商品房臥室漏水如何應(yīng)對(duì)？
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時(shí)間： 2023-07-02 09:22:35
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一旦發(fā)生房屋漏水的問(wèn)題，解決辦法是：查找和分析漏水的原因，然后再確定法律關(guān)系適用相關(guān)法律規(guī)定，并且明確責(zé)任，這樣才能適用法律找到正確的解決辦法。如果泄漏是由于受害人及其周邊當(dāng)事人造成的，開(kāi)發(fā)商即使在五年保修期內(nèi)也不承擔(dān)責(zé)任。如果漏水不僅是開(kāi)發(fā)商所建房屋的質(zhì)量問(wèn)題造成的，而且是漏水受害人及其周邊當(dāng)事人裝修不當(dāng)造成的，應(yīng)當(dāng)減輕開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
鄰居租房漏水糾紛應(yīng)該怎么解決
因房屋漏水出現(xiàn)相鄰關(guān)系糾紛的，當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定處理，也可以向法院起訴解決，法院判決生效后，當(dāng)事人要履行判決收，逾期不履行的，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二百三十六條執(zhí)行開(kāi)始方式
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
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危房改造的賠償主要包括房屋賠償費(fèi)用、拆遷安置費(fèi)、環(huán)境污染及治理費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施賠償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等也被提及。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)也是危房改造賠償?shù)囊徊糠帧Ｎ７扛脑斓馁r償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行確定。危房改造的賠償主要包括以下幾個(gè)方面：1.房屋賠償費(fèi)用，用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者因房屋被拆遷而造成的損失。這個(gè)賠償費(fèi)用會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行分類，并按照每平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。2.拆遷安置費(fèi)，用于安置被拆遷者的臨時(shí)住所，以及拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，例如交通費(fèi)、誤工費(fèi)等。3.環(huán)境污染及治理費(fèi)，用于被拆遷房屋所在環(huán)境受到污染時(shí)的治理和修復(fù)費(fèi)用。4.基礎(chǔ)設(shè)施賠償費(fèi)，用于被拆遷房屋所在基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、氣、暖等）受到損壞時(shí)的賠償費(fèi)用。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，用于被拆遷企業(yè)因拆遷而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償費(fèi)用。6.搬遷及臨時(shí)安置2023-09-12282人看過(guò) -
繼續(xù)履行視具體情況而定。雙方可以協(xié)商解決，停止侵害、排除危險(xiǎn)，并賠償因漏水遭受的財(cái)產(chǎn)損失。如果協(xié)商不一致或者當(dāng)事人不按照協(xié)議履行的，可以向法院起訴。民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。法律依據(jù)《民法典》第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。樓上漏水造成樓下墻皮損壞怎么賠償樓上漏水造成樓下墻皮損壞可以憑借房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定報(bào)告向樓上戶主請(qǐng)求賠償。墻皮損壞屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明；開(kāi)發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定2023-07-02438人看過(guò) -
如果原來(lái)的屋主隱瞞了漏水情況，是要負(fù)責(zé)的，因?yàn)樵诜课葙I賣合同里是有規(guī)定的。具體的細(xì)則如下：“如果房屋主體結(jié)構(gòu)（不包含公共區(qū)域：如公共管道、外墻、屋頂?shù)龋┐嬖诼┧闆r，賣方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前完成修復(fù)。如果賣方未修復(fù)，買方在房屋交付后自行修復(fù)的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用?！狈繓|拖欠押金不還怎么解決房東拖欠押金不還可以起訴對(duì)方要求還錢，起訴流程如下：1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址。當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章；2、根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，原告向法院提交原告主體資格的材料。企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。