預售型合同詐騙如何認定
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-26 05:36:50
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針對商品房合同詐騙行為所面臨的處罰相當嚴重，其最高可處以合同價值的雙倍。在此前提下，對于商品房合同中的各種欺詐行為的準確識別與判定顯得至關重要。
然而，我國現行的立法制度并未對“欺詐”這一術語進行明確界定，因此對欺詐行為的認定主要依賴于相關法律法規(guī)的具體規(guī)定。通常情況下，合同欺詐行為的成立需滿足以下四項基本要素：
1．行為人在主觀方面存在著欺詐的故意；
2．行為人在客觀方面實施了隱瞞事實真相或制造虛假現象的欺詐行為；
3．該種欺詐行為使得受害方產生了錯誤的認知；
4．受害方基于此錯誤認知而做出了非真實的意思表示。
《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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