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成都著名建筑律師提醒建筑企業(yè)防范收購風險

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-07 17:34:34 62 人看過

第二，隱性債務（或有債務）的防范一般情況下，轉讓方不會主動告知受讓方其債務的真實情況。受讓人可以通過實地調查、最高人民法院執(zhí)行情況、失信人員情況等方式查詢企業(yè)的責任和訴訟情況

第三，在簽訂完善的股權轉讓合同時，要注意分批支付轉讓款，最好留下余款，防止受讓人隱瞞債務，或者讓轉讓人提供個人擔保；別忽視稅收規(guī)定。平價轉讓也要征稅

轉讓人辦理過戶手續(xù)后，應到主管部門核實是否屬實

最好在報紙或網(wǎng)絡上公布，以便在數(shù)據(jù)變更中發(fā)現(xiàn)隱性債務

，住房和城鄉(xiāng)建設廳的工商登記、組織機構代碼、稅務登記、企業(yè)印章、資質登記等變更不減，安全生產(chǎn)許可證

受讓方債務是否清償

是企業(yè)的資質證書是否有效，法定代表人（購買方指定人員）是否變更

是所有行政、人事、財務、業(yè)務檔案的交接清單，公章等項目齊全

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（一）合同簽訂階段的法律風險1、簽訂施工合同的準備工作不充分施工企業(yè)在簽訂施工合同前的準備工作不充分主要表現(xiàn)為對對方的主體資格、資信狀況、履約能力、經(jīng)營范圍、資質等級等主體信息審查不到位；對施工合同標的物，即工程項目本身的合法性、真實性以及資金落實情況等標的物的狀況了解不充分；對對方合同簽約代理人的簽約代理權限確認不清楚等。簽約準備工作不充分給施工合同的無效以及效力待定埋下了隱患。2、施工合同基本條款存在不足建筑施工企業(yè)作為施工合同的一方當事人，其有權利、也有義務對施工合同的基本條款進行審查。但在實踐中，施工企業(yè)往往因為缺乏必要的法律常識，［2］疏于對合同基本條款的審查，在合同簽訂后才發(fā)現(xiàn)合同的基本條款存在不足，例如，合同的八大主要條款不完備；存在導致合同無效、可撤銷或可變更以及效力待定的條款；責任限制或免除條款明顯不合理；當事人的權利義務等約定不明確以及爭議解決方式條款不符合法律規(guī)定等。

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【目錄導航】建筑企業(yè)法律顧問的服務范圍企業(yè)法律顧問在建筑行業(yè)中的作用建筑企業(yè)法律顧問的服務范圍建筑企業(yè)是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動的企業(yè)。在建筑企業(yè)法律服務領域，建筑企業(yè)法律顧問的服務包括但不限于：1、提供建筑業(yè)業(yè)法律法規(guī)、政策依據(jù)，解答法律咨詢、依法提供建議或者出具律師意見書，為管理層經(jīng)營決策提供法律幫助;2、協(xié)助草擬、制訂、審查或者修改合同、章程等法律文書;3、幫助完善和規(guī)范內部管理制度，并根據(jù)經(jīng)營管理中存在的法律風險問題，向管理層提出法律建議或意見;4、參加有關會議，參與磋商、談判，進行法律分析、論證，并提出法律意見或建議;5、進行員工法律知識培訓，提高員工的法律意識。企業(yè)法律顧問在建筑行業(yè)中的作用建筑施工企業(yè)的主要經(jīng)營內容就是建筑工程投資、承包施工任務。要投資、要承包施工任務，就離不開合同。建筑施工企業(yè)使用的合同不僅種類多，而且

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收購建筑公司需要注意哪些風險？

收購建筑公司主要需考慮的風險有：1、需要考慮違反法律規(guī)定的法律風險，注意信息披露、強制收購、程序方面、一致行動等方面是否合規(guī)；2、需要考慮信息不對稱引發(fā)的法律風險；3、需要考慮反收購風險，有些目標公司在面臨敵意收購時，為了爭奪公司控制權，董事會采取的反并購措施導致并購兩敗俱傷。收購建筑公司注意事項1、調查先行收購建筑公司，首先要查詢目標公司的資質、安全生產(chǎn)許可證是否有效，其次是工商檔案及其他檔案。2、預防隱藏債務（或有債務）轉讓方一般不會主動告知受讓方其債務真實情況。受讓方可通過實地調查，最高人民法院的執(zhí)行信息、失信人員信息等查詢企業(yè)負債及訴訟情況。3、簽訂完善的股權轉讓合同簽合同應注意：轉讓款要分批支付，最好留尾款預防受讓方隱藏債務，或者讓轉讓方個人提供擔保；稅收條款不要忽略，平價轉讓同樣會有稅收。4、合同履行全程監(jiān)控轉讓方辦理轉讓手續(xù)后應該自行去主管部門核實是否屬實。最好登報或網(wǎng)絡公告