以及證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、遺囑、債權(quán)文書(shū)、借條、欠條等、2023-07-05481人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般情況下，租賃合同有約定的，按照約定處理。是房屋自身的質(zhì)量問(wèn)題，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)，因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。承租房屋易主怎么辦？即使房主在房屋租賃期間賣掉房屋，產(chǎn)權(quán)人變更了，承租人仍然有權(quán)利根據(jù)已經(jīng)存在的租賃合同規(guī)定的期限繼續(xù)租住。房屋的所有權(quán)變更不影響之前已經(jīng)存在的租賃關(guān)系，即“買賣不破租賃”。新的房主應(yīng)按照原來(lái)約定的租賃費(fèi)用收取房屋租金，不得擅自提高租金的數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。2023-07-05106人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)為維護(hù)您的權(quán)益，我們建議您先行與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行友好磋商。當(dāng)遇到房屋存在嚴(yán)重品質(zhì)問(wèn)題且無(wú)法修復(fù)的情況，您有權(quán)利依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除購(gòu)房合同，并依照合約中的條款對(duì)其追究違約責(zé)任，或索賠實(shí)際損失。通常情形下，在商品房交付使用之后，若買受方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，可及時(shí)向工程質(zhì)量監(jiān)督部門提出申請(qǐng)，請(qǐng)求進(jìn)行重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)確認(rèn)，確實(shí)屬于主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵的，買受方享有單方面解約權(quán)；同時(shí)，對(duì)于由此給買受方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。2024-05-05130人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于解除房屋買賣協(xié)議問(wèn)題的詳細(xì)解決策略如下所述：首先，根據(jù)《購(gòu)房合同》中約定的具體條款進(jìn)行合理處置；其次，在沒(méi)有確切規(guī)定的情形下，可以考慮通過(guò)買賣雙方友好和諧的談判方式尋找出適宜的解決途徑；倘若未能就此達(dá)成共識(shí)，建議將爭(zhēng)議提交至特定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如果對(duì)于調(diào)解的結(jié)果仍感不滿意，您享有權(quán)利向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，或者選擇直接向法院提出申訴；此外，如發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為，您有權(quán)依照法律規(guī)定要求其履行雙倍返還款項(xiàng)的義務(wù)；反之，若買方違反了協(xié)議中的任何條款，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。2024-05-12398人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)日式臥室不可少——榻榻米榻榻米是從我國(guó)盛唐朝傳入的日本，主要適用于臥室和書(shū)房等。榻榻米有點(diǎn)像中國(guó)的席鋪，不同的是，榻榻米是由一塊塊草墊鋪設(shè)而成，每一塊草墊四周綴有花邊，一年四季常設(shè)，人赤腳走在上面，平而不滑，冬天腳下不涼，夏天腳下不熱，既潔凈又舒適。用其鋪設(shè)的房間，隔音、隔熱、持久耐用、搬運(yùn)方便、清潔清爽，不僅可在最小的范圍內(nèi)，展示最大的空間，還方便年輕人席地而坐而息，還頗有親近自然的感覺(jué)。榻榻米也不可少——矮幾/榻榻米升降桌和室風(fēng)格的裝修，清新自然，沒(méi)有復(fù)雜的家具和夸張的飾物。除了榻榻米，笨重的裝飾固定到較為穩(wěn)定的位置，而靈活機(jī)動(dòng)使用的就一張矮幾或者榻榻米升降桌足矣。這不僅輕巧易搬，突出了空間利用的靈活性，也讓整個(gè)臥室更有清雅氣息，正適合現(xiàn)代人放松心情，品茗會(huì)友、燈下研讀，或閑時(shí)小憩。臥室第一眼和風(fēng)——木格障子門榻榻米的鋪設(shè)，或井字，或田字，隨意組合;韌性十足的障子紙，圖案精美，清新脫俗2023-06-11423人看過(guò) -
相鄰權(quán)1、如果是因?yàn)闃I(yè)主自己的原因?qū)е滤苈┧?，則由業(yè)主負(fù)責(zé)；2、如果是樓上的鄰居導(dǎo)致漏水，并且影響到了樓下的人，那么則由樓上的住戶負(fù)責(zé)；3、如果房子還在保質(zhì)期里面，且房子漏水也不是人為導(dǎo)致的，那么責(zé)任人是開(kāi)發(fā)商的。樓上下水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)，如何承擔(dān)責(zé)任住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，不但會(huì)造成損失，也會(huì)影響到樓下的居住發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé)；二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果超過(guò)了質(zhì)保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個(gè)人部分還是公共部分來(lái)具體分析。2023-07-03118人看過(guò)
