交完首付不辦貸款會怎樣?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-04 20:32:34
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購房者出現(xiàn)交完首付拖著不辦貸款的情況，購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，銀行沒有按時放款的，購房者需要向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，然后可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。如果沒有其他因素，購房者逾期不辦理貸款，屬于違約行為，開發(fā)商可以根據(jù)購房合同的約定，要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。
一、開發(fā)商違約交房的處理方式是什么
發(fā)生開發(fā)商違約交房的情況購房者可以要求開發(fā)商成為違約責(zé)任，賠償自己的違約損失。
如果開發(fā)商違約逾期交房，經(jīng)過購房者的催告在三個月的合理期限內(nèi)仍為交房的，則購房者可以要求解除購房合同，然后要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，如果已經(jīng)交付了定金的，可以要求雙倍退還。
二、開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證怎么辦
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，由于開發(fā)商本身的原因，使得購房者在合同約定期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房者可以要求解除合同或索要賠償。
如果合同中沒有針對上述情況約定違約金的，可以按照已付購房款的總額，并參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
三、買房貸款辦不下來責(zé)任該由誰負(fù)
由誰承擔(dān)違約責(zé)任，要看合同約定：
(一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購房者的違約責(zé)任。
(二)如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者民法典的規(guī)定，購房者有權(quán)解除合同，并可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
(三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同；逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。
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繳完首付拖著不辦貸款房貸怎么辦寧夏在線咨詢 2023-07-05一般情況下，購房合同里面會寫明要求簽訂合同日起多久內(nèi)（一般為1～2周）辦理房貸手續(xù)。如果逾期不辦理，購房者屬于違約，承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商有權(quán)解除購房合同，并且購房者要支付一定的違約金。 交完首付拖著不辦貸款有以下處理方法： 1、補(bǔ)救貸款 可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向 -
交完首付多久銀行貸款辦理江蘇在線咨詢 2022-03-10您繳納完首付款后，打印購房合同后，就可開始銀行貸款程序了，如果您是購買一手房，這些手續(xù)會替您操作，如果是購買二手房，房產(chǎn)中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關(guān)材料就行。一般來講，如果是購買一手房，您跟開發(fā)商簽訂的購房合同里會簽訂有關(guān)貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。如果您是購買二手房，合同上也會有相關(guān)條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或 -
交完首付辦不下來能退款嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-243，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，按照下面的原則處理：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款： 1、此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購房者的原因會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理 -
交完首付銀行貸款逾期未還怎么辦海南在線咨詢 2023-07-07一般情況下，購房合同里面會寫明要求簽訂合同日起多久內(nèi)（一般為1～2周）辦理房貸手續(xù)。如果逾期不辦理，購房者屬于違約，承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商有權(quán)解除購房合同，并且購房者要支付一定的違約金。 交完首付拖著不辦貸款有以下處理方法： 1、補(bǔ)救貸款 可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向
