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夫妻共同共有的房子離婚怎么分割：房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割；婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割；婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。夫妻共有房產(chǎn)怎么認(rèn)定共有房產(chǎn)怎么認(rèn)定：1、首先要明確：房子購(gòu)買的出資，和房產(chǎn)是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個(gè)人出資，房產(chǎn)卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購(gòu)買房子。2、通常我國(guó)法律認(rèn)為，房屋屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰(shuí)，房子就是誰(shuí)的。并不考察房屋出資情況。3、明確這一點(diǎn)，就不會(huì)在婚姻財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理時(shí)候，發(fā)生重大誤解。不少婚姻當(dāng)中的弱勢(shì)群體，基于對(duì)對(duì)方的信任和喜愛(ài)，在買房子時(shí)候沒(méi)有考慮到這點(diǎn)。當(dāng)締結(jié)婚姻后，夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時(shí)候，才突然發(fā)現(xiàn)自己在財(cái)產(chǎn)上發(fā)生了重大損失。4、有兩種情況出現(xiàn)：第一種是：如果是婚前所購(gòu)買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方

如果在離婚時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒(méi)取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒(méi)拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說(shuō)一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況；按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應(yīng)付款。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過(guò)2年?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。離婚房子怎樣分割一、離婚房子怎樣分割1、離婚房子的分割方式如下：（1）婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個(gè)人

因嫌過(guò)戶麻煩，王－林（化名）兩口子購(gòu)買新房時(shí)，直接寫上10歲兒子的名字。如今，王－林正和妻子離婚，如何分割房產(chǎn)成了他最煩心的事情，“現(xiàn)在怎么才能改得回來(lái)？”40多歲的王－林是沙區(qū)楊公橋一國(guó)企退休工人。上世紀(jì)九十年代初，他和同廠女工紅－梅（化名）結(jié)婚。1993年，兒子出生。盡管兩口子經(jīng)常為了瑣事吵鬧，但看在兒子面上，“火山”始終沒(méi)有爆發(fā)。王－林兩口子省吃儉用，攢下一筆積蓄。兩年前，他們傾其所有，在沙區(qū)某樓盤購(gòu)置了一套商品房?！爱?dāng)初想到兒子已十來(lái)歲了，反正房子以后都是他的，所以在購(gòu)房時(shí)直接寫了他的名字?！蓖酰址Q。據(jù)了解，其實(shí)兩口子最真實(shí)的想法是，擔(dān)心以后房子過(guò)戶給兒子時(shí)會(huì)被征稅。去年底，王－林多次提出把在綦江農(nóng)村的80歲老母接到家中養(yǎng)老，遭到紅－梅強(qiáng)烈反對(duì)?！斑@日子沒(méi)法過(guò)了！”接受采訪時(shí)，王－林語(yǔ)氣憤懣，他說(shuō)自己隱忍了10多年，“這一次非離不可！”經(jīng)過(guò)一番打打鬧鬧，紅－梅最終同意離婚。問(wèn)題是

夫妻離婚時(shí)賣房子的收益由雙方先協(xié)商處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，則賣房子之后的收益也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果房產(chǎn)是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)出售之后的收益為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)歸雙方所有。但是雙方也可以約定婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬，約定對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻離婚保險(xiǎn)怎么分割（一）夫妻離婚時(shí)有爭(zhēng)議的保險(xiǎn)主要是人壽保險(xiǎn)。人壽保險(xiǎn)分為人身保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。責(zé)任保險(xiǎn)主要是機(jī)車保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和機(jī)車保險(xiǎn)一般是一年一保。而離婚時(shí)爭(zhēng)議最多的是人身保險(xiǎn)。人身保險(xiǎn)包括人壽保險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)及健康保險(xiǎn)。人壽保險(xiǎn)是最有價(jià)值的，人壽時(shí)間長(zhǎng)，保險(xiǎn)金額大，現(xiàn)金價(jià)值大。至于人身意外傷害險(xiǎn)及健康險(xiǎn)都是短期的而且數(shù)額也比較小。人壽保險(xiǎn)還具有儲(chǔ)蓄理財(cái)?shù)裙δ?。（二）婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方購(gòu)買保險(xiǎn)離婚分割方式1、保險(xiǎn)費(fèi)是夫妻共同繳納的可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、保險(xiǎn)費(fèi)是個(gè)人繳納的，保險(xiǎn)費(fèi)屬于個(gè)人

