國家收回老宅基地的補(bǔ)償,按照規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征用農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
宅基地國家有權(quán)收回嗎?
1、國家有權(quán)收回宅基地,但并不是隨意收回,比如為了建設(shè)公共設(shè)施或者公益事業(yè)建設(shè)而需要土地的,或者改變土地用途的,或者搬遷到其他地方而不用土地的土地,村委會會向人民政府批準(zhǔn),然后依法收回土地使用權(quán)。
2、宅基地國家有權(quán)收回,但如果是承包期內(nèi)的土地,發(fā)包方就不能收回,除非在承包期內(nèi),全家戶口遷往城市并轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口時,或者承包土地的家庭成員去世了,那國家就有權(quán)收回。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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如何對石家莊基本農(nóng)田進(jìn)行拆除及補(bǔ)償措施臺灣在線咨詢 2024-12-221、當(dāng)基本農(nóng)田遭受依照土地管理法規(guī)定征收土地時,應(yīng)按照被征收土地的原用途對其給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),需按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則以被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量來計算。 3、征收土地時,必須依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地
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福州地區(qū)宅基地租賃的補(bǔ)償措施青海在線咨詢 2024-12-24目前,我國尚未有專門針對宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)。我們國家實行的是房地一體原則,即在征收農(nóng)村房屋時,會對房屋下的宅基地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償,因此不再單獨(dú)對宅基地進(jìn)行補(bǔ)償。 然而,在一些地方,農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多,導(dǎo)致房屋面積比宅基地面積要大。為了降低拆遷成本,拆遷方可能會對房屋評估較低的價格,然后對宅基地進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方案雖然看起來房地都有補(bǔ)償,但實際上補(bǔ)償甚至可能低于只補(bǔ)償房屋的方式。
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濟(jì)南市宅基地安置的補(bǔ)償措施安徽在線咨詢 2024-11-09目前,我國尚未有專門針對宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)。我們國家實行的是房地一體原則,即在征收農(nóng)村房屋時,會對房屋下的宅基地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償,因此不再單獨(dú)對宅基地進(jìn)行補(bǔ)償。 然而,在一些地方,農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多,導(dǎo)致房屋面積比宅基地面積要大。為了降低拆遷成本,拆遷方可能會對房屋評估較低的價格,然后對宅基地進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方案雖然看起來房地都有補(bǔ)償,但實際上補(bǔ)償甚至可能低于只補(bǔ)償房屋的方式。
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如何對超標(biāo)宅基地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?福建在線咨詢 2024-11-29對于超標(biāo)宅基地的拆遷,按照國家相關(guān)規(guī)定,將按照法定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果宅基地面積存在超標(biāo),超出部分的宅基地將不予以補(bǔ)償。而面積在省、市自治區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的宅基地,則將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。對于房屋征收,被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)安置或貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償具有省事、方便等優(yōu)點,但房價漲幅不斷,一次性解決問題可能有些困難。而安置房在價格上相對較低,且政府會提供完善的安置房規(guī)劃圖。然而,安置房的位置通常較遠(yuǎn),且