租房過(guò)程中的違約問(wèn)題應(yīng)該怎樣解決
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時(shí)間： 2023-11-16 11:09:12
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一、對(duì)于租房過(guò)程中的違約問(wèn)題應(yīng)該怎樣解決
房屋租賃違約的處理方式是可以先進(jìn)行催告；催告后仍不給付的可以要求解除合同；租客不搬離房屋的可以請(qǐng)求基層組織進(jìn)行調(diào)解或訴訟或仲裁。一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
二、租房糾紛的訴訟時(shí)效是多久
租房糾紛的訴訟時(shí)效是3年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、租房合同違約糾紛訴訟時(shí)效中斷的情形有哪些
1．權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；
2．義務(wù)人同意履行義務(wù)；
3．權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；
4．與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)當(dāng)您在購(gòu)置商鋪的過(guò)程中所遇到的問(wèn)題是因?yàn)殚_發(fā)商違反合約，未能按照約定時(shí)間返回租金時(shí)，您可以考慮采用以下兩種途徑來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題：第一，您可以向所在地政府相關(guān)部門提出申訴并遞交訴訟請(qǐng)求；另一個(gè)選擇是，您也可以嘗試與開發(fā)商進(jìn)行直接的面對(duì)面交流和協(xié)商。所謂的“返租”，是指在租賃雙方簽訂租賃協(xié)議后，如果承租方實(shí)際使用船舶的天數(shù)少于約定的使用期限，或者由于船舶報(bào)廢、遭受征收等不可抗力因素導(dǎo)致雙方之間的租賃合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，那么出租方就有責(zé)任將已經(jīng)收取的超出部分租金全額退還給承租方。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-07-30444人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎樣處理房屋交易過(guò)程中的賣方違約問(wèn)題房屋買賣合同糾紛中賣方違約，買方可以解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金、賠償金等；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。二、房產(chǎn)買賣合同不公證有效嗎不經(jīng)過(guò)公證的房屋買賣合同，依法成立的有效，公證并非合同成立的必要條件。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。房屋買賣合同屬于不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證后，房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。三、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)有哪些1．房屋交易是在中介進(jìn)行的房產(chǎn)交易，就有房屋交易的中介費(fèi)，在中介辦理委托交易的，還有委托交易的手續(xù)費(fèi)以及公證委托書的費(fèi)用。沒(méi)有在中介進(jìn)行交易，而是個(gè)人交易的，這部分費(fèi)用就沒(méi)有。2．房屋交易的初期需要開具婚姻狀況證明的，有公2023-09-24130人看過(guò) -
繼續(xù)履行房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失，可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租房合同沒(méi)到期房東違約怎么賠償租房合同沒(méi)到期房東違約，按照合同約定賠償；合同沒(méi)有約定的，按照實(shí)際造成的損失賠償。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-08281人看過(guò)
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結(jié)婚證1、換房過(guò)程中怎么解決自己的戶口遷移問(wèn)題？（1）賣舊房戶口遷出（新房未到遷戶時(shí)間）與買家協(xié)議遷戶時(shí)間延后，簽訂戶口遷出承諾書或支付遷戶保證金。（常用方法）可以將戶口暫時(shí)掛靠到人才市場(chǎng)（這樣做會(huì)使常住戶口變?yōu)榧w戶口，購(gòu)房、入學(xué)、醫(yī)療等方面的政策可能有所不同）。也可以選擇在親戚朋友的房產(chǎn)上掛靠戶口。（2）買房戶口遷入提前核定原業(yè)主戶口掛靠情況——遷戶時(shí)，攜帶相關(guān)證件資料到房屋所在區(qū)的人口服務(wù)管理中心——如證件齊全當(dāng)場(chǎng)辦理（無(wú)論原業(yè)主遷戶與否）。溫馨提示：核定原業(yè)主戶口掛靠情況時(shí)，留意是否存在親戚朋友掛靠戶口情況及學(xué)位是否被占用。2、貸款買房可以遷戶口嗎？貸款買房是否要遷戶口，要分情況而定。如果是首套房，買房遷戶口沒(méi)問(wèn)題，也可以選擇不遷戶口的，因?yàn)閼艨谒诘夭挥绊戀I房貸款。若不進(jìn)行戶口遷移的購(gòu)房貸款，只需向銀行提供雙方結(jié)婚證、戶口本、雙方收入證明等；若辦理買房遷戶口，必須出示房產(chǎn)證原件，并留復(fù)2023-04-04400人看過(guò) -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)預(yù)售方擅自改變合同中約定的房屋坐落、結(jié)構(gòu)、層次、質(zhì)量與條件。