一、夫妻共同房產(chǎn)離婚后該如何分夫妻離婚時(shí)，共同房屋怎樣分割由雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻共同房產(chǎn)分割起訴流程1．提交訴狀申請(qǐng)立案。債權(quán)人可以寫一份起訴狀然后遞交到法院立案廳進(jìn)行立案。2．法院發(fā)出受理通知。在法院立案之后，人民法院會(huì)對(duì)債權(quán)人發(fā)出受理通知。3．法院組織雙方交換證據(jù)、被告遞交答辯狀。債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù)，債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答。4．開(kāi)庭審理、質(zhì)證、辯論。上述程序進(jìn)行完之后，雙方只需等待開(kāi)庭，然后參與審判即可。5．宣布判決結(jié)果。有可能是當(dāng)庭宣判，也可能是擇日宣判。6．判決生效，執(zhí)行。起

夫妻離婚，名下多套共有房產(chǎn)如何進(jìn)行分割?主要分為以下幾個(gè)情況討論：1、如果夫妻雙方均認(rèn)可多套房產(chǎn)的價(jià)值，并能對(duì)分配方案達(dá)成一致的，則只需要互相補(bǔ)差價(jià)即可。如果夫妻雙方能對(duì)房產(chǎn)分配方案達(dá)成一致，但不能對(duì)房產(chǎn)價(jià)值達(dá)成一致的，則可以采取作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞剑淳投嗵追慨a(chǎn)的價(jià)格委托評(píng)估機(jī)構(gòu)做出評(píng)估后，由獲得較高價(jià)值房產(chǎn)的一方按照房產(chǎn)差價(jià)的一半給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、如果夫妻雙方不能對(duì)房產(chǎn)分配方案達(dá)成一致，且均不愿意放棄房產(chǎn)所有權(quán)的，則可以采取競(jìng)價(jià)取得的方式，即對(duì)各套房產(chǎn)出價(jià)高的一方取得該套房產(chǎn)，在通過(guò)競(jìng)價(jià)分配結(jié)束后，按照競(jìng)價(jià)時(shí)的價(jià)格由取得一方給予另一方補(bǔ)償。3、如果夫妻雙方均不愿意取得個(gè)別房產(chǎn)的，則對(duì)于該部分房產(chǎn)可以采取拍賣分割的方式，由雙方平分拍賣所得價(jià)款。4、離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。夫妻離婚房產(chǎn)分割流程

夫妻要離婚了，房產(chǎn)可以這樣分割的：夫妻雙方可以達(dá)成協(xié)議，由夫妻一方取得房屋的所有權(quán)，然后再給予對(duì)方一定數(shù)額的補(bǔ)償，也可以把房產(chǎn)賣給其他人，然后根據(jù)所得房款進(jìn)行分割；夫妻雙方達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟，然后由人民法院進(jìn)行判決，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。離婚夫妻怎么分割婚前房產(chǎn)婚前房產(chǎn)婚后賣掉，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情形：1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?；楹筚u掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割；3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割；4、婚前財(cái)產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)該房屋

如果離婚時(shí)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，在這種情況下，如果離婚時(shí)想分割房產(chǎn)，無(wú)論是夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同還貸，還是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，只要沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，法院都不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬，但會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決當(dāng)事人使用。配偶去世未辦理房產(chǎn)證房屋法定繼承人：房主的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中的A為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

這個(gè)房子沒(méi)有房產(chǎn)證，也就是說(shuō)，雙方都無(wú)權(quán)對(duì)爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)提出主張。但可以就房屋的居住、使用以及將來(lái)房屋所有權(quán)的取得、歸屬等問(wèn)題協(xié)商解決。取得房產(chǎn)證后，對(duì)房屋的居住、使用、權(quán)屬等問(wèn)題沒(méi)有一致意見(jiàn)的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況和照顧子女的原則，決定由哪一方居住、使用，女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方不能判斷房屋的所有權(quán)。一、不辦理房產(chǎn)證可以嗎房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。（1）沒(méi)有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的房子，按法律規(guī)定，是無(wú)法進(jìn)行買賣、置換、繼承、出租、贈(zèng)與、抵押貸款等活動(dòng)的，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。也就

