土地承包期限是為三十年。我國(guó)法律規(guī)定,草地的承包期在三十年到五十年左右,如果是林地的承包期為三十年到七十年左右。如果是特別林木的林地承包期,需要經(jīng)過國(guó)務(wù)院相關(guān)部門批準(zhǔn)才可以延長(zhǎng)。如果是租賃期限的,不能超過二十年。如果超過二十年,超過部分屬于無效。
一、林地承包期限是多久林地和耕地承包哪個(gè)更好
我國(guó)法律根據(jù)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況,依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別,對(duì)耕地、草地、林地等不同用途的土地規(guī)定了不同的承包期及其上限,主要是為了更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
土地承包期是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存續(xù)期間,承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),依照法律的規(guī)定和合同約定,行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。承包期是土地承包制度的一項(xiàng)重要內(nèi)容,它與農(nóng)民是否可以得到長(zhǎng)期的且有保障的土地使用權(quán)密切相關(guān)。
我國(guó)《民法典》第三百三十二條明確規(guī)定:“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿,由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包?!?/p>
二、林地承包年限是多長(zhǎng)時(shí)間
林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。林地的承包期不超過70年,期滿可以續(xù)包。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。
法律依據(jù):《農(nóng)村土地承包法》第21條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。
三、集體土地流轉(zhuǎn)除惡昂合同的有效期是多久?
集體土地流轉(zhuǎn)出讓合同的有效期最長(zhǎng)是七十年的時(shí)間。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”
第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。”該期限適用于:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地,屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定。
《民法典》第七百零三條規(guī)定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?!彼猿貏e主體以外,其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年,超過二十年的,超過部分無效,可以到期后再續(xù)簽。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四百七十二條:農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。
在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四百七十九條:發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包到期后,土地應(yīng)交回發(fā)包方處置,也可以由原承包方申請(qǐng)續(xù)期,發(fā)包方如果同意,則重新簽訂承包合同。另外,村委會(huì)若不同意續(xù)期,把土地公開發(fā)包,那么在同樣條件下,原承包方有權(quán)優(yōu)先承包使用。
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農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。... 更多>
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