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一、建筑過程中侵占工程款的刑事法律風險防范1、司法實踐中，如何區(qū)分掛靠經(jīng)營和內部承包經(jīng)營？掛靠經(jīng)營一般是指掛靠者通過借用被掛靠者的資質證書、營業(yè)執(zhí)照、銀行帳戶等招牌，以被掛靠企業(yè)名義對外開展業(yè)務。被掛靠者收取固定的管理費或掛靠費，工程項目由掛靠人自負盈虧。被掛靠企業(yè)不對實際施工活動實施管理，或者所謂管理也僅僅停留在形式上。二者是平等的民事主體關系。內部承包經(jīng)營一般是指發(fā)包方除提供了資質證書等外，還提供了工程所需的必要的技術管理、技術服務，進行了必要的安全、質量管理。二者存在管理被管理的關系。2、掛靠建筑企業(yè)的包工頭侵占工程款能構成職務侵占罪嗎？掛靠人在施工過程中將工程款據(jù)為己有，拖欠農民工工資、材料款，被掛靠建筑企業(yè)承擔民事責任后以職務侵占罪名義報案，控告掛靠的包工頭，能否得到法律的支持？掛靠的包工頭不符合職務侵占罪的犯罪主體身份。從法律性質上來說，掛靠雙方是平等的法律主體關系，不是管理與

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律師提醒三招防范旅游房產(chǎn)投資風險

莫雪慶一家空殼公司炮制了一張精美的開發(fā)項目宣傳圖，借著一棟爛尾樓的掩護，向客戶大賣度假村，騙得18個投資客近60萬元。日前，江北區(qū)法院以抽逃出資罪和合同詐騙罪，判處該公司財務部長孟某有期徒刑10年2個月。昨日，孟某的辯護律師、重慶華之岳律師事務所律師何勇稱，孟某認為自己沒有參與合同詐騙，已提起上訴。據(jù)了解，孟某出生于1985年，中專畢業(yè)后開始闖蕩江湖，認識了郁某等人。去年1月9日，孟某、郁某創(chuàng)辦了美女山旅游開發(fā)有限公司(以下簡稱美女山公司)，其中孟某占10%的股份，郁某占90%的股份，注冊資本為10萬元。公司成立后5天，孟某就將10萬元注冊資金全部取出，美女山公司實際成了一家空殼公司。隨后，他們與聘用的公司總裁賀某、董事長黃某(另處)一起，推銷一個位于江津區(qū)集養(yǎng)老、旅游為一體的房地產(chǎn)開發(fā)項目。他們對外宣稱，客戶只要花錢辦理該項目的貴賓證，就可以享受旅游度假的服務，3年內就能返本，平時每月都

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建筑企業(yè)風險種類的評估與管理

建筑企業(yè)風險的種類：一、按風險來源劃分。自然風險；社會風險；經(jīng)濟風險；法律風險；政治風險。二、按風險涉及的當事人劃分。建設單位風險；設計單位風險；施工單位風險；工程監(jiān)理單位風險等。三、按風險管理劃分。風險可以管理；風險不能管理。四、按風險影響范圍劃分。局部風險；整體風險。建筑企業(yè)的責任（1）完成指令性計劃，履行依法訂立的合同。（2）保障固定資產(chǎn)的正常維修、改進和更新，確保企業(yè)財產(chǎn)的保值、增值。（3）遵守國家關于財務、勞動工資和物價管理等方面的規(guī)定，接受財政、審計、勞動工資和物價等部1］的監(jiān)督。（4）保證工程（產(chǎn)品）質量和服務質量，對用戶和消費者負責。（5）努力提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約資源、能源和原材料，降低成本。（6）加強保衛(wèi)工作，維護生產(chǎn)經(jīng)營秩序，保護公共財產(chǎn)。（7）貫徹安全生產(chǎn)制度，改善勞動條件，做好勞動保護和環(huán)境保護，做到安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。（8）加強思想政治教育、法制教育、國防教育、科

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借名購房風險防范及建議是什么？

借名買房的風險防范及建議“借名買房”在很多人看來這仿佛是一種規(guī)避政策、“曲線購房”的有效方法，并且不少經(jīng)歷了此種途徑的購房者也的確從中節(jié)省了部分購房成本，達到了投資房產(chǎn)的目的。然而，令人擔憂的是，在投資者廣為效仿的“借名買房”操作過程中，人們對其暗藏的風險似乎都沒有太多的防范意識?！拔覀冸p方要簽訂協(xié)議，協(xié)議上寫明了房款是由我來支付，并明確了房產(chǎn)的最終歸屬權，應該不存在產(chǎn)生糾紛的問題，即便萬一對方反悔，我還可以通過協(xié)議，利用法律來維護自己的權益?！辟彿空咴谡勂稹敖杳I房”的風險時，一般都堅定地認為雙方簽訂的一紙協(xié)議能起到有效的保障作用。還有是借用父母、兄弟、姐妹等親戚的名義貸款買房，所以連一紙協(xié)議都省去了，兩人只是口頭達成了“君子協(xié)定”。“他是我親父母、兄弟、姐妹等，不會有什么風險，我借他們的名義，大家都知道，絕對不可能發(fā)生房子產(chǎn)權的糾紛?！辟彿空咭话愣颊J為，親情的關系能有效杜絕暗藏的風險。

