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宅基地被變成基本農(nóng)田如何辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-21 17:55:21 212 人看過

基本農(nóng)田保護區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。

國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國務(wù)院批準。

《土地管理法》第三十四條國家實行基本農(nóng)田保護制度。

下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，嚴格管理：

（一）經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；

（二）有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田；

（三）蔬菜生產(chǎn)基地；

（四）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田；

（五）國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的其他耕地。

各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上。

基本農(nóng)田保護區(qū)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進行劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。

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基本農(nóng)田屬于優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的那一部分耕地。非法占用、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的，要從重給予處罰。對于遭到破壞的基本農(nóng)田，要責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，并處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?；巨r(nóng)田屬于耕地，是優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的那一部分耕地。因此《基本農(nóng)田保護條例》第30條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，從重給予處罰：（一）未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農(nóng)田的；（二）超過批準數(shù)量，非法占用基本農(nóng)田的；（三）非法批準占用基本農(nóng)田的；（四）買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的?！痹摋l例第33條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，占用基本農(nóng)田建容、建房建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府

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一、農(nóng)田怎么樣變更宅基地需要進行審批的，手續(xù)各地區(qū)規(guī)定不同，具體的手續(xù)可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T。1、農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、農(nóng)村村民超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占土地的，多占的土地以非法占地論處，即按照未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地的違法行為處罰。3、農(nóng)村村民買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，可以并處罰款。4、農(nóng)村村民不按照批準的用途使用宅基地的，由農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回宅基地使用權(quán)。5、農(nóng)村村民擅自占用耕地建房，破壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期整改或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、宅基地更名手

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2024-05-02

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2024-05-01

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可以的。因為國家實行基本農(nóng)田保護制度，禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。基本農(nóng)田需要改變土地使用性質(zhì)的，根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由批準?；巨r(nóng)田變更成一般用地手續(xù)基本農(nóng)田是不可能變成一般用地的。除非遇到特殊情況。如果基本農(nóng)田要變成一般用地，只能是基本農(nóng)田出現(xiàn)了某些情況，比如基本農(nóng)田上出現(xiàn)污染了，或者是基本農(nóng)田退耕還林還草了。對于這樣的情形，基本農(nóng)田就不得不退出變成一般用地了。由于國家實行基本農(nóng)田保護制度，基本農(nóng)田一般不得變更。但如果涉及到基本農(nóng)田需要轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，審批之后具體的建設(shè)項目用地還要由縣市級人民政府批準。變更土地性質(zhì)需要注意如下問題：1、權(quán)限問題，由于土

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2023-07-02

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農(nóng)業(yè)基本占有地是不是非基本農(nóng)田

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