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先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下：

先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。

注意：雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

農(nóng)民工社保的轉(zhuǎn)移接續(xù)程序

來自湖南農(nóng)村的阿帆曾在深圳的一家皮鞋廠打工，工廠為員工辦理了社會(huì)保險(xiǎn)，包含養(yǎng)老、醫(yī)療和工傷保險(xiǎn)，他一個(gè)月交60塊錢。他記得身邊的一個(gè)工友因?yàn)樾⊥裙钦?，社保賠付了9萬塊錢。阿帆說，他現(xiàn)在到廣州的另一家規(guī)模較小的工廠上班，社保中斷了，而且將社保從廣州轉(zhuǎn)移到深圳很麻煩。

據(jù)了解，2003年《工傷保險(xiǎn)條例》出臺(tái)，明確將農(nóng)民工納入工傷保險(xiǎn)范疇，建筑施工、煤礦等高危行業(yè)農(nóng)民工參保問題已得到基本解決，目前商貿(mào)、餐飲服務(wù)等行業(yè)農(nóng)民工參保問題也正在解決。2009年底，國務(wù)院辦公廳就基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)問題專門發(fā)出通知，規(guī)定農(nóng)民工跨省流動(dòng)就業(yè)時(shí)，養(yǎng)老保險(xiǎn)的單位繳費(fèi)也可按一定比例轉(zhuǎn)移，從而實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系的可轉(zhuǎn)移接續(xù)。

然而，截至2009年底，農(nóng)民工參加工傷保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)和城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的比例分別只有24％、19％、12％左右，像阿帆這樣社保得不到保障的農(nóng)民工還有很多。農(nóng)業(yè)部部長韓長賦表示，社會(huì)保障問題不解決，農(nóng)民工就很難實(shí)現(xiàn)真正意義上的城市化。應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持低標(biāo)準(zhǔn)、廣覆蓋、可接續(xù)原則，完善農(nóng)民工社會(huì)保障制度，不斷擴(kuò)大農(nóng)民工社會(huì)保障覆蓋面，建立健全轉(zhuǎn)移接續(xù)機(jī)制。

雖然農(nóng)民工既可以參加城鎮(zhèn)職工保險(xiǎn)，又可以參加新農(nóng)保，但卻面臨著進(jìn)退兩難。庹國柱認(rèn)為，農(nóng)民工參加城鎮(zhèn)職工保險(xiǎn)的門檻降低了，但他們處于一種不穩(wěn)定的流動(dòng)狀態(tài)，投保以后的轉(zhuǎn)移問題還沒有完全解決；農(nóng)民工還可以參加新農(nóng)保，但他們不在老家，特別是新生代農(nóng)民工一般都不想回農(nóng)村，這兩方面都還面臨著實(shí)際的問題。

不過，從政策規(guī)定來看，農(nóng)民工社保的轉(zhuǎn)移接續(xù)或許并沒有阿帆想象得那么麻煩。根據(jù)2010年1月開始實(shí)現(xiàn)的《城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)暫行辦法》，包括農(nóng)民工在內(nèi)的流動(dòng)就業(yè)人員離開原參保地，社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要開具統(tǒng)一樣式的參保繳費(fèi)憑證；到新就業(yè)地參保繳費(fèi)后，只要提出轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，所有手續(xù)都由相關(guān)兩地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理。在同一統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)重新就業(yè)的，保留和接續(xù)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系；跨省就業(yè)的，可將養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和規(guī)定應(yīng)轉(zhuǎn)移的基金轉(zhuǎn)移到新的就業(yè)地接續(xù)參報(bào)，除了轉(zhuǎn)移個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額外，還轉(zhuǎn)移12％的單位繳費(fèi)。

來自勞動(dòng)法（／info／laodong／）

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