如果出租房子，在工商局如何備案？
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時(shí)間： 2023-08-18 18:44:15
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出租屋不需要在工商局備案，需要在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記。租賃雙方應(yīng)在合同訂立后30日內(nèi)持身份證明、房屋租賃合同、房地產(chǎn)租賃合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審核監(jiān)證后，應(yīng)當(dāng)簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二審，簽署二審意見(jiàn)；繳納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放房屋租賃登記證。
出租房子必須到派出所備案么
出租房子必須到派出所備案。
違反登記規(guī)定的相關(guān)處罰如下：
1、出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責(zé)任保證書(shū)出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒(méi)收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金五倍以下的罰款；
2、出租人將房屋出租給無(wú)合法有效證件承租人的，處以警告、月租金三倍以下的罰；
3、出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報(bào)告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款；
4、承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人未按規(guī)定報(bào)告公安機(jī)關(guān)的，處以警告，沒(méi)收非法所得；
5、承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的，沒(méi)收物品，處月租金十倍以下罰款。
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。
第十九條
房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。
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利潤(rùn)分配一、出資協(xié)議要在工商局備案嗎工商注冊(cè)只登記認(rèn)繳額，以認(rèn)繳額作為注冊(cè)資本，不再登記實(shí)收資本。公司設(shè)立后股東按照章程規(guī)定的出資額、出資方式、出資期限向公司繳納資本，用于公司運(yùn)行，只要公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)進(jìn)行賬務(wù)處理，登記實(shí)收資本，以確認(rèn)股東資本已經(jīng)到位即可。而不需要向工商局備案。如果認(rèn)繳額有變化，一定要去工商局辦理變更登記。認(rèn)繳出資額是指企業(yè)的法定注冊(cè)資本，注冊(cè)資本是企業(yè)根據(jù)企業(yè)章程規(guī)定應(yīng)繳的注冊(cè)金。認(rèn)繳出資額由實(shí)繳出資和應(yīng)繳出資兩個(gè)部分組成。對(duì)公司每一股東（發(fā)起人）認(rèn)繳和實(shí)繳的出資額、出資時(shí)間、出資方式作為登記事項(xiàng)的不同理解，可能在具體的登記工作中會(huì)產(chǎn)生很大差異。二、股東出資認(rèn)繳和實(shí)繳的區(qū)別是什么（一）概念不同認(rèn)繳出資是指企業(yè)的法定注冊(cè)資本，注冊(cè)資本是企業(yè)根據(jù)企業(yè)章程規(guī)定應(yīng)繳的注冊(cè)金；而實(shí)繳出資是指公司成立時(shí)公司實(shí)際收到的股東的出資總額。（二）承擔(dān)責(zé)任不同企業(yè)合伙制度中的認(rèn)繳的出資額為限對(duì)合伙企業(yè)債2023-04-24445人看過(guò) -
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房屋租賃登記一、城中村租房如何備案1、城中村租房備案應(yīng)由當(dāng)事人攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)等有效證件，填寫(xiě)相關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行備案，并將房屋租賃的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上。2、法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。二、租房子需要注意什么手續(xù)1、租房子要看房東有房產(chǎn)證沒(méi)有。沒(méi)有房屋證件的房屋也不能租。雖然產(chǎn)權(quán)證是2023-06-12196人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、勞動(dòng)合同如何在社保局備案？勞動(dòng)合同在社保局備案的程序是：1、用人單位應(yīng)當(dāng)在與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同之日起30內(nèi)日、新成立的用單位應(yīng)當(dāng)在工商注冊(cè)后30日內(nèi)，到勞動(dòng)保障行政部門(mén)進(jìn)行勞動(dòng)合同登記備案。2、用人單位填寫(xiě)《勞動(dòng)合同備案表》并向勞動(dòng)保障行政部門(mén)提交勞動(dòng)合同登記備案材料。3、勞動(dòng)保障行政部門(mén)經(jīng)審查核實(shí)后，在《勞動(dòng)合同備案表》相應(yīng)欄目以及新簽、續(xù)簽訂、變更、解除、終止勞動(dòng)合同勞動(dòng)者花名冊(cè)上簽注“已登記”字樣，并加蓋“勞動(dòng)合同備案專(zhuān)用章”。二、合同無(wú)效的情況1、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的。欺詐是指一方故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使另一方作出錯(cuò)誤意思表示的行為。脅迫是指一方以給另一方及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使另一方作出違背真實(shí)意的意思表示的行為。乘人之危，是指一方利用另一方的危難處境或緊迫2024-01-25107人看過(guò) -
計(jì)劃生育1.出租人應(yīng)提供的資料：(1)、本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件(境外人員提供本人護(hù)照或者深圳市公安頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件)(2)、《房地產(chǎn)證》(如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人)或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件。有產(chǎn)權(quán)證明但無(wú)《房地產(chǎn)證》的須提供承諾書(shū)原件。2.其他有效產(chǎn)權(quán)證明指：A、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗(yàn)原件留復(fù)印件B、《購(gòu)房合同》、付清房款證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購(gòu)房合同》或《房地產(chǎn)證》復(fù)印件)，驗(yàn)原件留復(fù)印件D、拍賣(mài)競(jìng)得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書(shū)須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證)(4)、改變功能的房屋出租，須提供國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文，及付地價(jià)款證明(5)、合作建房的房屋出租，須提供國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文，及付地價(jià)款證明(6)、臨時(shí)建筑的房屋2023-03-06420人看過(guò) -