現(xiàn)預(yù)購(gòu)人要求按原合同約定履行的，予以支持；對(duì)預(yù)售方確實(shí)無(wú)法提供原合同約定的房屋的，預(yù)購(gòu)方可以要求變更或解除原合同，并由預(yù)售方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)預(yù)售方延遲交付期限的，亦按以上處理。對(duì)預(yù)售方以廣告或其他方法故意提供虛假情況或者故意隱瞞情況、誤導(dǎo)他人預(yù)購(gòu)其商品房的，則認(rèn)定這買賣關(guān)系無(wú)效，對(duì)預(yù)購(gòu)方造成的損失，由預(yù)售方賠償。預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)1、什么是預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓，是指商品房預(yù)售后，預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的行為。這種轉(zhuǎn)讓只變更預(yù)售合同的主體，預(yù)售合同的內(nèi)容不發(fā)生變化，由商品房預(yù)購(gòu)人將預(yù)售合同的債權(quán)或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，使第三人與預(yù)售人之間建立新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓條件有哪些要求呢？我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的2023-07-0661人看過(guò) -
商標(biāo)商標(biāo)局收到商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)后，進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查，對(duì)經(jīng)審查認(rèn)為符合法律規(guī)定的商標(biāo)予以初步審定并公告，公告之日起三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議的商標(biāo)即予以注冊(cè)并核發(fā)注冊(cè)證，有異議的商標(biāo)則需通過(guò)異議裁定程序來(lái)決定是否予以注冊(cè)?！渡虡?biāo)法》關(guān)于商標(biāo)被核準(zhǔn)注冊(cè)所必須滿足的條件之一是：該商標(biāo)不得與他人的在先權(quán)利(包括商標(biāo)專用權(quán))相沖突。因此，商標(biāo)被核準(zhǔn)注冊(cè)表明該商標(biāo)不與他人的商標(biāo)專用權(quán)相沖突成為一種法律事實(shí)。該法律事實(shí)構(gòu)成了法律保護(hù)商標(biāo)專用權(quán)的基礎(chǔ)：注冊(cè)人對(duì)于注冊(cè)商標(biāo)在核定的商品上的專有使用權(quán)來(lái)源于該商標(biāo)不與他人商標(biāo)專用權(quán)相沖突的法律保證。從這個(gè)意義上講，使用注冊(cè)商標(biāo)不可能對(duì)另一注冊(cè)商標(biāo)的專用權(quán)構(gòu)成侵犯。當(dāng)然，這種法律事實(shí)也可能與客觀事實(shí)發(fā)生矛盾，即與他人注冊(cè)商標(biāo)相沖突的商標(biāo)也被核準(zhǔn)注冊(cè)了，從而出現(xiàn)對(duì)注冊(cè)商標(biāo)存在爭(zhēng)議的情形。按照《商標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，商標(biāo)爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由爭(zhēng)議人向商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)提出爭(zhēng)議申請(qǐng)，要求撤銷被爭(zhēng)議商標(biāo)2023-04-17362人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房過(guò)程中房東違約應(yīng)該如何處理好在租房過(guò)程中，如果房東出現(xiàn)違約行為，首先承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同的約定來(lái)處理。1．根據(jù)一般的法律原則，房東在租賃關(guān)系中有義務(wù)提前通知承租人，否則便可能構(gòu)成違約（除非合同另有約定）。此時(shí)，承租人有權(quán)要求房東支付相應(yīng)的違約金。2．如果房東未能履行其合同義務(wù)，承租人可以選擇要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或者選擇解除租賃合同并要求房東賠償損失。二、房東違約責(zé)任及處理根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋租賃合同履行期間，如果房東出現(xiàn)違約行為，承租人可以采取以下措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益：1．要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。這包括要求房東按照合同約定的期限、方式等繼續(xù)履行其出租房屋的義務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金。2．解除租賃合同并要求房東賠償損失。如果承租人認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)法實(shí)現(xiàn)2024-08-02340人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行協(xié)商解決，如果對(duì)方不配合處理，可以依法向法院起訴，要求對(duì)方支付欠款。