土地登記適用行政許可嗎？
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時(shí)間： 2023-03-23 11:31:58
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土地登記適用行政確認(rèn)、不適用行政許可。土地登記證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對(duì)一定面積的土地享有使用權(quán)的書(shū)面文件，是確認(rèn)持證人享有土地使用權(quán)的法律憑證。
一、土地使用證歸集體所有是什么意思
土地使用證是集體的意思是指集體土地使用證，它是證明土地使用者使用集體土地的法律憑證，受法律保護(hù)。農(nóng)民集體所有的土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府進(jìn)行登記，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，對(duì)使用權(quán)進(jìn)行確權(quán)。
二、買(mǎi)了房子但是沒(méi)辦理房產(chǎn)證會(huì)有影響嗎
房產(chǎn)證是對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，沒(méi)有辦理就無(wú)法進(jìn)行證明?？h級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。建議還是及時(shí)辦理房產(chǎn)證。
三、農(nóng)村房屋確權(quán)如何辦理
1、申報(bào)
凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶(hù)為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。
2、權(quán)屬調(diào)查
國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線(xiàn)、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線(xiàn)和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。
3、審核與公告
經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱(chēng)、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批
公告期滿(mǎn)，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市人民政府土地登記專(zhuān)用章。
5、登記注冊(cè)
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地登記卡、土地歸戶(hù)卡及土地證書(shū)，并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。
6、頒發(fā)土地證
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專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓1、許可證、執(zhí)照或者其他許可證書(shū)許可證是指有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)而依法核發(fā)的批準(zhǔn)書(shū)，它以“許可證”的名稱(chēng)出現(xiàn)，如衛(wèi)生許可證、采礦許可證、捕撈許可證等。執(zhí)照一般是指許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的準(zhǔn)許申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書(shū)面憑證。如駕駛執(zhí)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行政執(zhí)照。2、資格證、資質(zhì)證或者其他合格證書(shū)；資格證、資質(zhì)證是指經(jīng)過(guò)考試、考核等審查程序合格，頒發(fā)給申請(qǐng)人的證明其能力、資格的許可證件。證件持有人可以從事某一職業(yè)或進(jìn)行某種活動(dòng)。3、行政機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件或者證明文件；行政機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件是指行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)有關(guān)主體從事一定活動(dòng)的書(shū)面意見(jiàn)。行政機(jī)關(guān)的證明文件是指行政機(jī)關(guān)對(duì)特定事實(shí)予以確認(rèn)的書(shū)面意見(jiàn)。4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他行政許可證件。行政機(jī)關(guān)實(shí)施檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫的，可以在檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫合格的設(shè)備、設(shè)施、產(chǎn)品、物品上加貼標(biāo)簽或者加蓋檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫印。一、專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓的基本途徑有哪些1、參加各類(lèi)技術(shù)展會(huì)2023-02-2891人看過(guò) -