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商品房樓頂漏水的，根據(jù)下列不同情況由不同人員負(fù)責(zé)：1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求立即修補(bǔ)。防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用；2、對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，由破壞人負(fù)責(zé)。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑；3、對(duì)于商品房，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，由于樓頂是公攤公有的，屬于全體業(yè)主的責(zé)任。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，可以全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偅?、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。商品房墻體開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)一、商品房墻體開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)1、商品房墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫，一般2023-07-06137人看過(guò) -
相鄰權(quán)受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。樓上漏水造成樓下受損失應(yīng)該怎么辦1、可以要求賠償實(shí)際損失，精神損失賠償不大可能。2、樓主可求助街道調(diào)解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業(yè)沒(méi)用，反映給街道調(diào)解員，調(diào)解員很公正，站在中間立場(chǎng)，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結(jié)果上家會(huì)皆大歡喜。3、如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準(zhǔn)贏，如果怕麻煩，建議找法律服務(wù)所，費(fèi)用遠(yuǎn)比找律師便宜的多，性價(jià)比也合算?？偨Y(jié)：對(duì)于漏水問(wèn)題，首先要通過(guò)房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠2023-07-02220人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子漏水如何向開(kāi)發(fā)商投訴房子漏水如下向開(kāi)發(fā)商投訴：權(quán)利人可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明；開(kāi)發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的，可以酌情向樓上下戶主請(qǐng)求索賠?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。二、房屋漏水可以退房嗎房屋漏水在房屋主體不合格或者嚴(yán)重影響居住，且不能維修的情況下可以要求退房。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題想要退房可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的2023-12-2299人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院火車臥鋪弄臟了的處理辦法如下：1、可以主動(dòng)告訴乘務(wù)員，詢問(wèn)解決辦法，如果需要賠償，就正常賠償；2、如果是因?yàn)橥话l(fā)事件導(dǎo)致弄臟的，可以不用賠償，支付清洗費(fèi)用即可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，旅客使用的臥具，要洗凈燙平，保持整潔，并建立質(zhì)量檢查制度。軟臥每人一換，硬臥每一單程更換一次，陳舊、污損的應(yīng)及時(shí)更換補(bǔ)充。火車臥鋪帶嬰兒車規(guī)定一、火車臥鋪帶嬰兒車規(guī)定1、火車臥鋪帶嬰兒車規(guī)定（1）1．2米以下兒童免費(fèi)乘車，但是不享有車位。1．2到1．5米內(nèi)兒童，購(gòu)買兒童票，享有席位；（2）1．5米以上按照成人購(gòu)票，不享有優(yōu)惠。一名成人只能攜帶一名身高不足1．2米的兒童，其他兒童需要買兒童票；（3）一名成人可與一名1．2米以下兒童共用一個(gè)臥鋪。兒童乘坐臥鋪時(shí)，不能讓小孩子離開(kāi)自己的視線。由于臥鋪車空間小，小孩子喜歡來(lái)來(lái)去去玩耍。2、法律依據(jù)：《鐵路安全管理?xiàng)l例》第六十五條鐵路運(yùn)輸企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院鐵路2023-07-03333人看過(guò)
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業(yè)主新房的房屋如果發(fā)現(xiàn)房頂有裂痕的，是在保修期內(nèi)的，業(yè)主可以要求建設(shè)單位進(jìn)行維修，由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-06-13113人看過(guò) -