2023-06-02

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建筑工程專業(yè)可以考建筑師嗎

一、建筑工程專業(yè)可以考建筑師嗎二級注冊建筑師資格考試首次報考人員需滿足下列條件之一：具有助理建筑師、助理工程師以上專業(yè)技術職稱，并從事建筑設計或者相關業(yè)務3年（含3年）以上；不具備所規(guī)定學歷的申請報考人員應從事工程設計工作滿13年且應具備下列條件之一：（1）在注冊建筑師執(zhí)業(yè)制度實施（1997年1月1日）之前，作為項目負責人或專業(yè)負責人完成民用建筑設計四級及以上項目四項全過程設計，其中三級以上項目不少于一項。（2）在注冊建筑師執(zhí)業(yè)制度實施（1997年1月1日）之前，作為項目負責人或專業(yè)負責人完成其它類型建筑設計小型及以上項目四項全過程設計，其中中型項目不少于一項。二、建設用地批準書如何獲取建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預售許可證的性質依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共

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2023-06-05

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在當前樓市不景氣的狀況下，相對期房，購買現(xiàn)房或準現(xiàn)房，對于購房者來說，無疑更具“誘惑”，因為購買現(xiàn)房能最大程度地降低風險，保證自己的權益。盡管購房者普遍認為現(xiàn)房好處很多，但購買時也有多方面應該注意。業(yè)內人士建議，購房者在購買現(xiàn)房時需仔細考量，那些現(xiàn)房或準現(xiàn)房是開發(fā)商保留的“經(jīng)典房源”，還是由于朝向、樓層、通風、采光等都較差而賣不出去的“尾房”。特別是新推現(xiàn)房并非整層整棟，而是零散分布在各個樓層時，購房者就要更加仔細了。對于買尾房，購房者要認真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房，購房者應該仔細、客觀判斷開發(fā)實力、項目價值、未來居住環(huán)境及狀況，從而可以有效避免購到“爛尾房”。還有空置現(xiàn)房中，不少是因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉等原因造成的閑置，在購買時要查驗開發(fā)商是否有賣房所需的證件，是否真實有效，這樣能有效避免損失。除此以外，購房者對那些打出“準現(xiàn)房”旗號的樓盤也要仔細分辨。準現(xiàn)房是指房屋主

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根據(jù)我們多年的專業(yè)服務經(jīng)驗，在借鑒國際國內房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律風險防范成功經(jīng)驗的基礎上，并通過對企業(yè)風險控制理論的系統(tǒng)分析，我們建議從如下幾方面建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法律風險防御體系：第一步：分析長期以來公司存在的法律風險－－－摸底排查診病階段第二步：建立法律風險防御文件體系—開具處方建立應對預案第三步：建立法律風險防御管理體系—實施方案將風險擋在防火墻之外企業(yè)法律風險如何防范企業(yè)發(fā)展過程中，必然伴隨著風險?；鶚I(yè)長青是每一個企業(yè)的夢寐以求，但百年老店畢竟是鳳毛麟角。企業(yè)存在一天，風險就伴隨一天。尤其高速公路企業(yè)，在公共設施建設跨越發(fā)展的環(huán)境中，在金融市場規(guī)?？刂频男蝿菹?，在地方政績工程突飛猛進的壓力中，在經(jīng)濟效益和社會效益的權衡間，風險與危機共存，其中法律風險尤為值得關注。法律風險的分類合同管理中的法律風險：指在合同談判、訂立、履行、變更和轉讓、終止及違約責任的確定過程中，合同當事人一方或雙方

2023-08-17

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1、施工總承包工程應由取得相應施工總承包資質的企業(yè)承擔。取得施工總承包資質的企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程依法進行分包。對設有資質的專業(yè)工程進行分包時，應分包給具有相應專業(yè)承包資質的企業(yè)。施工總承包企業(yè)將勞務作業(yè)分包時，應分包給具有施工勞務資質的企業(yè)。2、設有專業(yè)承包資質的專業(yè)工程單獨發(fā)包時，應由取得相應專業(yè)承包資質的企業(yè)承擔。取得專業(yè)承包資質的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質的企業(yè)依法分包的專業(yè)工程或建設單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。取得專業(yè)承包資質的企業(yè)應對所承接的專業(yè)工程全部自行組織施工，勞務作業(yè)可以分包，但應分包給具有施工勞務資質的企業(yè)。一、建筑企業(yè)重組合并分立要不要重新定資質1、建筑企業(yè)重組合并分立要重新定資質。建筑工程在施工過程中，建設單位或者施工單位發(fā)生變更的，應當重新申請領取施工許可證。但如果仍然是原單位，只是變更名稱而已的，則不用變更施

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