如果在法院判決或調(diào)解后對(duì)方仍不按生效法律文書履行、支付欠款的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在主張權(quán)利前，最主要的工作應(yīng)該是要盡量先收集能證明對(duì)方欠款的證據(jù)。房東違約有什么賠償標(biāo)準(zhǔn)房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的租賃合同確定，可視實(shí)際情況進(jìn)行賠償：1、交付定金后房東違約，房東出租房屋收定金來(lái)減少租客毀約的風(fēng)險(xiǎn)，但是定金不單單是限制租客的行為，對(duì)房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金；2、房東提前收房違約，在租房過(guò)程中房東要將房屋出售或收回自己居住，這時(shí)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在實(shí)際租房過(guò)程中，房東和租客可以在合同中約定違約責(zé)任和賠償問(wèn)題，無(wú)論是房東違約還是租客違約都約定支付2023-07-05168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、中介租房產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)該找誰(shuí)解決問(wèn)題中介租房產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)該找以下主體解決問(wèn)題：可以找居委會(huì)，當(dāng)?shù)亟值擂k事處，或者法院起訴處理。協(xié)商和解是指當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛。協(xié)商不成可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書面調(diào)解申請(qǐng)。若無(wú)法調(diào)解可申請(qǐng)仲裁或者訴訟。當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、訴訟、仲裁、調(diào)解來(lái)解決。二、租房中介糾紛的起訴程序租房中介糾紛的起訴程序是：1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4．被告作出書面答辯；5．開庭審理；6．法院做出判決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴2023-11-25167人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則，貸款合同雙方要恪守承諾履行各自約定的義務(wù)。借款合同雙方任何一方出現(xiàn)違約的情況時(shí)，按照法律規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約的責(zé)任。貸款中介合同違約金是怎么約定的有合同的從合同約定，對(duì)于違約金的數(shù)額確定，通常是以合同約定的數(shù)額為準(zhǔn)來(lái)由違約方向守約方支付，所以當(dāng)時(shí)在貸款時(shí)肯定簽訂有貸款合同，合同中的違約責(zé)任條款下應(yīng)當(dāng)對(duì)違約金的支付數(shù)額有約定，可根據(jù)當(dāng)時(shí)的貸款合同約定數(shù)額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，承擔(dān)違約責(zé)任即可。違約金有法定違約金與約定違約金之分，法定違約金最高一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。合同的實(shí)際履行中，需要賠付的違約金超過(guò)了未履行部分的價(jià)金總額的，當(dāng)事人可以向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或者人民法院起訴請(qǐng)求減少違約金。約定違約金具有如下特征：（1）違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的；（2）違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施；（32023-07-1659人看過(guò) -
二手房買賣一般情況下，二手房賣方違約后的起訴流程：1、準(zhǔn)備起訴狀，證據(jù)材料。通常會(huì)包括：合同、證明對(duì)方違約事實(shí)的證據(jù)；2、證據(jù)和材料準(zhǔn)備好后，到管轄區(qū)的人民法院立案廳立案；3、立案后，法院的處理時(shí)：立案、庭前調(diào)解、開庭、法庭調(diào)查、質(zhì)證、辯論、最后陳述、休庭、領(lǐng)取判決、申請(qǐng)執(zhí)行。二手房賣方違約怎么辦根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓2023-07-01407人看過(guò)
