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簽署商場租賃合同的注意約定以下事項：

第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害的處理。

第二，由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時，如何解除合同。

第三，由于自己的經營情況發(fā)生變化，如業(yè)務經營不善，承租方需要終止協議的處理事宜。

一、租戶提前退租押金退嗎

租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是由于經營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動提前退租，即承租人財務狀況惡化，不得不提前退租。首先出租人應該與承租人進行溝通，弄清提前退租的真實原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。如果是主動提前退租，證明承租方財務方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達成一份終止租賃協議，規(guī)定一個退租時間，并要求承租方支付合理的補償。如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財務上出現危機，對這種情況，出租人應該抓緊時間處理此種情況。因為種種跡象表明，如果不及時處理好這種情況，出租人的損失就會擴大，而且還會出現法律訴訟。出租人應及時與出租方按照原合同關于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。

二、業(yè)主應注意什么，租門頭房入住問題

為了更好保證出租方和承租方的權益，雙方應當簽訂書面的租賃合同，雙方協商的任何事項都應當寫進協議里面。簽訂租門頭房合同要注意以下4個方面。第一是核實雙方當事人的情況，并且在租賃合同之中寫明出租人和承租人的姓名住址等個人情況。第二就是在合同中明確房屋的具體情況。比如房屋的具體位置，房屋的面積。房屋的配備的設施和設備，房屋的產權人。第三是明確租賃的用途，租賃的期限，租金及支付方式。第四就是房屋的修繕責任，房屋的狀況變更，轉租的約定等內容。

三、房屋租賃糾紛哪些情形？

在實踐中，房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：

1、租金違約糾紛

承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。

2、損害賠償糾紛

房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的。常見的有以下幾種：

(1)房屋損壞賠償糾紛

這多數是房屋租賃承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產生糾紛。