在共同共有中，共有的房屋是不分份額的，共有人對共有的房屋平等地享有權利并承擔義務，只要有共同關系存在，就不能劃分各共有人的房產份額；

3．對共有房屋的處分方式不同。

二、共同共有財產分割原則

共同共有財產分割原則：

1．男女平等原則。

對夫妻共同財產，夫妻雙方都有平等的所有權。在夫妻關系存續(xù)期間表現(xiàn)為雙方均有對共同財產的使用、處分權利，在離婚時雙方有平等分割共同財產的權利。

2．保護子女、女方權益原則。

分割夫妻共同財產時，首先要將子女、特別是未成年子女的利益放在第一位，切實保障子女離婚后的生活與健康成長的物質需求。

3．照顧無過錯方原則。

如離婚是一方有嚴重違反婚姻義務、破壞夫妻關系的行為，如通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄等，也包括其他違反婚姻義務、破壞夫妻關系的行為。一方的過錯行為給另一方帶來極大的身體、精神的傷害，也嚴重破壞夫妻感情。所以無論無過錯方是主動要求離婚，還是被動承受離婚的后果，都應該在分割共同財產時得到照顧，以彌補其所受到的身心傷害與痛苦，體現(xiàn)法律的公平與正義。

4．有利于當事人的生產、生活原則。

三、夫妻共同財產屬于共同共有嗎

夫妻共同財產屬于共同共有，但在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻雙方可以通過協(xié)商簽訂婚姻財產協(xié)議，將夫妻共同所有的財產約定為一方個人的私有財產，另一方不再享有所有權。夫妻雙方可以約定，這類夫妻的婚姻財產協(xié)議在雙方簽署后具有法律效力。如果夫妻共同財產想公證給一方，雙方可以就財產協(xié)議到財產所在地或雙方居住地公證處公證，雙方應攜帶結婚證原件、身份證原件、房產證原件、婚姻財產協(xié)議等相關資料到公證處辦理公證手續(xù)。公證完成后，最好到當?shù)胤抗懿块T辦理產權變更登記手續(xù)。