二手房裝修費要納稅為全面推行財產(chǎn)稅鋪墊
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:34:44
243 人看過
2007年7月278日中國廣播網(wǎng)
市民：這肯定會有一些損失，現(xiàn)在最好買毛坯房。
市民：還是選擇自己裝修吧！
這一措施更多的引起了二手房中介機(jī)構(gòu)和部分二手房買賣雙方的關(guān)注。自從去年征收二手房交易個稅的相關(guān)政策出臺以來，一些買賣雙方選擇利用裝修費避稅，因為裝修費可以免征個稅。而這次國家稅務(wù)總局的批復(fù)，則是為了堵住這個漏洞。但是二手房后期在裝修過程中已通過裝修公司繳納過相關(guān)稅收，交易時裝修費用部分很難評估。業(yè)內(nèi)人士稱，這一措施在操作層面有一定的難度。
我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總裁胡景暉認(rèn)為，此舉對非普通住宅的二手房交易有一定影響，而對普通住宅的二手房交易則影響甚微。
胡景暉說，實際上導(dǎo)致一些購房人交納契稅時，想通過裝修款來沖抵稅金的這種方法來避稅，就無法使用了。我覺得普通住宅影響不是很大，影響比較大的應(yīng)該是非普通住宅，因為非普通住宅的契稅是按成交價的3%來交納的。主要是140平米以上的稅的負(fù)擔(dān)會比以往要增加。大概幾千元到一兩萬元不等。相應(yīng)的避稅空間已經(jīng)不是很大了，像個人所得稅、增值稅實際沒有按差額來征收的，如果按差額來征收，在計算差額的時候，有很多沖抵項目，這里面就可以做一些手腳，但現(xiàn)在政府在實際征收個人所得稅和土地增值稅的時候，都是按成交價的1%來征收，沒有任何沖抵的，這樣相對的來說，也沒有什么做手腳的空間，也沒有意義這樣去做。
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任華偉認(rèn)為，此舉實際上是為下一步全面推行財產(chǎn)稅而做的前期準(zhǔn)備。
華偉說，國家稅務(wù)總局出臺的是全面性的政策，它既要堵塞通過裝修費避稅這一個漏洞，更重要的它要從整體上解決問題。我認(rèn)為，國家稅務(wù)總局這個舉動，就是為全面的推行財產(chǎn)稅，想做一個前期的基礎(chǔ)的安排和準(zhǔn)備。通過前期的，按照市場的價值，也就是毛坯加裝修來確定不定產(chǎn)的財富價值。通過這一個規(guī)范，希望經(jīng)過一段時間運營以后，能夠為財產(chǎn)稅的合法、合情、合理的，正常征收建立一個比較好的市場估值系統(tǒng)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
全裝修二手房：“裝修費”也納稅，你知道嗎？
484人看過
-
全面推行房產(chǎn)稅的作用
98人看過
-
房產(chǎn)稅全面推行欠火候
56人看過
-
裝修費納稅：房屋裝修越是高檔枉交稅費越多
487人看過
-
二手房轉(zhuǎn)讓時裝修費用可抵稅
289人看過
-
6月1日起全面推行財產(chǎn)和行為稅合并申報
454人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房買賣相關(guān)文章
-
法律綜合知識1、個稅（買方支付）正常情況下，個人所得稅＝計稅價格×1％（或1．5％、3％），收普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。2、印花稅（買賣雙方各0．05％，以免征）印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。印花稅＝計稅價格×0．05％，由納稅人自行繳納完稅的方式；如果個人銷售或購買住房暫免征印花稅；二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0．05％的印花稅。3、土地增值稅非住宅類房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓需由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10％，其他非住宅類房產(chǎn)為2024-04-16366人看過 -
房產(chǎn)稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2008]152號)規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)依照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。其中，房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算，納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。對于租入新房屋的裝修支出，根據(jù)公司會計準(zhǔn)則和公司所得稅法有關(guān)精神，如由承租人承擔(dān)有關(guān)裝修費用，作為承租公司的“長期待攤費用”，未計入出租方的房屋原值，所發(fā)生的裝修支出不繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)上述規(guī)定：1、房屋改建、擴(kuò)建支出應(yīng)該計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。