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一、離婚房貸還沒還清怎樣更名

在涉及到離婚問題且尚未償還完畢的房貸情況下，若希望進(jìn)行房產(chǎn)的名稱更改，可參照如下詳細(xì)步驟：首先，您需與前配偶就房貸的處理方式達(dá)成共識。

若雙方于離婚之前已經(jīng)明確了房貸的負(fù)擔(dān)分配方案，則應(yīng)當(dāng)依據(jù)該協(xié)定實施；如若雙方在離婚時未能對此達(dá)成共識，則需重新協(xié)商，尋求一種公正合理的解決途徑，例如根據(jù)還款金額的比例進(jìn)行負(fù)擔(dān)分?jǐn)偂?/p>

您需要向銀行提出貸款名義的變更申請。

您需要與貸款銀行取得聯(lián)系，遞交離婚證明以及其他相關(guān)文件，并請求將貸款名義從夫妻共同所有變更為個人所有。

在此過程中，您還需要提供資信狀況評估報告，以證明您具備繼續(xù)承擔(dān)貸款責(zé)任的經(jīng)濟實力。

若您滿足銀行的貸款條件，銀行將會對您的申請進(jìn)行審查，并最終決定是否同意您的變更請求。

最后，您需要辦理房產(chǎn)證的變更手續(xù)。

在得到貸款銀行的許可之后，您需要準(zhǔn)備好離婚證書、房產(chǎn)證、貸款變更批準(zhǔn)函、還款計劃、身份證件等相關(guān)資料，并聯(lián)系當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)權(quán)屬登記中心，辦理房產(chǎn)證的變更手續(xù)。

在完成上述所有步驟之后，貸款責(zé)任將由夫妻共同承擔(dān)轉(zhuǎn)變?yōu)閭€人承擔(dān)，您需要按照約定的時間和金額繼續(xù)履行還款義務(wù)。

請注意，由于各地的具體操作流程和要求可能存在差異，因此我們強烈建議您在辦理過程中咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或者律師，以確保您的操作行為具有法律效力并且有效可行。

同時，您還需要妥善保管好相關(guān)的證據(jù)材料，如合同、發(fā)票、聊天記錄等等，以便在必要時能夠提供有力的支持。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第二十六條下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：

（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；

（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；

（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；

（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；

（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；

（六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；

（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；

（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；

（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

二、離婚有房貸怎么過戶給其中一方

在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，務(wù)必首先獲得銀行方面的批準(zhǔn)與許可。

您和您的交易對象需要聯(lián)手前往該銀行提交房產(chǎn)貸款人身份的變更申請。

隨后，依據(jù)相關(guān)程序，需協(xié)同前往當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/5402871845873663067.html">不動產(chǎn)物權(quán)登記管理中心進(jìn)行相應(yīng)的更名手續(xù)辦理，以實現(xiàn)房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移至對方名下。

若銀行明確表示無法接受貸款人的變更請求，那么您們便只能選擇等待直至房貸全部償還完畢后再行辦理過戶手續(xù)；而如果您堅持要求立即完成過戶，則必須一次性支付所有剩余的貸款本金及利息。