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應(yīng)當(dāng)分情況看待，如果對(duì)方有誠(chéng)意還債，但由于客觀原因暫時(shí)無(wú)法償還，在考慮訴訟時(shí)效的基礎(chǔ)上，應(yīng)盡快安排起訴。如果對(duì)方有還款誠(chéng)意，但暫時(shí)沒(méi)有能力全額或一次性還款，也可以考慮給予適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，延長(zhǎng)還款期限或分期付款。如果對(duì)方?jīng)]有償還的誠(chéng)意，但有償還能力，建議采取適當(dāng)?shù)姆绞绞?，?qiáng)行償還。如果非訴訟手段達(dá)不到這一效果，建議立即提起訴訟，并考慮訴訟保全，防止對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。好哥們借錢不還怎么辦可以先行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商的，可以選擇起訴方式解決。前提是有證據(jù)，并且在訴訟時(shí)效以內(nèi)。證據(jù)包括欠條、錄音、付款憑證等都可以，不能經(jīng)過(guò)任何的涂改或者復(fù)印等加工。關(guān)于訴訟時(shí)效，注明還款日期的，訴訟時(shí)效從借條到期之日起三年內(nèi)；沒(méi)有還款日期的，隨時(shí)可以要求還款，從第一次追討之日起三年內(nèi)就可以。法院判決后，如果對(duì)方不還可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)方給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向2023-07-01224人看過(guò) -
繼續(xù)履行租賃合同沒(méi)有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇，首先要求房東繼續(xù)履行租賃合同，也就是繼續(xù)使用房屋到租期屆滿為止。還可以解除租賃合同并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來(lái)解決糾紛。起訴流程為，1、在房東住所地法院起訴；2、攜帶材料起訴狀，證據(jù)；3、交到法院立案庭，立案庭的法院會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。房東違約能解除三方合同嗎房主能解除與第三人的租賃合同，根據(jù)法律規(guī)定，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除其與承租人的租賃合同，這是由于合同的相對(duì)性決定的，承租人不能解除承租人與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同，但是可以請(qǐng)求法院確認(rèn)該轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六2023-07-01389人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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應(yīng)該怎樣解釋違約問(wèn)題廣西在線咨詢 2023-06-30違約是未按照雙方簽訂的合同約定的事項(xiàng)履行自己的義務(wù)，即為違約。違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定及民法典的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件，沒(méi)有違約行為，也就沒(méi)有違約責(zé)任。根據(jù)違約行為發(fā)生的時(shí)間，違約行為總體上可分為預(yù)期違約和實(shí)際違約；而實(shí)際違約又可分為不履行、不符合約定的履行和其他違反合同義務(wù)的行為；而不符合約定的履行又可分為遲延履行、質(zhì)量有瑕疵的履行、不完全履行。 根據(jù)《民法典》第五 -
民法典中買房違約問(wèn)題怎樣解決新疆在線咨詢 2022-06-13買房一方違約，守約方可以先與違約方協(xié)商處理，并保留相關(guān)證據(jù)；協(xié)商不成時(shí)，守約方可以走法律程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
中介承諾合同中出現(xiàn)履約過(guò)程中違約應(yīng)該怎樣解決澳門在線咨詢 2022-05-02中介合同違約在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛后.解決爭(zhēng)議的方式有4種：即當(dāng)事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡(jiǎn)便，解決糾紛比較快，費(fèi)用又比較低，所以很受當(dāng)事人歡迎。但是，如果當(dāng)事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來(lái)解決雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。所以，訴訟是解決中介合同違約糾紛的最終形式。 -
在房產(chǎn)證過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)該如何解決？臺(tái)灣在線咨詢 2025-01-10再次申請(qǐng)分戶。分戶流程如下：申請(qǐng)人需持私有房屋所有權(quán)證、戶口簿、身份證到當(dāng)?shù)卣?wù)中心戶籍所在地派出所窗口辦理分立戶手續(xù)。關(guān)于分戶和立戶，公安部《關(guān)于戶口整頓工作若干問(wèn)題的處理意見的通知》有明確規(guī)定：一個(gè)家庭的成員，如果生活居住在一起，應(yīng)立為一戶；如果家庭分居數(shù)處，不在一起生活，應(yīng)分別立戶。此外，家庭戶以家庭為單位，夫妻雙方共同生活的，戶籍應(yīng)當(dāng)遷移到一處。單獨(dú)立戶需要憑房產(chǎn)證或宅基地土地使用證，若沒(méi) -
租房時(shí)應(yīng)該注意什么問(wèn)題的呢？怎樣解決這樣問(wèn)題呢？江西在線咨詢 2022-08-01要到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，如果是女生的話要考慮一下地理位置，租房時(shí)找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境。交通便利的市區(qū)房租金相對(duì)要高一些,但如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。不要一味要求房租便宜就馬虎租房。