房東有適租義務(wù)，屋內(nèi)設(shè)施包括水管的維修責(zé)任也在房東，所以對(duì)于水管爆裂，如果是你們?nèi)藶楣室馄茐牡那闆r下，那么由你們承擔(dān)維修責(zé)任，否則全部責(zé)任由房東承擔(dān)。在你描述的情況中，你方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，相關(guān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由房東全部承擔(dān)。房東有義務(wù)將水管和屋內(nèi)設(shè)施整修完畢，直到適合居住為止，你們因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失也可以找房東要求賠償。起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地(居住一年以上)法院。當(dāng)然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來(lái)確定?！鞠嚓P(guān)知識(shí)】簽訂房屋租賃合同房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：1.雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2.住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室2023-06-13497人看過(guò)
#執(zhí)行
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強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書(shū)內(nèi)容。... 更多>
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新買的房子主臥室窗戶漏水如何找物業(yè)賠償北京在線咨詢 2022-09-12關(guān)于小區(qū)物權(quán)，以小區(qū)綠地為例：一、物權(quán)法對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠地沒(méi)有具體的規(guī)定，但是當(dāng)?shù)匾?guī)劃局對(duì)小區(qū)的綠地率等建設(shè)是有一定的指標(biāo)規(guī)定的。二、綠地率(rtioofgreespce/greeigrte)描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率(%)。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共 -
老人臥室可以加強(qiáng)客廳風(fēng)水嗎？臥室改造時(shí)應(yīng)該如何改善房子的風(fēng)水？北京在線咨詢 2022-02-27改變老房運(yùn)勢(shì)時(shí)，最重要的是先改造老房的臥室，臥室應(yīng)該如何改造才能加強(qiáng)房子的風(fēng)水運(yùn)勢(shì)呢？據(jù)老房改造知識(shí)所示，可以在臥室擺放一些吉祥物從而加強(qiáng)老房子臥室的運(yùn)勢(shì)，比如吉祥瑞獸，比如菩薩畫像等等都是可以的，不過(guò)不用擺放太多，一樣兩樣就可以了?？蛷d是老房子面積最大的地方，所以老房改造時(shí)一定不能忘記加強(qiáng)客廳風(fēng)水，從老房改造知識(shí)當(dāng)中我們可以學(xué)習(xí)到，改造加強(qiáng)老房的客廳風(fēng)水有很多辦法，其中最好的就是裝修設(shè)計(jì)一個(gè)適宜
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商品房頂層漏水如何維權(quán)?天津在線咨詢 2023-06-11這種情況完全屬于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商保修期內(nèi)責(zé)任，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)所以責(zé)任。先找物業(yè)要求他出面去找房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商限期做好維修，并對(duì)由于滲漏水對(duì)你造成的損失酌情賠償。如果開(kāi)發(fā)商拖沓或干脆不負(fù)責(zé)，可以去法院起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，通過(guò)法院要求開(kāi)發(fā)商限期維修好和賠償。如果是物業(yè)不配合，可以起訴物業(yè)不作為，讓物業(yè)受到法律懲處。 -
如何解決商品房漏水糾紛？河北在線咨詢 2024-11-23針對(duì)房屋漏水糾紛的合法處理步驟,應(yīng)包括以下內(nèi)容:首先對(duì)滲漏的根源進(jìn)行深入分析;其次確定相關(guān)法律關(guān)系并選用適當(dāng)?shù)姆蓷l文;接著明確責(zé)任方并適法尋求正確解決途徑。常見(jiàn)的房屋滲漏因素包括:開(kāi)發(fā)商建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、樓上住戶因裝修改造或不當(dāng)用水給樓下帶來(lái)?yè)p害、樓下裝修時(shí)對(duì)樓頂造成損壞以及建筑物使用年久防水材料自然老化等。不同的滲漏原因會(huì)導(dǎo)致不同的法律關(guān)系,進(jìn)而影響到案件處理中適用法律的選擇和訴訟路徑。如 -
商品房漏水怎么辦商品房漏水怎么辦新疆在線咨詢 2021-11-30找開(kāi)發(fā)商，看是否是房屋質(zhì)量問(wèn)題，需要鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，屋頂防水層的保修期是5年。所以，如果購(gòu)買的樓盤頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，必須盡快聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，要求他們立即維修，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超過(guò)保質(zhì)期，造成維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同
