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共同共有和按份共有：你真的了解嗎？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-07 09:23:05 81 人看過

房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因此，二者的不同更多的表現(xiàn)為享受的權(quán)利范圍不同。

夫妻共同共有的范圍

1．工資、獎金。工資是指作為勞動者的勞動報酬按期付給勞動者的貨幣或?qū)嵨铮华劷鹗侵赣萌藛挝粸榱斯膭詈捅頁P勞動者而向其給予的貨幣或?qū)嵨铩?/p>

2．生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。

3．知識產(chǎn)權(quán)的收益。知識產(chǎn)權(quán)包括人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容，其中人身權(quán)只能由作者、發(fā)明創(chuàng)造者所享有；而對于知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可通過轉(zhuǎn)讓或許可使用知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)而獲得收益，其收益屬于夫妻雙方共同所有。

4．因繼承或贈與所得的財產(chǎn)。在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈而取得的財產(chǎn)，屬雙方共同財產(chǎn)。

5．其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻雙方共同所有的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第三百零五條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

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2025年05月18日 12:36
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    • 如何區(qū)別共同共有和按份共有
      浙江在線咨詢 2023-06-01
      兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在： 1、產(chǎn)生的依據(jù)不同。房屋的共同共有根據(jù)共同關(guān)系產(chǎn)生，以某種共同關(guān)系的存在作為發(fā)生的必要條例。例如，以夫妻關(guān)系存在為必要條件，以家庭關(guān)系存在為必要條件，以合伙關(guān)系存在為必要條件。而按份共有則不需要這個前提條件，只需要共有人的共同意志而發(fā)生。 2、享有權(quán)利的范圍不同。在共同共有中，共有的房屋是不分份額的，共有人對共有的房屋平等地享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，只要有共同關(guān)系存在，就不能劃分
    • 什么是按份共有和共同共有，共同共有和共同共有分別有什么樣的區(qū)別
      山東在線咨詢 2022-03-08
      按份共有是指各共有人按確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有。 按份共有的特征是;(1)各共有人有確定的份額，分別按照各自所有的份額，對共有財產(chǎn)享有權(quán)利。(2)對共有財產(chǎn)的管理、使用、處分，由共有人協(xié)商進行，協(xié)商意見不一致時，一般按照共有財產(chǎn)一半以上的共有人的意見辦理，但不得損害其他共有人的利益。(3)各共有人對自己的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓或者要求處分，如出賣、贈與、繼承。 共同共有是指共有人對全部共
    • 按份共有和共同共有存在哪些不同？
      湖南在線咨詢 2021-07-29
      按份共有與共同共有的區(qū)別如下： 　　１、份額確定性與否。按份共同各共有權(quán)人之間份額是確定的，按照既定份額享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)；而共同共有之間的份額不確定。 　　２、權(quán)利體現(xiàn)不同。按份共有體現(xiàn)為權(quán)利人按照各自的份額承擔(dān)權(quán)利，如抵押只能以自己部分份額進行抵押。而共同共有人要處分財產(chǎn)必須經(jīng)過全體權(quán)利人同意。 　　３、對外責(zé)任承擔(dān)不同。按份共有產(chǎn)生對外責(zé)任時，各權(quán)利人是按照各自的份額對外承擔(dān)責(zé)任。而共同共有對