2、新建房屋初次裝修費用應(yīng)計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。3、租入房屋由承租人承擔(dān)的裝修費用，所發(fā)生的裝修支出不繳納房產(chǎn)稅。4、舊房重新裝修，涉及國稅發(fā)[2005]173號列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的更換，則無論會計上如何核算，都要并入房產(chǎn)原值繳納房2023-05-05307人看過 -
營業(yè)稅是否納稅要看是何種賠償。如果是國家賠償，一概免稅，國家賠償法里有規(guī)定。如果是民事賠償，要區(qū)分賠償?shù)男再|(zhì)和具體情況。比如合同糾紛，賠償?shù)慕痤~計入收入該繳什么稅繳什么稅。1、如果是國家賠償，根據(jù)《國家賠償法》第三十四條規(guī)定：“對賠償請求人取得的賠償金不予征稅。”因此，對當(dāng)事人取得的國家賠償金，法律規(guī)定不用繳納任何稅款，相應(yīng)在企業(yè)所得稅（或個人所得稅）上應(yīng)當(dāng)一律作為免稅收入。2、如果是民事賠償，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[）16號）文規(guī)定：單位和個人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應(yīng)并入營業(yè)額中征收營業(yè)稅。2023-06-18333人看過 -
房產(chǎn)稅律師解答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第二條第(一)款規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。第(二)款規(guī)定，購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2008]152號)第三條關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時間的問題規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。依據(jù)上述規(guī)定，新購房產(chǎn)應(yīng)自對方交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅，對方也以實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化當(dāng)月末而依法終止房產(chǎn)稅繳納義務(wù)。所以企業(yè)下屬公司應(yīng)自銷售方交付房產(chǎn)的次月起繳納房產(chǎn)稅，取2023-05-0551人看過
-
房產(chǎn)稅各類房地產(chǎn)專業(yè)人士對房產(chǎn)稅全國推廣的效果進(jìn)行預(yù)測分析，房產(chǎn)稅或在修改后進(jìn)行全國推廣。易憲容：只有房價下降才能擠出泡沫中國社科院金融研究所研究員易憲容日前表示：只有房價下降才能擠出泡沫，要繼續(xù)嚴(yán)打房地產(chǎn)投機(jī)炒作。易憲容說，對于一個市場程度相當(dāng)高的交易商品來說，要讓其調(diào)整但不調(diào)整價格，還能夠調(diào)整什么呢?尤其是當(dāng)前的住房市場價格過高，房地產(chǎn)泡沫巨大早已是不爭的事實。易憲容認(rèn)為，當(dāng)前國內(nèi)住房市場問題，就是如何對當(dāng)前住房市場的投機(jī)炒作需求進(jìn)行嚴(yán)格遏制的問題。要遏制住房市場投機(jī)炒作就得動真格，就得通過嚴(yán)厲的住房信貸政策及住房稅收政策給予嚴(yán)厲打擊。這就是當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控能否成功的關(guān)鍵所在。聶梅生：今年房價將下降10%全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生日前表示，今年內(nèi)我國房價將下降10%，今年不會出現(xiàn)2008年10月中旬房價大跌時的救市。聶梅生說，在今年穩(wěn)健的貨幣政策和持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，房地產(chǎn)開發(fā)商的資2023-06-10114人看過 -