一、婚前房產(chǎn)離婚要如何分夫妻沒(méi)有孩子需要根據(jù)具體情況判斷。一、婚前一方全款出資購(gòu)買的房屋，屬于出資方個(gè)人，另一方無(wú)權(quán)分割；二、婚前個(gè)人貸款買房，婚后共同還貸部分的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際還貸比例分割，雙方對(duì)房屋分割另有約定的，從其約定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)該要如何分割婚前財(cái)產(chǎn)，指的是在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻感情破裂離婚時(shí)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般不參與分割。如果夫妻對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)有特殊的約定，該對(duì)雙方具有法律約束力。若在約定中明確表示一方的婚前

一、如果夫妻一起買房，離婚了房子如何去分割夫妻雙方結(jié)婚后買的房子一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前一方買的房子，離婚后如何分房產(chǎn)1、夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買房，并登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。2、對(duì)于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸還貸，并登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)；離婚時(shí)，法院一般會(huì)判決該房產(chǎn)為登記一方財(cái)產(chǎn)，

《民法典》規(guī)定再婚夫妻房產(chǎn)分割首先應(yīng)當(dāng)協(xié)議處理，可以約定一方享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。無(wú)論雙方是第幾次結(jié)婚，分割財(cái)產(chǎn)的方式都是相同的。一、離婚有青春損失費(fèi)賠償嗎離婚沒(méi)有青春損失費(fèi)賠償。一般而言，青春損失費(fèi)是離婚的人因?yàn)樽约盒撵`受到創(chuàng)傷，主觀上認(rèn)為自己在婚姻中處于劣勢(shì)地位并且付出比對(duì)方多，希望在離婚的時(shí)候獲得經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。實(shí)際上，在婚姻期間雙方都有青春損失，況且雙方結(jié)婚離婚都是其自愿自由的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十八條規(guī)定，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、上海離婚房產(chǎn)怎么分割上海離婚房產(chǎn)分割方法。在上海離婚房產(chǎn)分割的原則，與全國(guó)適用的離婚財(cái)產(chǎn)分割原則，沒(méi)有區(qū)別。具體如下：1、在上海辦理離婚，需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；2、房子屬于夫妻

沒(méi)證的房子，在離婚時(shí)，也可以進(jìn)行分割。夫妻雙方在離婚時(shí)，房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，雙方還是可以對(duì)房子進(jìn)行分割，雙方可以對(duì)房子達(dá)成分割協(xié)議，雙方協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決，人民法院經(jīng)過(guò)審理，發(fā)生雙方未取得房子所有權(quán)，或者房子所有權(quán)有爭(zhēng)議的，不能分割，人民法院只會(huì)判決雙方都有權(quán)使用該房子，雙方在取得所有權(quán)后，才可以去人民法院提起訴訟，請(qǐng)求分割該房子。和外國(guó)人離婚房子也參與分割嗎境外財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)不進(jìn)行分割，如果想分割需要在財(cái)產(chǎn)所在地的法院提起訴訟分割；或者夫妻雙方也可以對(duì)境外財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)處理，然后就折價(jià)所得款項(xiàng)在我國(guó)法院提起訴訟要求分割。如果雙方離婚涉及的不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)境內(nèi)，并且屬于中國(guó)管轄，那么離婚時(shí)就根據(jù)雙方的共同財(cái)產(chǎn)平均分配原則；但是如果涉及的不動(dòng)產(chǎn)在其他國(guó)家或地區(qū)，那么在離婚時(shí)，只能處理在所在地法院的不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于不在離婚地法院的不動(dòng)產(chǎn)，雙方只能到該不動(dòng)產(chǎn)所在地解決。雙方可以依照法律向不動(dòng)