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土地征收不屬于行政許可。行政登記是指行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)一定的行政管理目的，根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，依相對(duì)人申請(qǐng)，對(duì)符合法定條件的涉及相對(duì)人人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等方面的法律事實(shí)予以書(shū)面記載的行為。行政許可，是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對(duì)方的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查，通過(guò)頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式，賦予或確認(rèn)行政相對(duì)方從事某種活動(dòng)的法律資格或法律權(quán)利的一種具體行政行為。目前較為常見(jiàn)的有下列六種：1、以許可的范圍為標(biāo)準(zhǔn)，分為一般許可和特殊許可一般許可是指行政主體對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)人直接發(fā)放許可證，無(wú)特殊限制的許可，如申請(qǐng)駕駛執(zhí)照的許可。特殊許可是指除符合一般許可的條件外，對(duì)申請(qǐng)人還規(guī)定有特別限制的許可，又稱(chēng)特許。2、以許可享有的程度為標(biāo)準(zhǔn)，分為排他性許可和非排他性許可排他性許可又稱(chēng)獨(dú)占許可，是指某個(gè)人或組織獲得該項(xiàng)許可后，其他任何人或組織均不能再獲得該項(xiàng)許可。最具有代表性的是專(zhuān)利許可、商標(biāo)許可。非2023-02-13166人看過(guò) -
版權(quán)不屬于的。作品實(shí)行自愿登記，作品不論是否登記，作者或其他著作權(quán)人依法取得的著作權(quán)不受影響。我國(guó)實(shí)行作品自愿登記制度的在于維護(hù)作者或其他著作權(quán)人和作品使用者的合法權(quán)益，有助于解決因著作權(quán)歸屬造成的著作權(quán)糾紛，并為解決著作權(quán)糾紛提供初步證據(jù)。相關(guān)法律知識(shí)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》第二條中國(guó)公民、法人或者其他組織的作品，不論是否發(fā)表，依照本法享有著作權(quán)。外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人的作品根據(jù)其作者所屬?lài)?guó)或者經(jīng)常居住地國(guó)同中國(guó)簽訂的協(xié)議或者共同參加的國(guó)際條約享有的著作權(quán)，受本法保護(hù)。外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人的作品首先在中國(guó)境內(nèi)出版的，依照本法享有著作權(quán)。2023-06-13352人看過(guò) -
行政復(fù)議前置土地等自然資源權(quán)屬行政確認(rèn)案件適用復(fù)議前置，緣于《行政復(fù)議法》的規(guī)定，該法第三十條第一款規(guī)定：公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)行政復(fù)議;對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。最高人民法院《關(guān)于適用〈行政復(fù)議法〉第三十條第一款有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》(法釋〔2003〕5號(hào))批復(fù)作了進(jìn)一步明確：根據(jù)《行政復(fù)議法》第三十條第一款的規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的具體行政行為，侵犯其已經(jīng)依法取得的自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的，經(jīng)行政復(fù)議后，才可以向人民法院提起行政訴訟，但法律另有規(guī)定的除外;對(duì)涉及自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的行政處罰、行政強(qiáng)制措施等其他具體行政行為提起行政訴訟2023-04-24493人看過(guò)
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注銷(xiāo)土地登記不一定是行政處罰。土地登記證書(shū)是行政機(jī)關(guān)對(duì)符合規(guī)劃和建設(shè)的土地使用人頒發(fā)的一種行政許可證書(shū)，屬于對(duì)自然資源、有限自然資源開(kāi)發(fā)利用、公共資源配置等事項(xiàng)的一種批準(zhǔn)。一、土地少批多占的土地將會(huì)如何處置土地少批多占的土地處置如下：少批多占由自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃擅自農(nóng)轉(zhuǎn)建的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒(méi)收新建設(shè)施、可以并處罰款。對(duì)直接責(zé)任人員依法給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。二、違法行政拘留行政拘留可以撤銷(xiāo)嗎傳喚程序違法，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，行政拘留可能會(huì)被撤銷(xiāo)。根據(jù)我國(guó)《行政復(fù)議法》規(guī)定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議:(一)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的;(二)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的限制人2023-04-10408人看過(guò) -
訴訟時(shí)效時(shí)效問(wèn)題是房屋登記行政訴訟案件的重要問(wèn)題之一，往往決定該案是否受理或因超過(guò)訴訟時(shí)效而被駁回。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)〉若干問(wèn)題的解釋》第四十二條“對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)的從作出之日起超過(guò)20年、其他具體行政行為從作出之日起超過(guò)5年提起訴訟的，人民法院不予受理”的規(guī)定來(lái)看，房屋登記發(fā)證是否屬其他具體行政行為，將決定房屋登記的最長(zhǎng)。為此，有必要作深入探討。一、房屋登記行為應(yīng)當(dāng)屬其他具體行政行為，這是其法律特性所決定的行政訴訟時(shí)效是指公民、法人和其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益而向人民法院提起訴訟的有效期限，一旦超過(guò)，法院將不再受理或予以駁回當(dāng)事人對(duì)該行政行為不服而提起的行政訴訟，這就是說(shuō)，超過(guò)時(shí)效導(dǎo)致不能啟動(dòng)訴訟程序。涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為有“具體行政行為”和“其他具體行政行為”，兩者有一定區(qū)別：前者是行政機(jī)關(guān)依照法律賦予的權(quán)力，通過(guò)法定程序?qū)陀^事實(shí)的確認(rèn)，屬于合理管理所產(chǎn)生2023-04-30382人看過(guò)