房產(chǎn)稅對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。現(xiàn)結(jié)合工作實際，并根據(jù)當(dāng)前相關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行簡要分析如下，僅供參考：一、新建(購)房屋初次裝修費用是否計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅?新建房屋初次裝修費用應(yīng)計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。對新建房屋進(jìn)行首次(無論購置時間多長，只要是第一次)裝修中，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務(wù)如何處理，一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。二、舊房重新裝修、改建、擴(kuò)建支出是否計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅?房屋重新裝修、改建、擴(kuò)建完工后，房屋改建、擴(kuò)建支出應(yīng)該計入房產(chǎn)原值，按新的計稅依據(jù)重新計算納稅。首先，從建筑學(xué)上來看，房屋大修是在房屋發(fā)生破損，影響安全的前提下發(fā)生的，而房屋的改建、擴(kuò)建或者重新裝修是為了提高和改善房屋的功能和結(jié)構(gòu)而進(jìn)行的;其次，從會計核算上來看，房屋的大修通常不需改變房屋的原值;而房屋的裝修、改建、擴(kuò)建通常需2023-05-3168人看過 -
書面合同從拆除舊的裝修到再次裝修好，很多時候存在很大的浪費，那么如何避免浪費呢？建議保留原有的地板、吊棚，同時把拆卸下來的木料存放好，以備將來包門口用；其次有些瓷磚、吊柜等都能再利用。無論是裝修二手房，還是新房，都要本著能省就省的原則，才會裝修出既經(jīng)濟(jì)又理想的順心房。選擇家具時，應(yīng)以自由拆卸的家具為主，吊柜不要打得太多，浪費很多木料。選擇節(jié)能產(chǎn)品節(jié)能并不是要求對所有的前任房主留下的物品都要保留。在進(jìn)行一次徹底的盤查后，有些老式的物品雖然還會有很長的使用壽命，但是如果不節(jié)能，也要徹底更新。家庭是消耗能源的主要環(huán)節(jié)，要節(jié)約能源，應(yīng)該從家庭裝修開始，并將這一“原則”進(jìn)行到底。怎么避免二手房裝修的鋪張浪費怎么避免二手房裝修的鋪張浪費一、簽家居裝修合同之時簽訂家居裝修合同，務(wù)必注意以下事項：1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。2、裝飾裝修工程項目的質(zhì)量要求和質(zhì)量驗收方式，由消費者與裝修公司在簽訂書面2023-06-29467人看過 -
增值稅一、商鋪二手房交易稅費最新規(guī)定（一）契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收?。?；（二）增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5．8％繳納。賣方承擔(dān)；（三）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；（四）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)；（五）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；（六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔(dān)；（七）房屋評估費：按評估額0．5％。＂二、二手房貸款流程怎么操作流程：（一）遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給2023-03-09427人看過
-
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓昨日，北京市地稅局再次把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中征收個稅問題提上議程，使得各區(qū)房地局開始在房屋過戶時征收個人所得稅（原先是自我申報），目前各房地局征收情況如下：據(jù)鏈家權(quán)證部最新消息，朝陽、東城兩區(qū)都已加大征收個稅執(zhí)行力度，如不繳納個稅，將無法辦理過戶手續(xù)。海淀區(qū)也開始加大個稅征收力度，雖然其他區(qū)還未見大動作，但可想而知，北京市即將全面實行朝陽、東城兩區(qū)征收個稅的辦法。具體征收標(biāo)準(zhǔn)1．商品房收費標(biāo)準(zhǔn):銷售額減購買價款減合理費用后再乘以20%;2．公房收費標(biāo)準(zhǔn):銷售額減4000乘以建筑面積減合理費用后再乘以20%。注：朝陽區(qū)規(guī)定在征收個稅時如遇到銷售額少于區(qū)域指導(dǎo)價的情況，按區(qū)域指導(dǎo)價計算銷售額?？赏茰y，其他區(qū)域的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也會是一樣的。二手公房將面臨不菲稅額由于在不同區(qū)域二手公房的指導(dǎo)價也不同。鏈家市場專業(yè)人士簡單推算出，指導(dǎo)價較高的區(qū)域，將面臨繳納為數(shù)不少個稅的情況。以朝陽區(qū)團(tuán)結(jié)湖區(qū)域一套100平米的公房2023-04-22124人看過
-
