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(一)協(xié)商當(dāng)事人自行協(xié)商解決中介合同違約糾紛，是中介合同違約糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實(shí)、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。

中介合同違約之后.在履行過程中，由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛，有了糾紛怎么辦應(yīng)當(dāng)從有利于維護(hù)團(tuán)結(jié)、有利于中介合同履行的角度出發(fā)，懷著互讓、互諒的態(tài)度，爭取在較短的時(shí)間內(nèi)，通過協(xié)商求得糾紛的解決。

對于中介合同違約糾紛，盡管可以用仲裁、訴訟等方法解決。

但由于這樣解決不僅費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)錢財(cái)，而且也不利于團(tuán)結(jié)，不利于以后的合作與往來。

用協(xié)商的方式解決，程序簡便.及時(shí)迅速，有利于減輕仲裁和審判機(jī)關(guān)的壓力，節(jié)省仲裁、訴訟費(fèi)用，有效地防止經(jīng)濟(jì)損失的進(jìn)一步擴(kuò)大.同時(shí)也有利于增強(qiáng)糾紛當(dāng)事人之間的友誼，有利于貢固和加強(qiáng)雙方的協(xié)作關(guān)系，擴(kuò)大往來，推動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

由于這種處理方法好，在涉外經(jīng)濟(jì)中介合同違約糾紛的處理中，也相當(dāng)盛行。

合同雙方當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應(yīng)當(dāng)遵守以下原則:

一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段，強(qiáng)迫對方進(jìn)行協(xié)商，更不能以斷絕供應(yīng)、終止協(xié)作等手段相威脅，迫使對方達(dá)成只有對方盡義務(wù)，沒有自己負(fù)責(zé)任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。

即雙方達(dá)成的和解協(xié)議，其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定，不能損害國家利益，社會公共利益和他人的利益。

否則.當(dāng)事人之間為解決糾紛達(dá)成的協(xié)議無效。

(二)調(diào)解中介合同違約糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。

調(diào)解有以下三個(gè)特征:

第一，調(diào)解是在第三方的主持下進(jìn)行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同;

第二，主持調(diào)解的第三方在調(diào)解中只是說服勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人互相諒解.達(dá)成調(diào)解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調(diào)解和仲裁不同;

第三，調(diào)解是依據(jù)事實(shí)和法律、政策，進(jìn)行合法調(diào)解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。

(三)仲裁仲裁也稱公斷。

合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷.以解決合同糾紛的一種方式。

仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設(shè)立的解決爭議的一種法律制度。

根據(jù)我回《仲裁法》規(guī)定，通過仲裁解決的爭議事項(xiàng)，—般僅限于在經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、海事、運(yùn)輸和勞動中產(chǎn)生的糾紛。

如果是因人身關(guān)系和與人身關(guān)系相聯(lián)系的財(cái)產(chǎn)關(guān)系而產(chǎn)生的糾紛、則不能通過仲裁解決.而且依法應(yīng)當(dāng)由于政機(jī)關(guān)處理的行政爭議，也不能通過仲裁解決。

(四)訴訟中介合同違約在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種:

即當(dāng)事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。

其中，仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費(fèi)用又比較低，所以很受當(dāng)事人歡迎。

但是，如果當(dāng)事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當(dāng)事人之間的爭議。

所以，訴訟是解決中介合同違約糾紛的最終形式。

綜合上面所說的，中介買賣房屋合同只要簽訂好之后就需要履行各自的義務(wù)，如果一方存在違約的情形，那么就需要承擔(dān)起違約的責(zé)任，對于承擔(dān)的方式就可以按約定的來進(jìn)行處理，如果未約定的可以按法律的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償。