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承包機(jī)動(dòng)地國(guó)家如何規(guī)定
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-25 05:07:51 318 人看過(guò)

一、承包機(jī)動(dòng)地國(guó)家如何規(guī)定

在當(dāng)前的法律體系下,關(guān)于機(jī)動(dòng)地承包的專(zhuān)門(mén)法律規(guī)定尚未出臺(tái)。然而,這并不意味著機(jī)動(dòng)地的承包無(wú)法可依。實(shí)際上,機(jī)動(dòng)地的承包應(yīng)當(dāng)遵循一般的土地承包法律規(guī)定。

機(jī)動(dòng)地,作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為未來(lái)可能的調(diào)整而預(yù)先留出的土地,在延長(zhǎng)土地承包期的過(guò)程中,必須嚴(yán)格控制其比例,以避免損害農(nóng)民群眾的利益。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),作為農(nóng)村土地使用的重要權(quán)利形式,其規(guī)定詳細(xì)且明確。

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要通過(guò)雙方當(dāng)事人訂立合同而創(chuàng)設(shè),這是基于法律行為的取得。

2.土地承包分為家庭承包和其他方式的承包兩種,以采用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式為主。

3.當(dāng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí),該權(quán)利即設(shè)立,并由縣級(jí)以上地方人民政府向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放相關(guān)證書(shū),如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等,并進(jìn)行登記造冊(cè),以確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)規(guī)定

關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),我國(guó)法律有著明確的規(guī)定。

1.根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

2.通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,并依法登記取得相關(guān)證書(shū)的,其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也可以依法采取多種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

3.《民法典》也確認(rèn)了《農(nóng)村土地承包法》關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定,并增加了流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期剩余期限、未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)等具體規(guī)定。

4.對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,如果當(dāng)事人要求登記,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記,未經(jīng)登記則不得對(duì)抗善意第三人。

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    一、總則1、為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán),維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定,根據(jù)憲法,制定本法。2、本法所稱(chēng)農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。3、國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。4、國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買(mǎi)賣(mài)。5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。6、農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益,
    2023-03-01
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  • 土地承包國(guó)家政策
    國(guó)家土地承包政策的亮點(diǎn):1、首次允許承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資。2、承包地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分離”。3、推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作時(shí),可以確權(quán)確地,也可以確權(quán)確股不確地。一、農(nóng)村土地確權(quán)什么情況下不予發(fā)證?1、承包戶(hù)的承包地被全部征收、征用、占用,導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失的;2、承包戶(hù)的承包地被全部退耕還林并已經(jīng)發(fā)放林權(quán)證的;3、承包期內(nèi)承包方提出書(shū)面申請(qǐng),自愿放棄全部或部分承包地的;4、承包期內(nèi)五保戶(hù)死亡的;5、其他依法應(yīng)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的。土地確權(quán)登記工作中有以上情況之一的不予發(fā)證。二、土地確權(quán)多少年到期土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。農(nóng)村土地有三個(gè)方面的權(quán)利,即:所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的
    2023-03-07
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  • 如何理解土地承包中的家庭土地承包
    如何理解土地承包中的家庭承包地。它體現(xiàn)了集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的公平、平等。承包農(nóng)民依法享有承包地產(chǎn)出的收益權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán),但無(wú)權(quán)處分承包地,不得擅自改變農(nóng)業(yè)用途、買(mǎi)賣(mài)和建設(shè)?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織承包的農(nóng)村土地。”經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2土地承包權(quán)是依法產(chǎn)生的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是根據(jù)合同的效力產(chǎn)生的。土地承包權(quán)在法律上是一種客觀權(quán)利,它只具有可能性,是一種期待權(quán);而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在現(xiàn)實(shí)中是一種主觀權(quán)利,它具有現(xiàn)實(shí)性,是一種物權(quán),包括承包人享有的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)通過(guò)承包農(nóng)村土地。4。土地承包權(quán)的法律主體是農(nóng)民,即承包方的成員,而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體只能是農(nóng)民,即承包方內(nèi)部的農(nóng)民。
    2023-05-08
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      1、承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方單位有關(guān)行政主管部門(mén)依法予以處罰。 2、承包方給承包地造成永久性損害的,發(fā)包方有權(quán)制止,并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。
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      全國(guó)人大常委會(huì)對(duì)《刑法》第93條第二款作出立法解釋?zhuān)?guī)定村民委員會(huì)等村基層組織人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)村干部)協(xié)助人民政府從事土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的管理等七種情形的,屬于刑法第十三條二款規(guī)定的“其他依照法律從事公務(wù)”的活動(dòng)。根據(jù)上述法律規(guī)定,村干部在協(xié)助人民政府從事土地補(bǔ)償費(fèi)用的管理工作的時(shí)候,其身份發(fā)生了變化,是國(guó)家工作人員。村干部身份轉(zhuǎn)化的前提條件是,一是村干部必須是協(xié)助人民政府從事的管理工作;二是村干部必
    • 國(guó)家機(jī)動(dòng)地分包政策
      陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-07
      機(jī)動(dòng)地要嚴(yán)格控制在耕地總面積的5%之內(nèi),主要用于解決人地矛盾,超出的部分要按公平合理的原則分包到戶(hù)。對(duì)機(jī)動(dòng)地發(fā)包大多數(shù)農(nóng)民滿(mǎn)意的,維持原合同不變;大多數(shù)農(nóng)民有意見(jiàn)的,農(nóng)村土地承包合同管理部門(mén)要進(jìn)行復(fù)查,對(duì)確實(shí)存在問(wèn)題的,要按相關(guān)規(guī)定修訂完善承包合同。要切實(shí)加強(qiáng)機(jī)動(dòng)地管理,機(jī)動(dòng)地必須全部實(shí)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)發(fā)包,原則上一年一發(fā)包,承包期最長(zhǎng)不得超過(guò)3年。同等條件下要優(yōu)先發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,農(nóng)戶(hù)承包的機(jī)
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      《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三條承包合同糾紛,以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱(chēng)承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶(hù),以及以其他方式承包農(nóng)村土地的單位或者個(gè)人。
    • 涪陵是如何國(guó)家承包土地的?
      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-20
      土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行: (一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組; (二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案; (三)依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議,討論通過(guò)承包方案; (四)公開(kāi)組織實(shí)施承包方案; (五)簽訂承包合同。 承包合同一般包括以下條款: (一)發(fā)包方、承包方的名稱(chēng),發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量