房產(chǎn)稅必須申報，但并沒有要求一次性申報完畢。可分次申報。合并申報不強(qiáng)制要求一次性申報全部稅種，納稅人可以自由選擇一次性或分別申報當(dāng)期稅種。例如，納稅人7月應(yīng)申報城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅和資源稅等4個稅種，7月5日申報時只申報了城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅等3個稅種，遺漏了資源稅，則可在申報期結(jié)束前單獨申報資源稅，不用更正此前的申報。一、用假發(fā)票偷稅漏稅達(dá)多少金額購成犯罪用假發(fā)票偷稅漏稅達(dá)五萬元購成犯罪，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款，數(shù)額在五萬元以上并且占各稅種應(yīng)納稅總額百分之十以上，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，不補(bǔ)繳應(yīng)納稅款、不繳納滯納金或者不接受行政處罰的。二、個稅最遲可以晚申報多少天⑴年所得12萬元以上的納稅人，在納稅年度終了后3個月內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。⑵個體工商戶和個人獨資、合伙企業(yè)投資者取得的生產(chǎn)、經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，分月預(yù)繳的，納2023-06-28308人看過 -
法律綜合知識二手房裝修注意：二手房畢竟是老房子，有很多地方已經(jīng)出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，所以裝修二手房也還是應(yīng)該改找專業(yè)的人員對房屋的裝修進(jìn)行一個細(xì)致的規(guī)劃，對整個房屋裝修進(jìn)行一個布局，裝修設(shè)計也是必不可少的，最好還是找專業(yè)的設(shè)計師來幫助我們完成裝修設(shè)計。還應(yīng)該對整理的墻面，天花板等要進(jìn)行仔細(xì)勘察，看看有沒有明顯的裂紋，有沒有脫落的現(xiàn)象，如果有的話，要先對基礎(chǔ)層進(jìn)行修補(bǔ)，選用修補(bǔ)的涂料最好使用環(huán)保內(nèi)墻膩子，不僅環(huán)保無毒，粘著性、滲透性都是很好的，這樣就能夠為后期的裝修提供便利。二手房裝修最為重要的除了上面講解的墻面的裝修外，其次就是門窗最為重要了，與其他地方相比，門窗出現(xiàn)的情況是最多的，如門窗變形、起皮等等狀況的發(fā)生，這樣的化必須全部換成新的，如果情況好一點的，我們可以在門窗的表面貼上一層裝飾面板再次使用，防盜門窗、鋼制門窗主體開裂、銹蝕，表面漆膜剝落的話，就要按照相應(yīng)的辦法改造，要是實在不能夠使用了就換新的吧2024-02-23425人看過 -
房產(chǎn)稅我公司于2005年對辦公樓進(jìn)行裝修，所發(fā)生裝修費用計入固定資產(chǎn)——固定資產(chǎn)裝修，并單獨核算，房產(chǎn)稅仍按房屋原值繳納。地稅機(jī)關(guān)在對我公司進(jìn)行稅務(wù)檢查時，要求我公司將裝修費計入房屋原值一并繳納房產(chǎn)稅，請問稅務(wù)機(jī)關(guān)的處理是否正確，我公司應(yīng)如何繳納房產(chǎn)稅？回復(fù)：對于房屋裝修費是否計入固定資產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)根據(jù)裝修涉及的工程而定。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）的規(guī)定：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換2023-06-07288人看過
-
房產(chǎn)稅低合同價，能避就避。“做低合同價”是二手房市場買賣雙方最常用的避稅方式。比如一套實際轉(zhuǎn)讓成交價格為60萬元的房屋，買賣雙方私下協(xié)商簽署協(xié)議后，遞交給房管局的過戶價則是以40萬元成交。這樣剩余20萬元所產(chǎn)生的稅費就可以輕易地避掉了。稅費指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據(jù)其社會職能，按照法律規(guī)定，強(qiáng)制地、無償?shù)貐⑴c社會產(chǎn)品分配的一種形式。稅費是指國家機(jī)關(guān)向有關(guān)當(dāng)事人提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費用。稅與費的區(qū)別1.看征收主體是誰。稅通常由稅務(wù)機(jī)關(guān)、海關(guān)和財政機(jī)關(guān)收??；費通常由其他稅務(wù)機(jī)關(guān)和事業(yè)單位收取。2.看是否具有無償性。國家收費遵循有償原則，而國家收稅遵循無償原則。有償收取的是費，無償課征的是稅。這是兩者在性質(zhì)上的根本區(qū)別。3.看是否專款專用。稅款一般是由國家通過預(yù)算統(tǒng)一支出，用于社會公共需要，除極少數(shù)情況外，一般不實行?？顚Ｓ茫欢召M多用于滿足收費單位本身業(yè)2023-05-0475人看過 -
