一、什么情況下能強(qiáng)拆房子墻體
房屋拆遷時(shí),以下情況可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷:
1.屬于逾期不改正的違章建筑的;
2.已對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的;
3.被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的;
4.法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議、行政訴訟的。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。
賠償協(xié)議訂立后,一方不履行賠償協(xié)議約定義務(wù)的,另一方可以依法提起訴訟。
依法行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除原告房屋的,被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
二、強(qiáng)拆房子墻體涉及哪些法律責(zé)任
強(qiáng)拆行為涉及如下法律責(zé)任:
刑事責(zé)任、民事責(zé)任、行政責(zé)任。如違法強(qiáng)拆造成人員傷亡的,可能構(gòu)成故意傷害罪。如造成人員受傷,財(cái)產(chǎn)受損,在不構(gòu)成犯罪的情形下,應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。除此之外,違法強(qiáng)拆行為會(huì)受到治安管理處罰。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
三、強(qiáng)拆房子墻體的起訴期限有多長(zhǎng)時(shí)間
起訴強(qiáng)拆的訴訟時(shí)效是六個(gè)月。起訴強(qiáng)拆的訴訟時(shí)效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算,超過二十年起訴強(qiáng)拆的人民法院不予受理。
《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》(2017修正):第六章 起訴和受理 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。\n因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
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