農(nóng)村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎
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時間： 2023-06-14 16:24:26
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一、農(nóng)村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎
1、目前我國法律對宅基地被征收，能不能另行審批一處宅基地是沒有規(guī)定的，但在實踐中一般是允許的，因為征收宅基地并不是村民出賣、出租住房的情形。
2、法律依據(jù)：
《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
二、村集體在什么情況下可以收回農(nóng)民宅基地
有下列情形之一的，村集體報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回宅基地使用權(quán)：
(1)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的，集體收回宅地基使用權(quán)，并對宅基地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償;
(2)不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的;
(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用宅基地的;
空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不再確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，集體收回宅基地使用權(quán)。
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一、農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償費應(yīng)歸誰農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償費應(yīng)歸被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置，即該處房屋戶口里在冊人口?，F(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員。二、農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：1．征收宅基地的安置費和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計算。2．附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價補(bǔ)償；3．農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。4．農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。以上僅供大家參考，具體請以當(dāng)?shù)卣钚抡邽闇?zhǔn)。三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償形式農(nóng)2022-07-19316人看過-
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土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計工作；地籍檔案管理；土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>
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農(nóng)村私人宅基地被村集體征收，價格有村委會決定嗎山東在線咨詢 2024-09-13關(guān)于補(bǔ)償款的分配問題，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)交由村民會議進(jìn)行深入探討并作出決議，而非僅僅由村委會擅自決定。首先，關(guān)于集體土地征收所涉補(bǔ)償事項的詳細(xì)規(guī)定如下：一方面，主要包含了三類補(bǔ)償款項，分別是：土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及青苗補(bǔ)償費。針對這三種補(bǔ)償款項的具體分配方式，其中，安置補(bǔ)助費和青苗補(bǔ)償費將直接支付給實際受影響的被征地人；另一方面，土地補(bǔ)償費則需交付至村集體手中，由村集體負(fù)責(zé)統(tǒng)一分配，至于如何 -
農(nóng)村宅基地是否被國家征收并補(bǔ)償給村集體？新疆在線咨詢 2024-11-24根據(jù)我國《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定,當(dāng)需要征收土地時,征地補(bǔ)償款項應(yīng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由該組織內(nèi)部的全體成員共同商討決定如何合理分配。對于安置補(bǔ)助費用,則應(yīng)直接發(fā)放給被征用土地的各戶村民。地上附著物及其農(nóng)作物補(bǔ)償費用被視為個人財產(chǎn),應(yīng)直接發(fā)放給這些物品及農(nóng)作物的所有者。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地 -
農(nóng)村農(nóng)村集體宅基地使用權(quán)歸非農(nóng)戶口所有嗎？貴州在線咨詢 2021-11-22宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有在農(nóng)民集體所有土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，宅基地使用者有權(quán)依法占有和使用集體所有的土地，并有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，但不得買賣給城市人口。因此，非農(nóng)業(yè)戶口沒有宅基地使用權(quán)。 -
可以買農(nóng)村集體宅基地嗎湖北在線咨詢 2022-03-17根據(jù)我國法律規(guī)定，土地是屬于國家或是集體的，個人不能擁有土地的所有權(quán)的，只能擁有使用權(quán)，可以購買使用權(quán)的，但是一般土地買賣也是有嚴(yán)格法律限制的，并非是你想買就能買的，一般土地使用權(quán)都是通過招標(biāo)、拍賣等方式，農(nóng)村集體宅基地可以在本集體組織內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)， -
農(nóng)村宅基地是否涉及房屋征收遼寧在線咨詢 2021-04-10能夠重新安排宅基地的，按照有關(guān)規(guī)定采取遷建方式重新安排宅基地不能重新安排宅基地或者不符合宅基地取得條件的，主要采取貨幣或者實物方式給予補(bǔ)償。
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