可以通過民事訴訟的方式來進行處理,當圍墻如果是屬于不合法的,那么執(zhí)法部門則有權(quán)將其強制拆除。所謂合法就是指此圍墻必須要在合法建筑區(qū)域紅線之內(nèi),已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門審批過的,否則會被執(zhí)法部門強制拆除。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
一、農(nóng)村自建圍墻需要注意什么
1、農(nóng)村自行搭建圍墻需注意,必須要在不妨礙他人生活且對周邊土地?zé)o影響的情況下進行。也就是說如果要在房屋外搭建圍墻的話,那么不能對周邊生活的人有所影響,并且保證住宅的安全性。
2、在農(nóng)村自行修建圍墻必須要先獲得建設(shè)土地使用證,并且所建范圍是許可范圍內(nèi)的才能搭建。取得建設(shè)土地使用證這是必然的,這樣搭建出來的圍墻才是合規(guī)的建筑,才會不有被拆除的風(fēng)險。
3、我國對于建房方面是有嚴格的規(guī)范制度,因此圍墻不得搭建在耕地或是農(nóng)田上。這兩個地方都是被禁止建房的區(qū)域,除非是經(jīng)過相關(guān)部門審批同意的。因此,如果私自將圍墻搭建在農(nóng)田上的話,那么則會被相關(guān)部門強制拆除。
4、除了以上幾點需要注意,還有一點也必須注意,就是對于私自搭建在耕地上的圍墻。如果遇到征地拆遷的情況,那么圍墻這部分是沒有然后補償?shù)?,只能根?jù)規(guī)定的建筑部分來對其進行補償。
行政強制拆遷的依據(jù)是生效的行政裁決,所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關(guān)提出了行政裁決的申請。只有在當事人將糾紛提請行政機關(guān)來解決,行政機關(guān)依法做出強制拆遷的決定之后,行政強制拆遷才可能發(fā)生。按照上述條例和規(guī)程的規(guī)定,拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協(xié)議的,經(jīng)當事人申請,可以請求行政機關(guān)進行行政裁決。盡管立法沒有明確是否允許當事人通過申請行政裁決以外的途徑來尋求解決,但按照當事人意思自治的原則,如果當事人未申請行政裁決而選擇仲裁或者訴訟的,應(yīng)當尊重當事人的選擇。
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