合同內(nèi)容購(gòu)房合同都要去房管局備案。一、購(gòu)房人買(mǎi)房子沒(méi)有備案的，該房產(chǎn)不能辦理房屋確權(quán)，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)有風(fēng)險(xiǎn)，需要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)企業(yè)或出賣(mài)人及時(shí)辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。二、實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。三、從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。四、查詢(xún)合同備案登記情況，可以登錄當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。《城市房地產(chǎn)2023-07-16481人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、公眾號(hào)在工商局怎么備案微信公眾號(hào)是可以自己申請(qǐng)注冊(cè)的。選什么類(lèi)型看自己需要的功能來(lái)選擇。營(yíng)業(yè)執(zhí)照要去工商管理部門(mén)申請(qǐng)的。二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照會(huì)自動(dòng)注銷(xiāo)嗎營(yíng)業(yè)執(zhí)照并不會(huì)因?yàn)殚L(zhǎng)期不經(jīng)營(yíng)而自動(dòng)注銷(xiāo)，反而會(huì)因?yàn)椴贿M(jìn)行公司的注銷(xiāo)而被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司在一定的期限不注銷(xiāo)公司，會(huì)使?fàn)I業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)，注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照本質(zhì)不同。營(yíng)業(yè)執(zhí)照吊銷(xiāo)不僅僅會(huì)使公司被列入黑名單，還會(huì)給公司的法定代表人，公司股東帶來(lái)不小的影響，法定代表人的信譽(yù)將會(huì)受到影響，將三年內(nèi)不能在其他公司擔(dān)任高級(jí)管理人員，不能辦理數(shù)額較大的信用卡，不能移民，不能辦理貸款。同時(shí)，在公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照被注銷(xiāo)的15天內(nèi)，必須進(jìn)行稅務(wù)注銷(xiāo)，去國(guó)稅局，地稅局辦理稅務(wù)方面的注銷(xiāo)，否則，很容易被處以罰。三、公司工商的注銷(xiāo)流程是如何的（一）公司內(nèi)部作出解散決議。公司股東會(huì)作出公司解散的決議，決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。股東會(huì)作出公司解散決議后15日2021-10-30247人看過(guò) -
房屋出租一、民法典里如何規(guī)定房屋出租備案民法典里對(duì)房屋出租怎么去備案需要哪些手續(xù)沒(méi)有規(guī)定，而《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，簽訂房屋租賃合同30日，當(dāng)事人應(yīng)該向所在地建設(shè)主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。二、房屋租賃登記備案證明在哪里辦理房屋租賃登記備案證明，需要當(dāng)事人要到該房屋，對(duì)應(yīng)的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質(zhì)的房屋對(duì)外出租的時(shí)候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，這樣對(duì)外出租2023-04-13419人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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出租房要如何辦理出租的房子備案黑龍江在線咨詢(xún) 2022-10-19注意買(mǎi)賣(mài)出租房屋的兩個(gè)問(wèn)題：一是買(mǎi)賣(mài)不破租賃，在租期到期之前，房屋購(gòu)買(mǎi)者不能要求承租人騰房。二是承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)出租的房屋之前要有承租人的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)最好。二、買(mǎi)賣(mài)出租中的房屋需要注意什么（1）不僅要在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中注明房屋正在出租，還要將租賃合同作為二手房買(mǎi)賣(mài)合同的附件如果不按這個(gè)要求做，則可能發(fā)生以下的風(fēng)險(xiǎn)：、一旦賣(mài)方違約不想將房屋賣(mài)掉時(shí)，即可另行簽訂虛假租賃合同，將租期約定的很長(zhǎng)，將 -
工商備案股東會(huì)決議去工商局如何備案？云南在線咨詢(xún) 2022-07-03股東會(huì)決議僅涉及到法定代表人的變更，持股人員及比例無(wú)需變更。 1、可以上當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載相應(yīng)格式文本，各地區(qū)對(duì)文本格式要求不同。 2、網(wǎng)上搜索文本，修改后去當(dāng)?shù)毓ど叹终髟?xún)。 -
出租房屋是不是需要由工商局備案河北在線咨詢(xún) 2023-07-191、房屋出租需要在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，不需要在工商局備案。租賃雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房屋租賃合同、房產(chǎn)租賃合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放房屋租賃登記證。 2、法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄 -
合伙協(xié)議如何去工商局備案河南在線咨詢(xún) 2023-06-15合伙協(xié)議通常要去工商局備案。訂立合伙協(xié)議是為設(shè)立合伙企業(yè)，需要向企業(yè)登記部門(mén)提交協(xié)議書(shū)，并向工商局備案。但是合伙協(xié)議屬于單純的入股合同的，無(wú)需到工商局備案，該合同依然有效。 -
在上海工作打算租房子，房屋租賃備案如何網(wǎng)簽？青海在線咨詢(xún) 2022-07-26一、辦理方式 1.如果是通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)撮合達(dá)成的住房租賃交易，可與其進(jìn)行合同網(wǎng)簽。 2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心，實(shí)施合同網(wǎng)簽服務(wù)。 二、所需材料 （一）《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》（原件）； （二）出租方與承租方身份證明（核對(duì)原件，收取復(fù)印件）； （三）住房權(quán)屬證明（核對(duì)原件，收取復(fù)印件）； 注：申請(qǐng)住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到