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#處分權(quán)
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處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事實(shí)上的處分是指通過(guò)一定的事實(shí)行為對(duì)物進(jìn)行處置，如消費(fèi)、加工、改造、毀損等。 法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是... 更多>
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房產(chǎn)登記登記和行政許可登記區(qū)別甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-07-05細(xì)心的讀者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，上一部分寫(xiě)到，行政許可可以劃分為五類(lèi)：普通許可、特許、認(rèn)可、核準(zhǔn)、登記，房屋登記和行政許可的登記有什么區(qū)別呢?房產(chǎn)登記是一種行政行為,但究竟是行政許可還是行政確認(rèn),理論上也有爭(zhēng)議?！缎姓S可法》早期的征求意見(jiàn)稿曾將之規(guī)定為行政許可行為,為立法機(jī)關(guān)所否定，房屋登記行為實(shí)質(zhì)上是一種行政確認(rèn)，它的功能是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)、公示與管理，房屋登記不能決定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，而是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)Q -
房屋權(quán)屬登記是行政許可行為嗎云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-16房屋權(quán)屬登記是一種行政確認(rèn)行為，而非行政許可行為。行政確認(rèn)，是指行政主體依法對(duì)相對(duì)方的法律地位、法律關(guān)系和法律事實(shí)進(jìn)行甄別，給予確定、認(rèn)可、證明并予以宣告的具體行政行為。行政許可，是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查，準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為。行政確認(rèn)和行政許可的簡(jiǎn)單區(qū)別是，行政確認(rèn)是對(duì)既有權(quán)利或資格的法律認(rèn)可，行政許可是因法律許可而獲得的新權(quán)利或資格。房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn) -
房子產(chǎn)權(quán)登記屬于行政許可嗎廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-06-26房屋產(chǎn)權(quán)登記不屬于行政許可。 行政許可是行政主體根據(jù)行政相對(duì)方的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查，通過(guò)頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式，賦予或確認(rèn)行政相對(duì)方從事某種活動(dòng)的法律資格或法律行為的一種具體行政行為。 行政確認(rèn)是法定授權(quán)的組織依照法定權(quán)限和程序?qū)τ嘘P(guān)法律事實(shí)進(jìn)行甄別，通過(guò)確定、證明等方式?jīng)Q定管理相對(duì)人某種法律地位的行政行為。 確認(rèn)不影響行政相對(duì)人的具體權(quán)利，而許可直接影響到行政相對(duì)人是否有權(quán)進(jìn)行某種法律活動(dòng)。 因此 -
房地產(chǎn)抵押登記可以改為行政劃撥土地嗎遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-05凡土地來(lái)源屬行政劃撥或減免地價(jià)的企業(yè)土地，在未向政府繳納地價(jià)或未繳足地價(jià)前，不能單獨(dú)以土地進(jìn)行抵押登記；若土地上的建筑物已合法登記，可以同意單獨(dú)以房屋作抵押，在處分抵押物時(shí)，必須委托深圳市不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)行進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)，不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)行負(fù)責(zé)扣發(fā)應(yīng)補(bǔ)交的土地價(jià)款。凡行政、事業(yè)單位的房地產(chǎn)，不得擅自為企業(yè)提供抵押擔(dān)保。 -
土地登記是否可以終止行政處罰海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-15注銷(xiāo)土地登記不一定是行政處罰，撤銷(xiāo)土地使用證要看具體的情況，國(guó)家如果是因?yàn)椴疬w征地的話(huà)也會(huì)撤銷(xiāo)土地使用證的。 如果是因?yàn)榉欠ㄕ嫉氐雀鞣N違法事情被撤銷(xiāo)土地證，那就屬于帶有行政處罰性質(zhì)。 根據(jù)《土地管理法》第七十八條，無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的； 不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文