獨家獲得的《重慶市地稅局辦公室關(guān)于個人住房房產(chǎn)稅成品住宅裝修費扣除的通知》顯示，經(jīng)重慶市政府的批準(zhǔn)，為確保2014年重慶房產(chǎn)稅征收工作的順利展開，重慶調(diào)整了房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。其中，對于新購商品房屬于成品住宅的，按建筑面積的成交單價統(tǒng)一扣除20%的裝修費后，再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房，屬于條件的就按扣除后的價格進(jìn)行計稅依據(jù)征收，通知規(guī)定，2014年1月1日新購房子都可以按此規(guī)定執(zhí)行。此份通知下發(fā)時間為9月30日，由重慶市地稅局財產(chǎn)和行為稅處承辦，本報記者聯(lián)系了該處證實了文件已經(jīng)下發(fā)，工作人員在電話中對記者表示，這是一次重慶版房產(chǎn)稅的小調(diào)整，也是響應(yīng)國家推動精裝房建設(shè)的趨勢，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，所以沒有過多去宣傳與解讀。自然，在此前樓市交易暗淡，地方政府逐漸放開限購令，央行放開二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)之時，在這一時間點，進(jìn)行房產(chǎn)稅政策的調(diào)整，難免會引發(fā)各種猜想。重慶一家樓盤銷售老總對記者透露，這絕對是個好消2023-06-10222人看過
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#二手房買賣
詞條
二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價格、交付時間、過戶時間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
#二手房買賣
最新文章
-
2024-01-15 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-22 -
2023-11-21
#二手房買賣
相關(guān)咨詢
-
二手房裝修公司費用要交稅嗎？山東在線咨詢 2022-05-27是否納稅要看是何種賠償。如果是國家賠償，一概免稅，國家賠償法里有規(guī)定。如果是民事賠償，要區(qū)分賠償?shù)男再|(zhì)和具體情況。比如合同糾紛，賠償?shù)慕痤~計入收入該繳什么稅繳什么稅。 1、如果是國家賠償，根據(jù)《國家賠償法》第三十四條規(guī)定：“對賠償請求人取得的賠償金不予征稅。”因此，對當(dāng)事人取得的國家賠償金，法律規(guī)定不用繳納任何稅款，相應(yīng)在企業(yè)所得稅（或個人所得稅）上應(yīng)當(dāng)一律作為免稅收入。 2、如果是民事賠償，根據(jù) -
買二手房房屋裝修好不交房產(chǎn)稅山西在線咨詢 2022-06-251、是否納稅要看是何種賠償。如果是國家賠償，一概免稅，國家賠償法里有規(guī)定。如果是民事賠償，要區(qū)分賠償?shù)男再|(zhì)和具體情況。比如合同糾紛，賠償?shù)慕痤~計入收入該繳什么稅繳什么稅。 2、如果是國家賠償，根據(jù)《國家賠償法》第三十四條規(guī)定：“對賠償請求人取得的賠償金不予征稅。”因此，對當(dāng)事人取得的國家賠償金，法律規(guī)定不用繳納任何稅款，相應(yīng)在企業(yè)所得稅（或個人所得稅）上應(yīng)當(dāng)一律作為免稅收入。 3、如果是民事賠償， -
精裝修的二手房要交什么稅啊？浙江在線咨詢 2022-10-306%（滿五年營業(yè)稅全勉）評估稅：0.5%交易手續(xù)費為：6塊錢一個平米交易登記費為，90平米到144平米之間的為1二手房稅費如下：契稅：（90平米以下的為1%.5%，144平米以上的統(tǒng)統(tǒng)為3%，注凡在昆山有一套房子的在買一套房子面積不管是多大的都為3%）個稅：1%營業(yè)稅：5：80元/ -
裝修期間房子是不是要繳納房產(chǎn)稅貴州在線咨詢 2022-09-16如果是因修理，連續(xù)停用時間達(dá)半年以上的，修理期間可以不繳納房產(chǎn)稅的，申報時可自行扣除并說明。但在修理前，需要準(zhǔn)備相關(guān)證明資料報送至機(jī)關(guān)。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于部分行政審批項目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》規(guī)定，人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。 -
全款買二手房房產(chǎn)稅減半需要繳納多少?吉林省在線咨詢 2022-08-20個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20%繳納。
